【外観】
★ゆいま～る都留入口。バス停「下谷交流センター入口」より徒歩１分です。
高速バス「中央道都留」停留所も近く、新宿のバスターミナルまで85分です。
★都留市が所有している旧雇用促進住宅2棟80戸をリノベーション。都留市の「生涯活躍のまち・つる」事業で掲げるプロジェクトの一環として誕生したのが、サービス付き高齢者向け住宅「ゆいま～る都留」です。
★居室の広さは33.07㎡で、全室キッチン、浴室、トイレ付き。家賃は、市からの補助金と既存の建物をリノベーションしたため、毎月約3万円と破格な安さを実現!!
★敷地内には、地域全体の交流の場である「下谷交流センター」があります。皆さんで企画を考え、イベントなどが行われています。また、「ゆいま～る食堂」もあり、地域の人も利用することができます。
★一部の居室からは富士山がのぞめるなど自然環境抜群で、アクティブな暮らしを楽みながら健康寿命を延ばせます。
★敷地内には、小規模多機能「みんなの家つる南」があります。通い、泊まり、訪問が利用できるので、介護が必要になっても、こうしたサービスを活用して住み続けることができます。
都留市に家賃約3万円のサービス付き高齢者住宅(自立型)がオープン♪
- 入居
- 10万円 ～1,461.5万円
- 月額
- 4.03万円 ～7.48万円
-
空室
残り 7室
2026/08/21 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-96742（無料）
- 住所 山梨県都留市つる5-10-1,5-10-2 地図を見る
- 交通 富士急行 都留市駅 徒歩10分 ＪＲ中央本線大月駅で、富士急行線に乗り換え...
- 株式会社コミュニティネット
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- ペット
相談可 - 駅近
- 低価格
プランあり
- 施設スタッフのブログ
-
入居者の暮らし図書コーナーのご紹介♪【ゆいま～る都留】
施設の特長・評判（ゆいま～る都留）
◆きれいな水と自然に囲まれた都留市。まわりには3つの大学があり歴史と文化が薫る土地です。
◆旧雇用促進住宅を、エレベーター付き、バリアフリーの快適なサービス付き高齢者向け住宅にリノベーション。自家用車用の駐車場も完備。
◆建築コストを抑え補助金も出て家賃は格安。
◆食堂兼交流スペース（業務を一部外部委託）は地域にも開放。地域の方々と交流を深めるイベントも開催しています。
◆敷地内の交流センターには「ゆりの里」が運営する小規模多機能型居宅介護施設もあって安心。
◆大月（新宿から特急で1時間）までは15分程度。東京圏からの住み替え先として格好の住まいです。
運営方針
■自由に自分らしい生活を続けていただくため、独立した居室、お部屋にはキッチン・浴室を備えています。
■お食事はご自身で調理いただくことも施設内の食堂で召し上がることも可能です。
■日中365日スタッフが常駐。生活コーディネータが日常生活における、心配事、困りごと等の相談にのります。夜間急病時は、セコムがかけつけます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ゆいま～る都留）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
家賃毎月払いプラン ※2024/10/01 時点 |
個室 33.07 ㎡ | 10万円 | 6.79万円 ～7.48万円 | 詳しくはこちら |
家賃一括払いプラン ※2024/10/01 時点 |
個室 33.07 ㎡ | 126.6万円 ～1,461.5万円 | 4.03万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]家賃毎月払いプラン
※2024/10/01 時点
| 入居時費用 | 10万円 | 月額費用 | 6.79万円～ 7.48万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 33.07m² |
| 居室に関する備考 | 自立型ですので、各部屋にキッチン、お風呂、トイレ等があります。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 100,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | 100,000円（非課税） | ペット可の居室の場合、敷金130,000円となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 67,900円 ～ 74,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 27,600円 ～ 34,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 5,300円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 35,000円（税込） | 2人入居の場合、52,500円となります。 ※2人入居とは、同室または隣り合って入居の場合に限ります。 |
|
| 食費 | 0円 | 食事サービスなし。但し、敷地内のレストランを活用可。 | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]家賃一括払いプラン
※2024/10/01 時点
| 入居時費用 | 126.6万円～ 1,461.5万円 | 月額費用 | 4.03万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 33.07m² |
| 居室に関する備考 | 自立型ですので、各部屋にキッチン、お風呂、トイレ等があります。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 1,266,000円～ 14,615,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 1,166,000円 ～ 14,515,000円（税込） | 家賃の違いにより、一括前払い金額は変動します。 | |
| 敷金 | 100,000円（非課税） | ペット可の居室の場合、敷金130,000円となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | 初期償却率:男性9.14%～22.73% 女性6.09%～23.86% | |
| 返還方式 | （1か月分の家賃相当額×年齢別想定居住月数）÷入居者の年齢別想定居住月数×入居契約終了日から入居者の年齢別想定居住期間まで | |
| 備考 | 償却期間は年齢により異なります。 | |
月額費用
| 月額費用 | 40,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 5,300円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 35,000円（税込） | 2人入居の場合、52,500円となります。 ※2人入居とは、同室または隣り合って入居の場合に限ります。 |
|
| 食費 | 0円 | 併設の食堂を予約不要でおへご利用いただけます。お部屋にはキッチンがあり、お料理もお楽しみいただけます。 | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 任意後見・生前契約受託機関をご活用することも可能です。 |
| 身元保証人 | 要 任意後見・生前契約受託機関をご活用することも可能です。 |
| 生活保護 | 受け入れ相談可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | お一人で自立して生活できる方の住まいです。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（ゆいま～る都留）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー × 不可
- インシュリン投与 × 不可
- 尿バルーン・カテーテル × 不可
- ストーマ・人工肛門 × 不可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 × 不可
- 人工透析 × 不可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) × 不可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 × 不可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 「ゆいま～る都留」は、基本的には元気なアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターが日中常駐し、さまざまなご相談に応じます。地域の医療の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
|---|---|
| 介護サービス | 敷地内の交流センター2階にある、外部事業者「ゆりの里」が運営する小規模多機能「みんなの家つる南」にて、通い・泊まり・訪問の介護サービスを利用できます。 |
| 個別リハビリ | 対応なし |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | 0人 |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
協力医療機関 ※2025/09/01 時点
| 医療機関名 | 都留市立病院 |
|---|---|
| 住所 | |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 東桂メディカルクリニック |
|---|---|
| 住所 | |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | カムカム歯科医院 |
|---|---|
| 住所 | |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
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交通アクセス（ゆいま～る都留）
| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| その他交通 | 中央自動車道「都留IC」より車で１分 |
| 来訪者用駐車場 | あり 駐車場ご利用の場合は、事前にご連絡ください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
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お知らせ・ブログ（ゆいま～る都留）
施設スタッフのブログ
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
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施設概要（ゆいま～る都留）
施設概要
| 施設名称 | ゆいま～る都留 （ゆいま～る つる） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 3,797.99 m² | |
| 延床面積 | 3,758.15 m² | |
| 建築年月日 | 1971年05月24日 | |
| 建物階数 |
地上5階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2019/09/21 〜 2049/09/21） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2019/09/21 〜 2049/09/21） | |
| 開設年月日 | 2019年09月25日 | |
| 定員 | 80人 | |
| 居室総数 | 80室 | |
| 居室設備 | キッチン、シャワー、フラットフロア、人感センサー、収納スペース、ケーブルテレビ回線、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応洗面化粧台、防災設備、電気給湯器、電磁調理器、電話回線 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、エレベーター、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、地域交流スペース、多目的室、更衣室、洗面室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-96742
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情報更新日：
