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【外観】
学研の高齢者住宅 ココファンレジデンス世田谷弦巻 2026年3月新築開業！
介護・医療対応で、看取りまで行える介護付きホームです。
高齢者住宅には珍しい１LDKのお部屋のご用意もございます。
お部屋のお申し込み受付中です。
ご希望のお部屋がありましたらお気軽にお問い合わせください。
2026年3月新築OPEN!「学研の介護付きホーム」予約受付開始
0037-630-34943（無料）
2026/01/11 ～ 2026/01/18
【運営拠点数No1・高入居率「教育の学研」がお送りする、新ブランドが都内初オープン】
入居時600万円・月額20万円台からで、安心・充実のサービスを提供。
◆24時間の介護対応と日中看護師常駐＋医療連携で将来まで安心の体制
◆介護付きでは希少な、キッチン・浴室付き、ご夫婦向け２人部屋、1LDKタイプまで選べる居室4タイプ
◆学研オリジナルの脳活性プログラム
◆ICT見守りシステム・スマート家電・AI活用レクリエーションなどAIとICTで最適な暮らしをご提供
【入居相談会開催中！】
お部屋のお申し込みができる相談会を近隣のココファンにて開催中です！
詳細についてお気軽にお問い合わせください。
みなさまのご参加お待ちしています。
自由で安心な「自分らしい暮らし」のお手伝い
学研ココファンは「教育の学研」の一員で、2005年よりサービス付き高齢者住宅（サ高住）を中心に、高齢者住宅を展開しています。「入居一時金0円」「24時間介護スタッフ常駐」「60歳以上のお元気な方から介護が必要な方まで」安心に暮らしていただける住まいです。
他にも介護付き老人ホーム、住宅型老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、グループホーム等を運営しています。また、介護サービスとして居宅介護支援（ケアマネージャー）、訪問介護、訪問看護、小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護を提供しています。
また、「学研版地域包括ケアシステム」を推進しています。学研ココファンが展開する高齢者向け住宅を拠点とし、高齢者の住まい、介護・看護・障がい者福祉、子育て支援、医療・看護コンテンツ、教育サービス、人材養成など、学研グループの資源を一体化し、地域の施設や団体、行政機関などと連携しながら、包括的に暮らしのサポートを行うものです。
住み慣れた地域で「自分らしい暮らし」を人生の最期まで続けることができるよう、全力でサポートしてまいります。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34943
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もれなくプレゼント！
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ(前払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
個室 18.60 ㎡ | 600万円 | 28.75万円 ～29.25万円 | 詳しくはこちら |
Aタイプ(月払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
個室 18.60 ㎡ | 38.4万円 ～39.4万円 | 35.63万円 ～36.13万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ(前払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
個室 26.70 ～ 30.74 ㎡ | 864万円 | 32.73万円 ～36.23万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ(月払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
個室 26.70 ～ 30.74 ㎡ | 53.4万円 ～60.4万円 | 41.73万円 ～45.23万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ(前払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
二人部屋 33.75 ～ 35.99 ㎡ | 1,440万円 | 44.41万円 ～46.91万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ(月払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
二人部屋 33.75 ～ 35.99 ㎡ | 70.4万円 ～75.4万円 | 59.41万円 ～61.91万円 | 詳しくはこちら |
Dタイプ(前払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
二人部屋 48.80 ㎡ | 1,920万円 | 53.01万円 ～54.01万円 | 詳しくはこちら |
Dタイプ(月払いプラン) ※2025/08/22 時点 |
二人部屋 48.80 ㎡ | 97.6万円 ～99.6万円 | 73.01万円 ～74.01万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/08/22 時点
写真はイメージです
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 600万円 | 月額費用 | 28.75万円～ 29.25万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.60m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 6,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 6,000,000円（非課税） | 前払いプラン | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 8年 （96ヶ月） | |
| 初期償却 | なし | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 287,500円 ～ 292,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 129,500円 ～ 134,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 22,600円（非課税） | 水道光熱費含む | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 49,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 85,800円（税込） | ※食事はご希望制です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
写真はイメージです
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 38.4万円～ 39.4万円 | 月額費用 | 35.63万円～ 36.13万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.60m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 384,000円～ 394,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 384,000円 ～ 394,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 356,300円 ～ 361,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 192,000円 ～ 197,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 28,900円（非課税） | 水道光熱費含む | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 49,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 85,800円（税込） | ※食事はご希望制です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 864万円 | 月額費用 | 32.73万円～ 36.23万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 26.70 ～ 30.74m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 8,640,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 8,640,000円（非課税） | 前払いプラン | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 8年 （96ヶ月） | |
| 初期償却 | なし | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 327,300円 ～ 362,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 177,000円 ～ 212,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 49,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 85,800円（税込） | ※食事はご希望制です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 53.4万円～ 60.4万円 | 月額費用 | 41.73万円～ 45.23万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 26.70 ～ 30.74m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 534,000円～ 604,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 534,000円 ～ 604,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 417,300円 ～ 452,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 267,000円 ～ 302,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 49,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 85,800円（税込） | ※食事はご希望制です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 1,440万円 | 月額費用 | 44.41万円～ 46.91万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 33.75 ～ 35.99m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた2人部屋です。 |
| 入居時費用 | 14,400,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 14,400,000円（非課税） | 前払いプラン | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 8年 （96ヶ月） | |
| 初期償却 | なし | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 444,100円 ～ 469,100円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 202,000円 ～ 227,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 55,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 171,600円（税込） | ※食事はご希望制です。金額はお二人様分となります。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 70.4万円～ 75.4万円 | 月額費用 | 59.41万円～ 61.91万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 33.75 ～ 35.99m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 704,000円～ 754,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 704,000円 ～ 754,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 594,100円 ～ 619,100円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 352,000円 ～ 377,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 55,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 171,600円（税込） | ※食事はご希望制です。お二人様分の金額です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 1,920万円 | 月額費用 | 53.01万円～ 54.01万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 48.80m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた2人部屋です。 |
| 入居時費用 | 19,200,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 19,200,000円（非課税） | 前払いプラン | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 8年 （96ヶ月） | |
| 初期償却 | なし | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 530,100円 ～ 540,100円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 288,000円 ～ 298,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 55,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 171,600円（税込） | ※食事はご希望制です。金額はお二人様分となります。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/08/22 時点
| 入居時費用 | 97.6万円～ 99.6万円 | 月額費用 | 73.01万円～ 74.01万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 48.80m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | トイレ・洗面台・浴室・洗濯機置き場・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。 |
| 入居時費用 | 976,000円～ 996,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 976,000円 ～ 996,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 730,100円 ～ 740,100円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 488,000円 ～ 498,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 14,900円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 55,600円（税込） | 生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています | |
| 食費 | 171,600円（税込） | ※食事はご希望制です。お二人様分の金額です。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,951円 | 10,169円 | 17,592円 | 19,750円 | 22,039円 | 24,132円 | 26,388円 |
| 2割 | 11,902円 | 20,339円 | 35,185円 | 39,501円 | 44,079円 | 48,265円 | 52,777円 | |
| 3割 | 17,854円 | 30,509円 | 52,777円 | 59,252円 | 66,119円 | 72,397円 | 79,166円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「介護報酬の算定構造（令和3年4月施行版）」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 もしもの時に対応いただける身元引受人が必要となります（保証会社のご利用可、ご紹介可） |
| 身元保証人 | 要 連帯保証人が必要となります（保証会社のご利用可、ご紹介可） |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 住所地特例の適用可 |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34943
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
| 介護に関わる職員体制 | − |
|---|---|
| 介護職員数 | − |
| 機能訓練指導員 | − |
| 夜間の最少職員数 | − |
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
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お食事の一例
| 食事場所 | ・ご注文いただいたお食事は食堂にてお召し上がりいただきます。 ・ご注文いただかずご自身で用意され、自室で食事をすることも可能です。 |
|---|---|
| 調理場所 | − |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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【開催日】 2026/01/11(日) ～ 2026/01/18(日)
世田谷区 ２拠点目！2026年3月オープン！
「ココファンレジデンス世田谷弦巻」1月 入居相談会のご予約受付中です！
「ココファンレジデンス世田谷弦巻」相談会では、介護に関するご相談やお部屋のお申し込みだけでなく、
高齢者住宅とは？といったご質問も承っています。
ご予約の上、是非ご参加ください。
建設中につき、下記で実施いたします。
【日程・時間】※各日 10:00～ / 11:30～ / 14:00～ / 15:30～
１月11日（日）・12日（祝月）
1月17日（土）・18日（土）
【会場】
ココファン世田谷砧
【住所】
東京都世田谷区砧5-1-6
【アクセス】
①小田急小田原線「成城学園前」駅1番のりば「渋24系統渋谷駅行」 バスで「日大商学部前」バス停まで7分、下車徒歩1分
②小田急小田原線「成城学園前」駅2番のりば「都立01系統都立大学駅北口行」バスで「日大商学部前」バス停まで7分、下車徒歩1分
⓷小田急小田原線「成城学園前」駅2番のりば「等12系統等々力操車場行」バスで「日大商学部前」バス停まで7分、下車徒歩1分
【開催日】 2026/02/07(土)
完成披露！特別セミナー付き内覧会を開催いたします！
セミナーは、「有料老人ホームのかしこい選び方」～入居一時金のメリット・デメリット～をテーマに
どんな高齢者住宅を選ぶといいのか…といった皆様の疑問・質問などにもお応えする好評のセミナー講演となっています。
高齢者住宅が気になっている、見てみたいなどでもＯＫ！
お気軽にご予約下さい。
セミナー終了後、館内をご案内いたします！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【日程】2026年2月7日（土）
【開催時刻】10:30～（所要時間約90分)
【講師】 木村 祐介
株式会社学研ココファン 常務取締役 / 事業本部本部長
一般社団法人高齢者住宅協会代表 / 副会長
【会場】「ココファンレジデンス世田谷弦巻」
【住所】〒154-0016 世田谷区弦巻1丁目3-19
①東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩9分
②東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩12分
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34943
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| 施設名称 | ココファンレジデンス世田谷弦巻 （ここふぁんれじでんすせたがやつるまき） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,136.57 m² | |
| 延床面積 | 2,540.84 m² | |
| 建築年月日 | 2026年02月01日 | |
| 建物階数 |
地上4階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 開設年月日 | 2026年03月01日 | |
| 定員 | 55人 | |
| 居室総数 | 47室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、化粧洗面台、収納スペース、浴室、照明器具、空調換気設備、車椅子対応トイレ、避難設備、鏡、防災設備、電気給湯器 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、ナースコール、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、寝台用エレベーター、放送設備、洗濯室、玄関ホール、自販機、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、ダイニングルーム（食堂）、駐車場 | |
| 備考 | − | |
| 事業者 | 株式会社学研ココファン |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34943
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入居予約受付中
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
残り 1室
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
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