ベストライフ南東京 [介護付き有料老人ホーム]

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料金プラン・入居条件（ベストライフ南東京）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
Aタイプ(1人) ※2023/10/01 時点	個室 `13.77` ㎡	`0`円～`280`万円	`15.38`万円～`18.64`万円	詳しくはこちら
Bタイプ(1～2人) ※2023/10/01 時点	二人部屋 `27.54` ㎡	`0`円～`560`万円	`20.13`万円～`34.96`万円	詳しくはこちら
特別室(1～2人) ※2023/10/01 時点	二人部屋 `54.90` ㎡	`1,260`万円	`20.13`万円～`28.43`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ(1人)

※2023/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円～ `280`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.38`万円～ `18.64`万円

居室タイプ	個室
広さ	13.77m²
居室に関する備考	◆料金プランにより月額利用料が異なります【aプラン】186,440円【bプラン】153,770円

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円～ `2,800,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円～ 2,800,000円（非課税）	◆専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 ◆料金プランにより入居時費用が異なります【aプラン】0円【bプラン】280万円
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	◆入居一時金×70％÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間－入居期間)＝返還金
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`153,770`円～ `186,440`円
	家賃	70,750円～ 103,420円（非課税）	◆家賃相当額として ※料金プランにより金額が異なります【aプラン】103,420円【bプラン】70,750円
	管理費 [解説]管理費について	22,000円（税込）	◆管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	◆自立の方も別途22,000円（税込）で生活サポート（買い物代行、居室清掃、洗濯など）をご利用いただけます。
	食費 [解説]食費について	61,020円（税込）	◆食材費及び業務委託費の一部として・業務委託費は欠食の有無に関わらず 33,480 円/月(税込) を頂戴します。・食材費は 27,540 円/月(税込) ※918 円(税込)/日(3 食)として、1 ヶ月を 30 日として算出した場合。・1 日 3 食ともに欠食の場合に限り、1 日分の食材費は発生しません。 ※食費 (業務委託費、食材費) は軽減税率が適用されます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	◆別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ◆個人医療費、電気水道代、電話設備費用、電話代、日用品、介護用品(例：おむつ)は別途自己負担となります。 ◆行事費(レクリエーション費等として)1,000円/月

[二人部屋]Bタイプ(1～2人)

※2023/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円～ `560`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.13`万円～ `34.96`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	27.54m²
居室に関する備考	※料金プランにより入居時費用/月額利用料は異なります・一人利用時【cプラン】入居時：0円　　 / 月額： 266,600 円【dプラン】入居時：560万円 / 月額： 201,270 円・二人利用時【eプラン】入居時：0円　　 / 月額： 349,620 円【fプラン】入居時：560万円 / 月額： 284,290 円

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円～ `5,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円～ 5,600,000円（非課税）	◆専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 ※料金プランにより入居時費用が異なります【cプラン】0円【dプラン】560万円
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	◆入居一時金×70％÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間－入居期間)＝返還金
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`201,270`円～ `349,620`円
	家賃	118,250円～ 183,580円（非課税）	家賃相当額として ※料金プランにより金額が異なります【cプラン】183,580円【dプラン】118,250円
	管理費 [解説]管理費について	22,000円～ 44,000円（税込）	◆管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費として ※ご利用人数により料金が異なります【一人利用時】22,000円【二人利用時】44,000円
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	◆自立の方も別途22,000円（税込）で生活サポート（買い物代行、居室清掃、洗濯など）をご利用いただけます。
	食費 [解説]食費について	61,020円～ 122,040円（税込）	◆食材費及び業務委託費の一部として【一人利用時】61,020円【二人利用時】122,040円
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	◆別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ◆個人医療費、電気水道代、電話設備費用、電話代、日用品、介護用品(例：おむつ)は別途自己負担となります。 ◆行事費(レクリエーション費等として)1,000円/月

[二人部屋]特別室(1～2人)

※2023/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,260`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.13`万円～ `28.43`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	54.90m²
居室に関する備考	※利用人数により月額利用料が異なります・一人利用時　201,270円・二人利用時　284,290円

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`12,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	12,600,000円（非課税）	◆専用居室・共用施設の家賃相当額の一部
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	◆入居一時金×70％÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間－入居期間)＝返還金
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`201,270`円～ `284,290`円
	家賃	118,250円（非課税）	◆家賃相当額として ※料金プランにより金額が異なります・一人利用時【cプラン】183,580円【dプラン】118,250円・二人利用時【eプラン】183,580円【fプラン】118,250円
	管理費 [解説]管理費について	22,000円～ 44,000円（税込）	◆管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費として ※ご利用人数により料金が異なります【一人利用時】20,000円【二人利用時】40,000円
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	◆自立の方も別途22,000円（税込）で生活サポート（買い物代行、居室清掃、洗濯など）をご利用いただけます。
	食費 [解説]食費について	61,020円～ 122,040円（税込）	◆食材費及び業務委託費の一部として ※ご利用人数により料金が異なります【一人利用時】61,020円【二人利用時】122,040円
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	◆別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ◆個人医療費、電気水道代、電話設備費用、電話代、日用品、介護用品(例：おむつ)は別途自己負担となります。 ◆行事費(レクリエーション費等として)1,000円/月

介護保険サービスの自己負担額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,985`円	`10,236`円	`17,724`円	`19,915`円	`22,204`円	`24,329`円	`26,586`円
	2割	`11,970`円	`20,472`円	`35,448`円	`39,830`円	`44,408`円	`48,658`円	`53,172`円
	3割	`17,955`円	`30,708`円	`53,172`円	`59,745`円	`66,612`円	`72,987`円	`79,758`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	要
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。一　入居契約書等に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した時。二　月額利用料その他の支払いを正当な理由なく、2ヶ月以上遅滞する時。三　入居契約書第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反した時。四　入居者の行動が、他の入居者の生命又は健康に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができない時。五　四の原因が認知症等、特別の身体状況によるものであり、環境が整えば継続的に施設介護が可能であると判断出来た場合には身元引受人と相談の上で、認知症受け入れ可能な施設へ移動できる場合があります。六　建物及びその付帯設備を故意又は重大な過失により破損、滅失せしめた時。
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	料金の変更あり
	面積や設備変更	あり
	権利の変更	利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更

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基本情報
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医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ○相談可
気管切開 ○相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ○相談可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ×不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ○相談可
結核 ○相談可
梅毒 ○相談可
疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	ご入居者の健康管理を目的として、看護職員が配置されています（夜間帯は除く）。協力医療機関との連携のもと、日々の健康管理の他、ご入居者の健康相談、入院等緊急時の対応などご入居者の健康を見守ります。また医師の判断により、協力医療機関の訪問診療・訪問歯科の体制も整えております。さらに、施設車両による協力医療機関への通院送迎も適宜行っています。
介護サービス	スタッフ一人ひとりがご入居者とそのご家族、ともに働く仲間、そして自分自身の心を大切にできてこそ、ご入居者にとっての安心を確かなものにできる。そんな想いを胸に私たちは日々、施設環境の整備やサービスの向上に努めています。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制 ※2022/10/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	入居者3人：スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 4.5人 / 介護職員: 26.2人 / 機能訓練指導員: 0.5人
看護職員の勤務形態	常勤: 4人 / 非常勤: 3人
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	32.00時間
夜勤時間帯	19:00 〜 07:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: 2人

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	-	-
介護福祉士	10人	3人
実務者研修の修了者	2人	-

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	8人	-
介護支援専門員	-	-

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	1人	-
理学療法士（PT）	-	-
作業療法士（OT）	-	-
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

協力医療機関 ※2018/07/01 時点

医療機関名	医療法人財団中島記念会大森山王病院
住所	東京都大田区山王3-9-6
診療科目	内科、循環器科、消化器科、呼吸器科
協力内容	訪問診療、外来受診、入院等緊急時対応、入居時健康診断

医療機関名	ヤシマ歯科医院
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-10
診療科目	一般歯科・小児歯科・審美歯科・予防歯科・口腔外科・歯列小矯正
協力内容	訪問歯科

費用負担	医療費その他費用は自己負担

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生活（ベストライフ南東京）

食事

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郷土料理(1月:岐阜県・富山県)

懐かしい故郷の味。旅先で出会った思い出の味はありませんか。毎月全国各地の郷土料理をご提供しています。

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生活
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交通アクセス（ベストライフ南東京）

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住所	〒144-0055 東京都大田区仲六郷 1-4-9
最寄り駅	JR京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩12分（960m）京急本線雑色駅徒歩10分(800m)
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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施設概要（ベストライフ南東京）

施設概要

施設名称		ベストライフ南東京（べすとらいふみなみとうきょう）
施設種別[解説]施設種別について		介護付き有料老人ホーム（特定施設）
介護保険事業所番号		1371102250
土地面積		1,854.12 m²
延床面積		3,248.21 m²
建築年月日		−
建物階数		地上6階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		非所有
建物の権利形態		非所有（契約期間:2001/04/01 〜 2021/03/31）
開設年月日		2001年05月01日
定員		108人
居室総数		100室
居室設備		エアコン、ナースコール、フローリング、バリアフリー引戸（一部異なる居室あり）、防災カーテン
	備考	−
共用設備		ロビー、トランクスペース、大浴場、娯楽室、リハビリ室、機械浴室、視聴覚室、ダイニングルーム（食堂）
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社ベストライフ東京

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