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【外観】
「学研の高齢者住宅」ココファン小樽駅前 2026年7月新築開業！
介護・医療対応で、看取りまで行えるサ高住であり、
自立から要介護５まで幅広く受け入れることができます。
自立の方も要介護の方もお２人一緒に住める１LDKのお部屋のご用意もございます。
お部屋のご予約も受付中です。
ご希望のお部屋がありましたらお気軽にお問い合わせください。
2026年5月新築OPEN!「学研のサ高住」
0037-630-75154（無料）
4月完成セミナー付き内覧会 ご予約受付中!(2026年5月オープン)
2026/04/04
【2026年5月に新築オープン！】
神戸市２拠点目のココファンシリーズです
ココファン兵庫駅前は「教育の学研」が運営するサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。全78室・訪問介護事業所併設、24時間介護スタッフ常駐で安心して生活できます。
介護が必要な方はもちろん、「今は元気だけど将来が不安…」という方でも介護サービスが受けられる住宅なので、安心してお住まいいただけます！
6タイプのお部屋をご用意しました、ご夫婦やご親族、親子で入居いただけるお2人部屋もあります。
詳細についてお気軽にお問い合わせください。
みなさまのご参加お待ちしています。
自由で安心な「自分らしい暮らし」のお手伝い
学研ココファンは「教育の学研」の一員で、2005年よりサービス付き高齢者住宅（サ高住）を中心に、高齢者住宅を展開しています。「入居一時金0円」「24時間介護スタッフ常駐」「60歳以上のお元気な方から介護が必要な方まで」安心に暮らしていただける住まいです。
他にも介護付き老人ホーム、住宅型老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、グループホーム等を運営しています。また、介護サービスとして居宅介護支援（ケアマネージャー）、訪問介護、訪問看護、小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護を提供しています。
また、「学研版地域包括ケアシステム」を推進しています。学研ココファンが展開する高齢者向け住宅を拠点とし、高齢者の住まい、介護・看護・障がい者福祉、子育て支援、医療・看護コンテンツ、教育サービス、人材養成など、学研グループの資源を一体化し、地域の施設や団体、行政機関などと連携しながら、包括的に暮らしのサポートを行うものです。
住み慣れた地域で「自分らしい暮らし」を人生の最期まで続けることができるよう、全力でサポートしてまいります。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-75154
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もれなくプレゼント！
介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ ※2026/02/28 時点 |
個室 18.10 ～ 20.30 ㎡ | 17万円 ～17.8万円 | 15.94万円 ～16.34万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ ※2026/01/28 時点 |
個室 27.00 ～ 27.13 ㎡ | 23.4万円 ～25.8万円 | 17.6万円 ～18.8万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ ※2026/02/28 時点 |
二人部屋 37.22 ～ 38.26 ㎡ | 33万円 ～35万円 | 23.05万円 ～24.05万円 | 詳しくはこちら |
Dタイプ ※2026/02/28 時点 |
二人部屋 44.91 ～ 45.00 ㎡ | 38万円 | 25.55万円 | 詳しくはこちら |
Eタイプ ※2026/01/28 時点 |
二人部屋 52.88 ～ 54.68 ㎡ | 47.4万円 ～50.2万円 | 30.25万円 ～31.65万円 | 詳しくはこちら |
Fタイプ ※2026/01/28 時点 |
二人部屋 64.42 ㎡ | 59万円 ～59.8万円 | 36.05万円 ～36.45万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2026/02/28 時点
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 17万円～ 17.8万円 | 月額費用 | 15.94万円～ 16.34万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.10 ～ 20.30m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 170,000円～ 178,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 170,000円 ～ 178,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 159,400円 ～ 163,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 85,000円 ～ 89,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 29,600円（非課税） | 水道光熱費含む | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 44,800円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 0円 | ※食事は１食毎のご希望制となります 税込み価格 朝食：540円 昼食：825円 夕食：825円 1日3食で2,190円 30日で65,700円 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/28 時点
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 23.4万円～ 25.8万円 | 月額費用 | 17.6万円～ 18.8万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 27.00 ～ 27.13m² |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お一人でのご入居が可能です。 |
| 入居時費用 | 234,000円～ 258,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 234,000円 ～ 258,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 176,000円 ～ 188,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 117,000円 ～ 129,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,200円（非課税） | 水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 44,800円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 0円 | ※食事は１食毎のご希望制となります 税込み価格 朝食：540円 昼食：825円 夕食：825円 1日3食で2,190円 30日で65,700円 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/02/28 時点
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 33万円～ 35万円 | 月額費用 | 23.05万円～ 24.05万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 37.22 ～ 38.26m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お2人でのご入居が可能です。 |
| 入居時費用 | 330,000円～ 350,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 330,000円 ～ 350,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 230,500円 ～ 240,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 165,000円 ～ 175,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,200円（非課税） | 水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 51,300円（税込） | 2名入居時 | |
| 食費 | 0円 | ※食事は１食毎のご希望制となります 税込み価格 朝食：540円 昼食：825円 夕食：825円 1日3食で2,190円 30日で65,700円/お１人あたり |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/02/28 時点
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 38万円 | 月額費用 | 25.55万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 44.91 ～ 45.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お2人でのご入居が可能です。 |
| 入居時費用 | 380,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 380,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 255,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 190,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,200円（非課税） | 水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 51,300円（税込） | 2名入居時 | |
| 食費 | 0円 | ※食事は１食毎のご希望制となります 税込み価格 朝食：540円 昼食：825円 夕食：825円 1日3食で2,190円 30日で65,700円/お１人あたり |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/28 時点
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 47.4万円～ 50.2万円 | 月額費用 | 30.25万円～ 31.65万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 52.88 ～ 54.68m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お2人でのご入居が可能です。 |
| 入居時費用 | 474,000円～ 502,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 474,000円 ～ 502,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 302,500円 ～ 316,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 237,000円 ～ 251,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,200円（非課税） | 水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 51,300円（税込） | 2名入居時 | |
| 食費 | 0円 | ※食事は１食毎のご希望制となります 税込み価格 朝食：540円 昼食：825円 夕食：825円 1日3食で2,190円 30日で65,700円/お１人あたり |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/28 時点
| 入居時費用 | 59万円～ 59.8万円 | 月額費用 | 36.05万円～ 36.45万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 64.42m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お2人でのご入居が可能です。 |
| 入居時費用 | 590,000円～ 598,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 590,000円 ～ 598,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 360,500円 ～ 364,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 295,000円 ～ 299,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,200円（非課税） | 水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 51,300円（税込） | 2名入居時 | |
| 食費 | − | ※食事はご希望制です | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 もしもの時に対応いただける身元引受人が必要となります（保証会社のご利用可、ご紹介可） |
| 身元保証人 | 要 連帯保証人が必要となります（保証会社のご利用可、ご紹介可） |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 住所地特例の適用可 |
| その他条件 | − |
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-75154
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｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス |
■併設する当社運営の訪問介護（ヘルパー）はいつもの住宅スタッフが来てくれるので安心◎ ■住宅なので、もちろん外部の介護保険サービスをご利用いただくことも可能です。なじみのケアマネジャーさんやデイサービスの継続もできます！ |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | 実績あり |
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 備考 | ■併設する訪問介護 介護認定をお持ちの方は、負担割合に応じた費用でご利用いただけます。 |
| ふれあいサービス(自費サービス) | 10分につき>生活援助440円、身体介護624円、外出サービス624円 希望者全員が利用可能 病院内待ち時間990円／30分 |
|---|
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
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お食事の一例
※画像は参考例です
| 食事場所 | ・ご注文いただいたお食事は食堂にてお召し上がりいただきます。 ・ご注文いただかずご自身で用意され、自室で食事をすることも可能です。 |
|---|---|
| 調理場所 | 建物内の厨房で調理、配膳したお食事をご提供しています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり キザミ、とろみ、塩分制限、アレルギーなどはご相談ください。 |
| その他 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-75154
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
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【開催日】 2026/04/04(土)
神戸市２拠点目！2026年5月オープン！「ココファン兵庫駅前」のオープンに先立ち、
完成披露！特別セミナー付き内覧会を開催いたします！
セミナーは、「高齢者住まいの種類と選び方」をテーマにどんな高齢者住宅を選ぶといいのか…
といった皆様の疑問・質問などにもお応えする好評のセミナー講演となっています。
高齢者住宅が気になっている、見てみたいなどでもＯＫ！
セミナー終了後、館内をご案内いたします。
お気軽にご予約下さい！
皆様のご参加をお待ちしております！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【日程】2026年４月４日（土）
【開催時刻】10:30～/15:00～（所要時間約90分)
【講師】 小林 宏彰
株式会社学研ココファン 執行役員
一般財団法人サービス付き高齢者向け住宅協会 事務局長
【会場】「ココファン兵庫駅前」
【住所】〒652-0807 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通3番15号 ８F
JR「兵庫駅」より徒歩2分
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-75154
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| 施設名称 | ココファン兵庫駅前 （ここふぁんひょうごえきまえ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,669.89 m² | |
| 延床面積 | 9,034.78 m² | |
| 建築年月日 | 2026年04月01日 | |
| 建物階数 |
地上13階建て 8~13階がココファン兵庫駅前の住宅となっています(1~7階は別テナントが入っています) |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 開設年月日 | 2026年05月01日 | |
| 定員 | 106人 | |
| 居室総数 | 78室 | |
| 居室設備 | エアコン、キッチン、シャワー、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、収納棚、引き戸式ドア（玄関）、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、電磁調理器 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、エレベーター、ナースコール、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、寝台用エレベーター、機械浴室、車椅子用トイレ、防災設備、ダイニングルーム（食堂） | |
| 備考 | − | |
| 事業者 | 株式会社学研ココファン |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-75154
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残り 2室
※2026/03/18 時点
入居予約受付中
※2026/03/18 時点
残り 5室
※2026/03/18 時点
残り 46室
※2026/03/18 時点
残り 1室
※2026/03/13 時点
残り 5室
※2026/03/19 時点
4室以上
※2026/03/13 時点
残り 2室
※2026/03/19 時点
残り 1室
※2026/03/12 時点
残り 2室
※2026/03/19 時点
4室以上
※2026/03/13 時点
残り 6室
※2025/12/20 時点
残り 2室
※2025/04/28 時点
残り 3室
※2026/03/17 時点
ココファン兵庫駅前では、下記のコンテンツで生活の様子や施設の雰囲気をお伝えしています。
【ブログ記事】（ブログ一覧 ）
施設スタッフが日々の様子をお伝えします。
その他、施設の詳細ページでは、施設の外観やお部屋の写真、スタッフ情報などを見ることができます。
※一部の施設では掲載が無い場合がございます。
ココファン兵庫駅前の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、神戸市兵庫区の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。
また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。
ココファン兵庫駅前の近くには、下記の施設がございます。
近隣の施設
LIFULL介護では、その他にも神戸市兵庫区の施設を43件掲載しています。（2026/03/20時点）
料金や施設の特長など、詳細な条件を指定して検索することができます。ぜひお試しください。
ココファン兵庫駅前では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。
お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、ココファン兵庫駅前の詳細情報からご確認いただけます。
ココファン兵庫駅前では、下記のイベントを予定しています。（2026/03/20時点）
詳しい内容については、ココファン兵庫駅前の詳細情報をご確認ください。
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
