【外観】
2022年8月1日オープン！自由な暮らしを楽しみつつ、介護・医療サービスが充実する「高齢者向け賃貸マンション」です。
お元気なときは、駅から徒歩2分の立地を生かし、今まで通りアクティブに暮らし、高齢化が進むにつれて介護・医療サービスを手厚くできます。
上質な住空間、こだわりのお食事、癒しの大浴場。手厚い介護・医療体制。
- 入居
- 75万円 ～85万円
- 月額
- 18.88万円 ～24.03万円
- 空室 予約受付中 2026/08/22 時点 最新の空室状況を聞いてみる
- 住所 兵庫県尼崎市宮内町1丁目23-1 地図を見る
- 交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩2分
- 社会福祉法人あかね
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 食事
選択可 - 駅近
- 施設スタッフのブログ
-
ベルセゾンのお食事をご紹介します!
施設の特長・評判（ヴィラ ベルセゾン）
2022年8月にオープン！お元気な時は自立したゆとりある生活を送り、高齢化が進むにつれて介護・医療サービスを手厚くできるお住まいです。
「親に自信を持って薦められる住まい」をコンセプトに、介護・医療体制の整備、スタッフ教育、施設建築、サービス企画を行っております。
【特長】
●お部屋は30㎡以上、ゆったり広め。バリアフリー設計で、綺麗な内装です。
●専属料理人が腕をふるう毎日の食事。管理栄養士が監修し、季節メニューや実演調理など、工夫を凝らした食をご用意。
●憩いの大浴場。体の芯から温まる「高濃度炭酸泉」でお寛ぎいただけます。
●介護専門スタッフが24時間常駐。見守り、安否確認、緊急時の対応、生活相談などご入居者様の暮らしを支えます。認知症の方も安心してご入居いただける体制です。
●社会福祉法人として28年間培ってきた「介護力」を基に、特養ホームやデイサービス、訪問介護も運営。ご入居者様一人ひとりに必要な介護サービスを提供いたします。
●近くの総合病院や当社運営のクリニックと連携。体調急変時の対応もご安心ください。
●最寄り駅から徒歩2分。ご家族が訪れやすい好立地です。
運営方針
兵庫県で特養ホームやデイサービスなど20施設を運営する「社会福祉法人あかね」（1995年設立）が運営しております。
「ヴィラ ベルセゾン」は、当社が運営するサービス付き高齢者向け住宅の6棟目です。
今までの運営で培った経験をもとに、「親に自信を持って薦められる住まい」をコンセプトに、介護・医療体制の整備、スタッフ育成、施設建築、サービス企画を行っております。
現在・これからの介護を心配する必要がない、体調急変時にも24時間駆けつけてくれる、安心した暮らしを実現できる住まいです。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-03914
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ヴィラ ベルセゾン）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ ※2026/02/01 時点 |
個室 30.00 ㎡ | 75万円 | 18.88万円 ～19.93万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ ※2026/02/01 時点 |
個室 37.66 ㎡ | 85万円 | 22.78万円 ～23.53万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ ※2026/02/01 時点 |
個室 38.75 ㎡ | 85万円 | 23.03万円 ～24.03万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ
※2026/02/01 時点
-
間取り図
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-
室内
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-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 75万円 | 月額費用 | 18.88万円～ 19.93万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 30.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 750,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 750,000円（非課税） | 敷金のため、退去時に修繕費を除き、返金致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 188,800円 ～ 199,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 114,000円 ～ 124,500円（非課税） | お部屋の階数により、金額が変わります。 | |
| 管理費 | 33,000円（非課税） | 建物メンテナンス費、美化清掃費など、建物を安全で清潔に保つための管理費となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 41,800円（税込） | ご入居者様の暮らしを支えるコンシェルジュ（介護資格を保有）が24時間常駐。お困り事があれば、いつでも気軽にご相談いただけます。 | |
| 食費 | − | 専属料理人によるお食事サービスを提供しております。（オプション制） 自室キッチンにて自炊したり、外で買ってきてお部屋で食べていただくことも、自由にできます。 【お食事サービス料金】 ◆PLAN1：月定額79,200円（税込） 毎食をお召し上がり頂けるプラン。 ◆PLAN2：月定額36,500円（税込）＋毎食支払い 上記定額＋朝食450円、昼食600円、夕食700円（いずれも税込）をお支払い頂き、お好きな時にお食事サービスを受けれます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]Bタイプ
※2026/02/01 時点
-
間取り図
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-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 85万円 | 月額費用 | 22.78万円～ 23.53万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 37.66m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 850,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 850,000円（非課税） | 敷金のため、退去時に修繕費を除き、返金致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 227,800円 ～ 235,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 153,000円 ～ 160,500円（非課税） | お部屋の階数により、金額が変わります。 | |
| 管理費 | 33,000円（非課税） | 建物メンテナンス費、美化清掃費など、建物を安全で清潔に保つための管理費となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 41,800円（税込） | ご入居者様の暮らしを支えるコンシェルジュ（介護資格を保有）が24時間常駐。お困り事があれば、いつでも気軽にご相談いただけます。 | |
| 食費 | − | 専属料理人によるお食事サービスを提供しております。（オプション制） 自室キッチンにて自炊したり、外で買ってきてお部屋で食べていただくことも、自由にできます。 【お食事サービス料金】 ◆PLAN1：月定額79,200円（税込） 毎食をお召し上がり頂けるプラン。 ◆PLAN2：月定額36,500円（税込）＋毎食支払い 上記定額＋朝食450円、昼食600円、夕食700円（いずれも税込）をお支払い頂き、お好きな時にお食事サービスを受けれます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]Cタイプ
※2026/02/01 時点
-
間取り図
画像を拡大する
-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 85万円 | 月額費用 | 23.03万円～ 24.03万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 38.75m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 850,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 850,000円（非課税） | 敷金のため、退去時に修繕費を除き、返金致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 230,300円 ～ 240,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 155,500円 ～ 165,500円（非課税） | お部屋の階数により、金額が変わります | |
| 管理費 | 33,000円（非課税） | 建物メンテナンス費、美化清掃費など、建物を安全で清潔に保つための管理費となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 41,800円（税込） | ご入居者様の暮らしを支えるコンシェルジュ（介護資格を保有）が24時間常駐。お困り事があれば、いつでも気軽にご相談いただけます。 | |
| 食費 | − | 専属料理人によるお食事サービスを提供しております。（オプション制） 自室キッチンにて自炊したり、外で買ってきてお部屋で食べていただくことも、自由にできます。 【お食事サービス料金】 ◆PLAN1：月定額79,200円（税込） 毎食をお召し上がり頂けるプラン。 ◆PLAN2：月定額36,500円（税込）＋毎食支払い 上記定額＋朝食450円、昼食600円、夕食700円（いずれも税込）をお支払い頂き、お好きな時にお食事サービスを受けれます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人については必要になります。実子、兄弟がおられなかったり、親類が遠方で依頼できなかったり、またどなたも依頼できる方がいらっしゃらない場合は任意後後見人制度等を活用できますので、是非ご相談ください。 |
| 身元保証人 | 要 保証人はあくまで賃貸料が払えない場合に必要になりますので、貯蓄があることを証明できれば大丈夫です。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-03914
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介護・医療体制（ヴィラ ベルセゾン）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV ○ 相談可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) ○ 相談可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
当社運営のクリニックをはじめ、地域の総合病院と連携し、ご入居者様の健康管理を行うとともに、緊急時には迅速に対応いたします。 【当社クリニック提供サービス】 ・医師による訪問診察 ・訪問看護 ・リハビリテーション ・認知症の初期治療や投薬に関する指導管理（認知症専門医） |
|---|---|
| 介護サービス |
当社は、社会福祉法人として20年以上にわたり、訪問介護やデイサービス、特養ホームなど、幅広い介護サービスを提供しております。 ご入居者様一人ひとりに必要な介護サービスを、スタッフがコーディネートいたします。 必要に応じて、特養ホームへスムーズに住み替え頂ける体制も整えており、いつまでも安心できる暮らしをお約束します。 【当社提供 介護サービス】 ・訪問介護（ヘルパー） ・デイサービス ・リハビリ ・特別養護老人ホーム ※介護保険サービスを受けるには、別途費用が必要です |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-03914
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
協力医療機関 ※2022/03/29 時点
| 医療機関名 | アマルネスクリニック |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目35番1号 |
| 診療科目 | 内科、胃腸科、循環器科、リハビリテーション科 心療内科（認知症対応） |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人豊繁会 近藤病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目114 |
| 診療科目 | 内科・外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・小児科・眼科 |
| 協力内容 | − |
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生活（ヴィラ ベルセゾン）
食事
-
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献立の一例
※画像は参考例です
-
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献立の一例
※画像は参考例です
| 食事場所 | マンション4階、入居者専用ダイニングにてお召し上がりいただきます。また、お部屋にキッチンを完備しており、自炊も可能です。 |
|---|---|
| 調理場所 | 専属料理人が心を込めて作った料理を提供します。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | 味・栄養バランス・見栄えにこだわった料理を提供します。また、ご家族やご友人も、ダイニングにて同様の食事を召し上がっていただけます。 |
周辺環境
-
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阪神電車「出屋敷駅」
徒歩2分の最寄り駅。大阪・神戸へのアクセス抜群。タクシー・バスの乗り場もすぐ。
-
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商店街
尼崎最大規模の商店街。スーパーやドラッグストアなどが立ち並び、お買い物に便利です。(徒歩5分)
-
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駅前公園
ちょっとした散歩におすすめ。最寄り駅前の公園がきれいにリニューアルされています。(徒歩2分)
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-03914
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交通アクセス（ヴィラ ベルセゾン）
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お知らせ・ブログ（ヴィラ ベルセゾン）
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施設概要（ヴィラ ベルセゾン）
施設概要
| 施設名称 | ヴィラ ベルセゾン | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | − | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上10階建て 4～10階が当ホームとなっております(1階はベーカリー、2～3階はデイサービスが入居しています) |
|
| 建物構造 | S（鉄骨）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 所有 | |
| 建物の権利形態 | 所有 | |
| 開設年月日 | 2022年08月01日 | |
| 定員 | − | |
| 居室総数 | 42室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、インターネット完備、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、リビングルーム、トレーニングルーム、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、大浴場、寝台用エレベーター、座位型シャワー、放送設備、更衣室、機械浴室、洗面室、玄関ホール、異常監視システム、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 社会福祉法人あかね |
|---|
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情報更新日：
