【居室】
高齢者向け民間賃貸住宅です。【空室あり:ワンルーム】
- 入居
- 6.45万円 ～9.47万円
- 月額
- 7.66万円 ～10.68万円
-
空室
残り 3室
2026/08/21 時点
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0037-630-88517（無料）
- 住所 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 地図を見る
- 交通 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩18分 京阪バス「大石神社」停 徒歩２分
- 京都市住宅供給公社 (仲介)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 低価格
プランあり
施設の特長・評判（リヴァーウエスト西野山）
※介護や食事などのサービスはありません。外部よりご利用ください。
〇高齢者のために設計されたバリアフリーの室内
〇モニター付きインターフォンで防犯対策
〇居室・浴室・トイレには緊急ボタン、水量センサーを導入
〇警備会社との連携で、入居者様はもちろん離れて暮らすご家族も安心
〇建物周辺は大きな商業施設や各種医療施設がそろい生活便利
〇南向きのバルコニーからはのどかな田園風景
ぜひ一度ご見学ください！
※見学をご希望の場合は物件近くの仲介業者各店舗へお問い合わせください。
運営方針
国の法律に基づき高齢者の身体機能に対応した設計、設備などがバリアフリー化された住宅です。京都市が指定した認定業者などが一定期間（20年間）維持管理を行う、優良な賃貸住宅として運営されていました。
現在は民間の高齢者向け賃貸住宅として、京都市住宅供給公社が入居者の募集や管理などを行っています。資料請求・物件についてのお問い合わせは075-257-4707（平日9時～17時）へ。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-88517
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（リヴァーウエスト西野山）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ(ワンルーム) ※2026/06/05 時点 |
個室 36.04 ㎡ | 6.45万円 | 7.66万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ(1LDK) ※2026/06/05 時点 |
個室 48.36 ㎡ | 8.65万円 | 9.86万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ(1LDK) ※2026/06/05 時点 |
個室 52.95 ㎡ | 9.47万円 | 10.68万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ(ワンルーム)
※2026/06/05 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 6.45万円 | 月額費用 | 7.66万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 36.04m²（専有面積） |
| 賃貸戸数 | 15戸 |
| 該当物件所在階 | 2～6階/ 地上6階建て |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 64,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | 64,500円（非課税） | − | |
| 礼金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
月額費用
| 月額費用 | 76,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 64,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 9,900円（非課税） | − | |
| その他 | 2,200円（税込） | 緊急通報サービス利用料 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 保証会社加入必須：入居時：月額賃料+管理費+緊急通報サービス利用料金の総額の25％（入居後は1年毎に1万円の更新保証料） |
|---|
[個室]Bタイプ(1LDK)
※2026/06/05 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 8.65万円 | 月額費用 | 9.86万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 48.36m²（専有面積） |
| 賃貸戸数 | 5戸 |
| 該当物件所在階 | 2～6階/ 地上6階建て |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 86,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | 86,500円（非課税） | − | |
| 礼金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
月額費用
| 月額費用 | 98,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 86,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 9,900円（非課税） | − | |
| その他 | 2,200円（税込） | 緊急通報サービス利用料 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 保証会社加入必須：入居時：月額賃料+管理費+緊急通報サービス利用料金の総額の25％（入居後は1年毎に1万円の更新保証料） |
|---|
[個室]Cタイプ(1LDK)
※2026/06/05 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 9.47万円 | 月額費用 | 10.68万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 52.95m²（専有面積） |
| 賃貸戸数 | 5戸 |
| 該当物件所在階 | 2～6階/ 地上6階建て |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 94,700円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | 94,700円（非課税） | − | |
| 礼金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
月額費用
| 月額費用 | 106,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 94,700円（非課税） | − | |
| 管理費 | 9,900円（非課税） | − | |
| その他 | 2,200円（税込） | 緊急通報サービス利用料 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 保証会社加入必須：入居時：月額賃料+管理費+緊急通報サービス利用料金の総額の25％（入居後は1年毎に1万円の更新保証料） |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 物件の近隣在住のご親族など。ご親族がいらっしゃらない場合はご友人や保証人代行会社でも審査可能な場合があります。 |
| 身元保証人 | 不要 家賃保証会社に加入必須 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 物件近くに在住の身元引受人（ご親族など）がいらっしゃると入居審査が通りやすくなります。 |
| その他条件 | 60歳以上の自立した生活ができる方。要支援・要介護の段階による申込制限はありませんが、認知症の方の単身でのご入居はお断りしております。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-88517
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
交通アクセス（リヴァーウエスト西野山）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-88517
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施設概要（リヴァーウエスト西野山）
施設概要
| 施設名称 | リヴァーウエスト西野山 （りヴぁーうえすとにしのやま） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 高齢者向け賃貸住宅 | |
| 敷地面積 | 575.62 m² | |
| 延床面積 | 1,483.44 m² | |
| 建築年月日 | 2004年05月01日 | |
| 建物階数 |
地上6階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 入居予定年月日 | 2004年05月01日 | |
| 居室総数 | 25室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、水量センサー対応、浴室、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関に外出ボタン設置、緊急ボタン設置(トイレ、浴室、居室)、避難設備、防災設備、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | エレベーター、メールボックス、玄関ホール、集会室、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | [仲介]京都市住宅供給公社 | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 京都市住宅供給公社 賃貸住宅課 京都市上京区中町通丸太町下る駒之町561-10 0752574707 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | − | |
| 加盟団体名 | − | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-88517
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情報更新日： 次回更新予定日：
