【外観】
ベージュとブラウンを基調とした、街並みに溶け込む温かで優しい外観。
これまでの生活リズムを大切にしながら、将来への安心も手に入れたい方のための「住まい」です。
24時間スタッフが常駐し、お一人おひとりの心身の状態やご希望に合わせ、「自分らしく暮らす」ことを最優先に、快適な空間で、健やかな毎日をサポートします。
新規OPEN‼|26年3月開設|駅徒歩5分|自立×医療法人の安心連携
- 入居
- 24万円 ～48万円
- 月額
- 23.92万円 ～51.24万円
-
空室
残り 56室
2026/08/28 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-07748（無料）
- 住所 大阪府三島郡島本町青葉1丁目21番1号 地図を見る
- 交通 JR東海道・山陽本線 島本駅 徒歩5分
- 医療法人清仁会
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 2人部屋
あり - 築浅
- 駅近
施設の特長・評判（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
■2026年3月新規開設の新しい住まい
最新設備と清潔な環境で、快適な毎日をスタートできます。
■医療法人が運営する安心のサポート体制
訪問看護・デイサービス・ヘルパーなど法人内サービスと連携可能。
最期までサポートいたします。
■地域交流の場「PLAYING SPACE HINATA」併設
図書館やキッズルームもあり、多世代が集う交流の場です。
定期的に地域住民も参加する催しを開催し、自然な交流が生まれます。
■駅徒歩5分の利便性の高い立地
買い物や外出も気軽にでき、アクティブな生活を支えます。
■“住むだけではない”役割のある暮らし
地域との関わりの中で、生きがいや日々の楽しみを見つけられます。
ーーーーー
◎状況把握サービス(365日)
職員は少なくとも1名常駐。
食事や外出の機会を利用し、1日2回の安否確認を行います。
また、緊急通報設備を設置し、緊急時に対応します。
◎生活相談サービス(9:00～17:00)
日常生活における相談事項については、当職員が行います。
専門的な相談事項については、必要に応じ専門機関を紹介いたします。
運営方針
◆公式ホームページ開設しました◆
https://minasehp.jp/minase-terrace/
みなせテラスでは
「自立した人が集まって住むことで、自立したまま暮らす」
という考えを大切にしています。
医療法人として多くの方の生活を支えてきた中で、
健康を維持するために重要なのは運動や医療だけでなく、
「人とのつながり」や社会の中での「役割」であると実感してきました。
その想いを形にするため、
地域交流スペースを併設し、多世代が自然に関わり合える環境
を整えています。
ご入居者様一人ひとりが役割や楽しみを持ち、
主体的に暮らし続けられる住まいを提供します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
個室プラン(1名) ※2026/08/17 時点 |
個室 21.53 ～ 23.68 ㎡ | 24万円 | 23.92万円 ～24.92万円 | 詳しくはこちら |
個室プラン(2名 夫婦・親族) ※2026/08/17 時点 |
二人部屋 43.54 ～ 45.09 ㎡ | 48万円 | 47.84万円 ～51.24万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]個室プラン(1名)
※2026/08/17 時点
| 入居時費用 | 24万円 | 月額費用 | 23.92万円～ 24.92万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 21.53 ～ 23.68m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 240,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 240,000円（非課税） | 家賃（最低額）を基準に月額料金の3か月分をお預かりします。 退去時は原状回復費用（実費）を差し引いて返金いたします。 壁の穴・破れ・汚れにより修繕・張替えが必要な場合、壁の面積にもよりますが、追加費用を徴収いたします。 また、入居時にお渡しした鍵2本を、1本でも紛失した場合、鍵交換費用を徴収いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 239,220円 ～ 249,220円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 80,000円 ～ 90,000円（非課税） | 2階北側 80,000円 3階北側・2階南側 85,000円 3階南側 90,000円 |
|
| 管理費 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 30,000円（税込） | （入居者1名につき） ※1日2回の安否確認や緊急時の対応、24時間の職員配置、生活相談サービス、外部サービスへのとりつなぎ等にかかる人件費です。 |
|
| 食費 | 59,220円（税込） | 30日利用の場合 1,974円（1日3食）／入居者1名につき 31日利用の場合→61,194円 ※原材料費・厨房管理費（光熱水費、人件費、廃棄物処理費等）を含みます。 ※1日単位の欠食は可能。前日18時までの申請で減額対象となります。※1食のみの欠食は不可です。 |
|
| その他 | 70,000円（非課税） | 共益費（入居者1名につき） ※光熱水費（+Wi-Fi）・管理費含む ※建物の維持・管理・修繕・消耗品費、共用部の保守・点検・清掃・衛生管理費・運営にかかる人件費等を含みます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ・別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ・個人医療費、電話代、日用品・家具類の費用は別途自己負担となります。 ・火災保険・NHK受信料（テレビご利用の場合）→ご加入を推奨します。 |
|---|
[二人部屋]個室プラン(2名 夫婦・親族)
※2026/08/17 時点
| 入居時費用 | 48万円 | 月額費用 | 47.84万円～ 51.24万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 43.54 ～ 45.09m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 43.54㎡のお部屋には浴室有り。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 480,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 480,000円（非課税） | 家賃（最低額）を基準に月額料金の3か月分をお預かりします。 退去時は原状回復費用（実費）を差し引いて返金いたします。 壁の穴・破れ・汚れにより修繕・張替えが必要な場合、壁の面積にもよりますが、追加費用を徴収いたします。 また、入居時にお渡しした鍵2本を、1本でも紛失した場合、鍵交換費用を徴収いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 478,440円 ～ 512,388円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 160,000円 ～ 190,000円（非課税） | 浴室なし→160,000円 浴室あり→190,000円 |
|
| 管理費 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 60,000円（税込） | （2名分） ※1日2回の安否確認や緊急時の対応、24時間の職員配置、生活相談サービス、外部サービスへのとりつなぎ等にかかる人件費です。 |
|
| 食費 | 118,440円 ～ 122,388円（税込） | 30日利用の場合 1,974円（1日3食）／入居者1名につき 31日利用の場合→122,388円 ※原材料費・厨房管理費（光熱水費、人件費、廃棄物処理費等）を含みます。 ※1日単位の欠食は可能。前日18時までの申請で減額対象となります。 ※1食のみの欠食は不可です。 |
|
| その他 | 140,000円（非課税） | 共益費（２名分） ※光熱水費（+Wi-Fi）・管理費含む ※建物の維持・管理・修繕・消耗品費、共用部の保守・点検・清掃・衛生管理費・運営にかかる人件費等を含みます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ・別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ・個人医療費、電話代、日用品・家具類の費用は別途自己負担となります。 ・火災保険・NHK受信料（テレビご利用の場合）→ご加入を推奨します。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 2名が好ましいですが、1名でも大丈夫です(同一生計者除く)。 |
| 身元保証人 | − |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | − |
| その他条件 | 認知症の診断を受けている場合、まず、症状や現在の状況をお聞きし入居条件と照らし合わせて判断させてていただきます。 担当のケアマネジャーがおられる場合はケアマネジャーにもお話をお聞きします。 みなせテラスは、ご自身で身の回りのことができることや、日常生活にも支障なく、近隣への迷惑行為(徘徊等)などがないということが、入居条件となります。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | 解約条項：入居者の行動が、他の入居者・職員の身体に危害を及ぼす、他の入居者の生活環境を害するなどの恐れがあり、通常の介護・接遇では防止できない場合等 次の事由に該当する場合、みなせテラスは、少なくとも3ヶ月前に、利用者および身元引受人に対して理由を示した書面により解約を申し入れることにより、本契約を解約することができます。(90日間の予告期間)この場合、みなせテラスは、利用者および保証人に対して説明および協議の場を設けるものとします。 ㈠利用者が、利用料その他の支払いを2ヶ月以上滞納したとき ㈡利用契約「禁止または制限される行為(下部参照)」の規定いずれかに違反したとき ㈢入居に必要な書類に虚偽の記載をする、または故意に不利益となる事実を告知しないなど、不正な手段により、みなせテラスとの信頼関係に支障をきたしたとき ㈣利用者、身元引受人または利用者の家族・その他関係者の言動が、利用者自身やみなせテラス従業員、あるいは他の利用者の生活や健康に重大な影響を及ぼす恐れがあるとき、他の利用者へのサービス提供に著しく悪影響を及ぼすとき(敷地内の徘徊や迷惑行為、暴言など含む) ㈤利用者が、介護施設・医療施設への恒常的な入院入所を要する状態となるなど、本住宅において利用者に対する適切なサービスの提供が困難であると合理的に判断され、「重度化における判断(下部参照)」に1つでもあてはまった場合 ㈥利用者がみなせテラスを不在にする期間が連続して6ヶ月を超え、みなせテラスへの復帰が困難、あるいは利用者に復帰の意思がないと合理的に判断されるとき ㈦天災、法令の改変、その他やむを得ない事情により施設を閉鎖または縮小するとき ㈧利用者・保証人または利用者の家族が、みなせテラスまたはその従業員あるいは他の利用者に対して、本契約を継続し難いほどの背信行為を行ったとき ※上記に関わらず、利用者、保証人または利用者の家族・その他関係者の言動および要望等が以下のいずれかに該当する場合には、みなせテラスは、3ヶ月前に理由を示した書面による申し入れをせずに、また、利用者および保証人に対して説明および協議の場を設けずに、解約することができます。 ・利用者自身、他の利用者またはみなせテラスの従業員の心身、生命または財産に危害を及ぼすおそれがあるとき ・利用者自身、他の利用者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき ・みなせテラスの事業運営に重大な支障を及ぼしたとき 解約予告期間：3ヶ月 |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
− |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 実際にお部屋を見たり、イベント（各種サークル活動やお教室）に参加いただくことが可能です。その際、ランチも無料でご試食いただけます。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 ○ 相談可
- 中心静脈栄養(IVH) ○ 相談可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
- レビー小体型認知症 ○ 相談可
- 脳血管性認知症 ○ 相談可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
- 統合失調症 ○ 相談可
- うつ病 ○ 相談可
- 双極性障害 ○ 相談可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 × 不可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス |
ご状況に応じて、同法人の ・デイサービス ・ヘルパーステーション ・訪問看護 ・ケアプランセンター のご利用相談が可能です。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | 実績なし 新規開設のため |
介護保険外サービス
| 居室への食事の配下膳 | 税込660円/1食(みなせテラスの職員が対応) 希望者全員が利用可能 ※体調不良時は、除きます。 |
|---|---|
| 館内での急な臨時対応 | 税込1,200円/30分単位(みなせテラスの職員が対応) 希望者全員が利用可能 |
| 理美容 | 要問い合わせ 目安 税込2,000円～4,000円程度/回 希望者全員が利用可能 |
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制 ※2026/07/11 時点
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: - / 機能訓練指導員: - |
|---|---|
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: - / 非常勤: - |
| 夜勤時間帯 | 18:00 〜 08:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 0人 |
協力医療機関 ※2026/02/27 時点
| 医療機関名 | 水無瀬病院 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目2番26号 |
| 診療科目 | 内科、外科、整形外科、脳神経外科、眼科、泌尿器科、皮膚科、精神神経科等 |
| 協力内容 | 訪問診療・急変時の対応・入居者の健康診断 |
| 医療機関名 | 医療法人健康会 アイ歯科 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府高槻市富田町1丁目18番1号 ア・ラ・モードA102 |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問診療 |
| 費用負担 | 別途 個人負担いただきます。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
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生活（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
食事
-
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普段のお食事の様子
-
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月1回ご当地メニューあり
-
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月1回行事食あり
| 食事場所 | 食堂 |
|---|---|
| 調理場所 | 厨房 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | 食堂まで食事をとりにきていただき、安否確認が完了すれば、ご自身で居室、2階食堂、3階食堂で食べていただいても構いません。 ただし、食器は必ず2時間以内にご返却ください。 ※職員による部屋配膳が必要な場合は、1回税込660円(配膳と下膳)で対応させていただきます。（体調不良時は除きます。） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
交通アクセス（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
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施設概要（みなせテラス Shimamoto LIFE Community）
施設概要
| 施設名称 | みなせテラス Shimamoto LIFE Community （みなせてらすしまもとらいふこみゅにてぃ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 2,115.78 m² | |
| 延床面積 | 3,303.60 m² | |
| 建築年月日 | 2025年12月31日 | |
| 建物階数 |
地上3階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 開設年月日 | 2026年03月01日 | |
| 定員 | 60人 | |
| 居室総数 | 58室 | |
| 居室設備 | トイレ、Wi-Fi、化粧洗面台、収納棚、緊急通報装置 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | エレベーター、カラオケルーム、スプリンクラー、スタッフステーション、アトリエ(2階)、バルコニーテラス(3階)、個人用浴室、共用トイレ、家庭菜園、寝台用エレベーター、機械浴室、汚物処理室、消火器、火災通報設備、緊急通報装置、自動火災報知設備、調理設備、談話室、車椅子用トイレ、ダイニングルーム（食堂）、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 医療法人清仁会 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07748
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情報更新日：
