※ネオマーケティング調査(2018年5月)
※ネオマーケティング調査(2018年5月)
0037-630-29435 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
【住戸】（モデルルーム） お部屋にはご入居者様が使いやすい家具や家電を持ち込んでいただき、居心地のいい空間にしてください。
アクティブシニア向け。忍ヶ丘駅徒歩7分。大東建託グループの高齢者住宅!
2019年4月オープン！！
「忍ヶ丘駅」から徒歩７分の好立地で、周辺にはコンビニエンスストア、クリーニング店、美容院、市民総合センターなどが揃っており生活にも便利。
四季折々の風景や川沿いの散歩も楽しめ、快適で充実した暮らしを実現。
『エルダーガーデン 四條畷』は、アクティブなシニアの方々にもご満足いただけるよう、お部屋は全て27㎡以上の広めの居室で、プライバシーに配慮された、安全で安心な空間を確保しております。
入居者様同士の交流や、地域の方々もご利用可能なコミュニティラウンジを完備しております。
介護の専門資格を保有したコンシェルジュによる24時間・365日安心のサポートが受けられ、サービスを主体的に選んでいただくことで入居者様ご本人のご意思を尊重し、自由で充実した暮らしを送ることができます。
建物に訪問介護事務所を併設していますので、必要に応じて介護サービスをご利用いただけます。
大東建託グループの「サービス付き高齢者向け住宅」は、賃貸建物の設計・施工から入居者様へのサービス、賃貸経営における管理・運営など、グループ会社の強みを活かした、質の高いサービスの提供を実現します。
また、入居される高齢者の皆さまへのサービスは介護事業で実績のある「㈱ソラスト」、契約・建物・家賃管理などは賃貸管理戸数2２年連続全国1位※の「大東建託パートナーズ」が行います。
※出典) 週刊全国賃貸住宅新聞 (201８年７月３０日発売)
| プラン名／居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|
|
基本料金プラン 個室 27.49㎡ |
13.4万円～14.2万円 | 14.84万円～15.24万円 | 詳しくはこちら |
| 入居時費用 | 13.4万円～ 14.2万円 | 月額費用 | 14.84万円～ 15.24万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 27.49m² |
| 居室に関する備考 | 専用バルコニー（4.96㎡） |
| 入居時費用 | 134,000円～ 142,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| その他 | 134,000円 ～ 142,000円（非課税） | 敷金として、家賃2か月分を頂戴いたします。 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 148,400円 ～ 152,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 67,000円 ～ 71,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 38,200円（税込） | ・共益費 22,000円 ・水道光熱費 (定額) 16,200円（税込） |
|
| 食費 | − | − | |
| その他 | 43,200円（税込） | 生活支援サービス費 (月額) ：43,200円 (税込) | |
| 別途費用に関する説明 | 自己負担（介護保険対象外）での有料サービスを承っております。 |
|---|
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 当社は「緊急連絡先兼残置物引取人」が必要です。 |
| 身元保証人 | 要 当社は連帯保証人様が必要となります。連帯保証人様がいらっしゃらない場合は、連帯保証人様不要の「保証委託契約」の用意がございます。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ①60歳以上の者 ②入居条件に係らず、お身体の状況によりご入居をお断りさせて頂く場合があります。 |
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス |
医療が必要となった場合、往診医・訪問看護を導入することができます。訪問看護は24時間加算をプランに入れることで必要があれば夜間でも対応が可能なため、看取りまでお受け入れさせて頂きます。 居室での点滴対応も可能。 また、感染症は発症していなければ可能ですので、病院との連携にご入居対応させて頂きます。 |
|---|---|
| 介護サービス |
◆状況把握（安否確認） 24時間・365日安心のサポート体制で、入居者様の緊急時には、介護資格を持つフロントスタッフ等が入居者様のご様子を直接おうかがい致します。 ◆生活相談・介護相談 介護保険に関する専門的な内容から日常の生活に関するお悩みまで、いつでもお気軽にご入居者様・ご家族の方からの相談にお答えします。 |
| 個別リハビリ | 対応あり 訪問リハビリ（PT）が必要な方は、先生の指示書を元に導入が可能。 |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | 実績あり 看取り可能な建物ですので、連携病院あるいは現在の主治医が往診可能であれば施設内で介護スタッフと往診医・訪問看護師と連携し、最期のお看取りさせて頂きます。必要であれば居室での点滴も可能です。（委託先の(株)ソラストにて看取り実績あり） |
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 訪問介護・居宅支援事業所併設（(株)ソラストが対応します） |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 訪問介護にて介護保険制度では行えないサービスを実施 | 15分:600円(税別) ・病院内介助 |
|---|---|
| 建物内、自費サービス、介護保険以外で利用できるサービス | 1分:40円(税込) 建物内での排泄介助・居室掃除・洗濯・ナースコール対応等 |
| 介護に関わる職員体制 |
入居者3人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 介護職員数 | 7人 |
| 機能訓練指導員 | 0人 |
| 夜間の最少職員数 | 1人 |
| 理学療法士（PT） | 0人 | 言語聴覚士（ST） | 0人 |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | 0人 |
| 平均年齢 | 84.30歳 |
|---|---|
| 男女別 | 男性:1人 / 女性:2人 |
| 介護度分布 | 自立:2人 / 介護:1人 |
| 医療機関名 | 医療法人 北川医院 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府寝屋川市末広町16-5 |
| 診療科目 | 内科、消化器科 |
| 協力内容 | 往診 |
| 食事場所 | ご自身のお部屋、または1階のラウンジで可能です。 |
|---|---|
| 調理場所 | 1階に厨房があり、現地で調理してご提供いたします。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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ファミリーマート
90mのところにあり、日用品やお菓子の販売もしています。
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四条畷市民総合センター
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大阪パルコープ(スーパー)
| 住所 |
〒575-0052
大阪府四條畷市三丁目6番12号
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
|
| その他交通 | − |
| 来訪者用駐車場 | あり |
| 施設名称 | エルダーガーデン四條畷 （えるだーがーでんしじょうなわて） |
|---|---|
| 開設年月日 | 2019年04月01日 |
| 定員（居室総数） | 28人 (28室) |
| 居室面積 | 27.49 m² |
| 居住契約の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建築年月日 | 2019年02月28日 |
| 建物階数 | 地上 2階建て |
| 敷地面積 | 1,732.30 m² |
| 延床面積 | 1,242.39 m² |
| 土地の権利形態 | 借地 |
| 建物の権利形態 | 大東建託パートナーズ株式会社所有 |
| 居室設備 | エアコン、クローゼット、ＢＳアンテナ、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、洗濯機置き場、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、相談インターホン、緊急通報装置、車椅子対応ミニキッチン、車椅子対応洗面化粧台、防災設備(スプリンクラー)、雨戸(1階のみ)、電磁調理器、電話回線、靴箱 |
| 共用設備 | エレベーター、メールボックス、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、放送設備、玄関ホール、花壇、談話室、防災設備(スプリンクラー)、風除室、駐車場、駐輪場 |
| 介護保険事業所番号 | − |
| 名称 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南2-16-1 |
エルダーガーデン四條畷 [サービス付き高齢者向け住宅]
0037-630-29435 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
