ツクイ・サンフォレスト水戸の費用・評判(茨城県水戸市のサービス付き高齢者向け住宅)

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料金プラン・入居条件（ツクイ・サンフォレスト水戸）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（5件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
入居金0円プラン Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.33` ㎡	`18`万円	`15.3`万円～`18.93`万円	詳しくはこちら
入居金0円プラン Bタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.33` ㎡	`19.5`万円	`15.8`万円～`19.43`万円	詳しくはこちら
入居金0円プラン Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.33` ㎡	`21`万円	`16.3`万円～`19.93`万円	詳しくはこちら
入居金0円プラン Dタイプ ※2025/10/01 時点	二人部屋 `36.79` ㎡	`40.5`万円	`27.84`万円～`38.95`万円	詳しくはこちら
入居金0円プラン Eタイプ ※2025/10/01 時点	二人部屋 `36.79` ㎡	`42`万円	`28.34`万円～`39.45`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]入居金0円プラン Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`18`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.3`万円～ `18.93`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.33m²
居室に関する備考	個室です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`180,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	180,000円（非課税）	※敷金として賃料の3ヵ月分がかかります ※退去時の原状回復費等精算し、返金になります。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`153,040`円～ `189,328`円
	家賃	60,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	54,540円（非課税）	■管理費（税込み）＋共益費（非課税）水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費・厨房管理費などが含まれます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	38,500円（非課税）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 36,288円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	■オプションで有料の（介護）サービスがご利用いただけます。 ※介護保険サービスもご利用いただけます。 ※詳細はお気軽にご相談ください。

[個室]入居金0円プラン Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`19.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.8`万円～ `19.43`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.33m²
居室に関する備考	個室です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`195,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	195,000円（非課税）	※敷金として賃料の3ヵ月分がかかります ※退去時の原状回復費等精算し、返金になります。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`158,040`円～ `194,328`円
	家賃	65,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	54,540円（非課税）	■管理費（税込み）＋共益費（非課税）水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費・厨房管理費などが含まれます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	38,500円（非課税）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 36,288円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	■オプションで有料の（介護）サービスがご利用いただけます。 ※介護保険サービスもご利用いただけます。 ※詳細はお気軽にご相談ください。

[個室]入居金0円プラン Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`21`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.3`万円～ `19.93`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.33m²
居室に関する備考	個室です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`210,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	210,000円（非課税）	※敷金として賃料の3ヵ月分がかかります ※退去時の原状回復費等精算し、返金になります。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`163,040`円～ `199,328`円
	家賃	70,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	54,540円（非課税）	■管理費（税込み）＋共益費（非課税）水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費・厨房管理費などが含まれます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	38,500円（非課税）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 36,288円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	■オプションで有料の（介護）サービスがご利用いただけます。 ※介護保険サービスもご利用いただけます。 ※詳細はお気軽にご相談ください。

[二人部屋]入居金0円プラン Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`40.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`27.84`万円～ `38.95`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	36.79m²
居室に関する備考	D,Eタイプは二人部屋です。お一人入居のご入居も可能です。ご相談ください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`405,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	405,000円（非課税）	※敷金として賃料の3ヵ月分がかかります ※退去時の原状回復費等精算し、返金になります。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`278,380`円～ `389,456`円
	家賃	135,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	104,880円（非課税）	■管理費（税込み）＋共益費（非課税）水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費・厨房管理費などが含まれます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	38,500円～ 77,000円（非課税）	※お一人でご入居の場合、生活支援サービス穂は38,500円になります
	食費 [解説]食費について	0円～ 72,576円（税込）	※食費は30日間、2様分で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	■オプションで有料の（介護）サービスがご利用いただけます。 ※介護保険サービスもご利用いただけます。 ※詳細はお気軽にご相談ください。

[二人部屋]入居金0円プラン Eタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`42`万円	月額費用[解説]月額費用について	`28.34`万円～ `39.45`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	36.79m²
居室に関する備考	D,Eタイプは二人部屋です。お一人入居のご入居も可能です。ご相談ください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`420,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	420,000円（非課税）	※敷金として賃料の3ヵ月分がかかります ※退去時の原状回復費等精算し、返金になります。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`283,380`円～ `394,456`円
	家賃	140,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	104,880円（非課税）	■管理費（税込み）＋共益費（非課税）水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費・厨房管理費などが含まれます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	38,500円～ 77,000円（非課税）	※お一人でご入居の場合、生活支援サービス穂は38,500円になります
	食費 [解説]食費について	0円～ 72,576円（税込）	※食費は30日間、2様分で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

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介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要
その他条件	−

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

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医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう × 不可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○ 相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
肝炎 ○ 相談可
結核 × 不可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	■お客様の視点に立ち、医療と介護の連携を図っております。 ※訪問医療・看護が必要なお客様には在宅療養支援診療所と契約することで健康管理等を受けていただくことができます。 ※人工透析が必要なお客様には近隣の病院をご紹介することが可能です。その他、詳細に関してはお問い合わせください。
介護サービス	■24時間365日専門のスタッフが常駐しています。各居室についているコールボタンで、いつでもスタッフを呼ぶことができます。また見回りや、お客様の安全確認、日々の体調をお伺いすることも、専門のスタッフが行いますのでご安心いただけます。 ※賃貸住宅ですので、お部屋はお客様ご自身で清掃していただきます。また介護が必要な方は、訪問介護サービスで対応することができます。料金や、各種サービスに関してはお問い合わせください。 ■併設サービス居宅介護支援（ケアプラン作成）、訪問介護、デイサービス
個別リハビリ	対応あり併設デイサービスで対応可 ※他社のデイサービス・訪問リハビリもご利用になれます。
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり訪問歯科診療で対応可
看取り実績	実績あり訪問診療・訪問看護の利用をおすすめします。

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

協力医療機関 ※2022/09/01 時点

医療機関名	医療法人社団友建会水戸ホームクリニック
住所	茨城県水戸市栄町1-10-10 レスカールマンション1階
診療科目	内科・呼吸器内科
協力内容	定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携

医療機関名	医療法人社団いばらき会いばらき診療所みと
住所	茨城県水戸市五軒町1丁目3-34 第一会計ビル2F
診療科目	内科
協力内容	定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携

医療機関名	医療法人社団陸栄会水戸デンタルクリニック
住所	茨城県水戸市中央2-7-41サンバレーMITO 103号室
診療科目	歯科
協力内容	定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携

費用負担	実費にてご負担いただきます。

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生活（ツクイ・サンフォレスト水戸）

食事

食事場所	食堂
調理場所	住宅内の厨房
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり治療食の提供はできません。制限食は主食や汁物の量の調節程度であれば可能です。
その他	−

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交通アクセス（ツクイ・サンフォレスト水戸）

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住所	〒310-0805 茨城県水戸市中央 2丁目6番32
最寄り駅	JR常磐線水戸駅南口より徒歩10分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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