シニア向け分譲マンション（高齢者向け分譲マンション）にかかる費用。初期費用（入居金）と月額費用の内訳を解説します。

シニア向け分譲マンションの費用の考え方

シニア向け分譲マンションでは、初期費用として購入費を支払った上で、入居後に月額費用として生活費（居住費・食費・その他日常生活費）を負担することになります。介護が必要になった場合には、訪問サービスや通所サービスなどを利用して、要介護度に応じた介護サービス費の自己負担分を支払います。

下の図は、介護サービスを利用しないときの費用負担のイメージです。

生活費に含まれる居住費（管理費・修繕積立金など）は地域や設備、居室の大きさなどによって決まり、一般に都市部の方が高く設定されています。また施設ごとに、その他日常生活費として、居室の水道光熱費のほか、送迎費や健康管理費、清掃費やゲスト宿泊費などの項目・料金が設定されており、入居者は、実費を負担します。詳細は施設に確認してください。

シニア向け分譲マンションの月々の費用（目安）

以下は、東京のシニア向け分譲マンションにおける自己負担額の例です。

シニア向け分譲マンションの費用は、基本的に収入額や課税額などによる差はありませんが、様々なオプションサービスによって月額費用が変わってきます。自分が必要とするサービスを利用した場合の負担金額については、施設に確認しましょう。

シニア向け分譲マンションとは

シニア向け分譲マンションとは、民間事業者によって販売・運営される分譲住宅で、場所や設備、居室の大きさなどにより、分譲価格はもちろん、管理費・修繕積立金などにもかなりの差があります。

基本的なサービスは、見守り、食事・掃除・洗濯の世話、緊急時の対応などですが、多くの場合、オプションサービスとして、多様なレクリエーションプログラムや豪華な食事、外部への送迎や外部からのゲスト宿泊などのメニューが用意されています。

また分譲形式なので物件を売却・相続・賃貸することが可能になります。

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