リアンレーヴ東灘住吉 [サービス付き高齢者向け住宅]

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料金プラン・入居条件（リアンレーヴ東灘住吉）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
前払金0円プラン ※2025/05/01 時点	個室 `18.60` ㎡	`0`円	`26.7`万円	詳しくはこちら
前払金プラン1 ※2025/05/01 時点	個室 `18.60` ㎡	`240`万円	`22.4`万円	詳しくはこちら
前払金プラン2 ※2025/05/01 時点	個室 `18.60` ㎡	`480`万円	`18.1`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]前払金0円プラン

※2025/05/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`26.7`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.60m²（居室面積）
居室に関する備考	個室／96室 18.60㎡

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`267,000`円
	家賃	113,000円（非課税）	居室の家賃相当額
	管理費 [解説]管理費について	117,700円（税込）	共用施設等の維持・管理費、事務管理部門の人件費及び事務費、光熱水費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	36,300円（税込）	食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	・介護保険自己負担分 ※各種加算金が別途かかります。・医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等・寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用：寝具 1,650円/月、リネン 1,100円/月 ※自立の方 (介護保険適用外の方) の月額自己負担は別途お問い合わせください。

[個室]前払金プラン1

※2025/05/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`240`万円	月額費用[解説]月額費用について	`22.4`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.60m²（居室面積）
居室に関する備考	個室／96室 18.60㎡

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`2,400,000`円
	入居金 [解説]入居金について	2,400,000円（非課税）	前払金 ※前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%(720,000円) ※初期償却(前払金の30%)は、想定居住期間(60ヶ月=5年)を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
	返還方式 [解説]返還方式について	・実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。・前払い施設利用費（1,680,000円）は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。・前払い施設利用費には返還制度があります。・返還金＝（前払金－初期償却額）÷（償却期間）×（償却期間－経過月数）・入居月および退去月については1ヶ月を30日として日割りで計算いたします。
	備考	・前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。・専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`224,000`円
	家賃	70,000円（非課税）	居室の家賃相当額
	管理費 [解説]管理費について	117,700円（税込）	共用施設等の維持・管理費、事務管理部門の人件費及び事務費、光熱水費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	36,300円（税込）	食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	・介護保険自己負担分 ※各種加算金が別途かかります。・医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等・寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用：寝具 1,650円/月、リネン 1,100円/月

[個室]前払金プラン2

※2025/05/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`480`万円	月額費用[解説]月額費用について	`18.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.60m²
居室に関する備考	個室／96室 18.60㎡

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`4,800,000`円
	入居金 [解説]入居金について	4,800,000円（非課税）	前払金 ※前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%(1,440,000円) ※初期償却(前払金の30%)は、想定居住期間(60ヶ月=5年)を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
	返還方式 [解説]返還方式について	・実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。・前払い施設利用費（3,360,000円）は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。・前払い施設利用費には返還制度があります。・返還金＝（前払金－初期償却額）÷（償却期間）×（償却期間－経過月数）・入居月および退去月については1ヶ月を30日として日割りで計算いたします。
	備考	・前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。・専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`181,000`円
	家賃	27,000円（非課税）	居室の家賃相当額
	管理費 [解説]管理費について	117,700円（税込）	共用施設等の維持・管理費、事務管理部門の人件費及び事務費、光熱水費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	36,300円（税込）	食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	・介護保険自己負担分 ※各種加算金が別途かかります。・医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等・寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用：寝具 1,650円/月、リネン 1,100円/月

介護保険サービスの自己負担額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,755`円	`9,834`円	`17,012`円	`19,099`円	`21,312`円	`23,336`円	`25,518`円
	2割	`11,510`円	`19,668`円	`34,023`円	`38,197`円	`42,624`円	`46,671`円	`51,035`円
	3割	`17,265`円	`29,502`円	`51,035`円	`57,296`円	`63,936`円	`70,007`円	`76,552`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要
その他条件	−

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

−

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

●最長1週間まで無料●
（居室利用・管理・食事・介護に関わる費用が無料となります）
・体験入居は介護保険非適用サービスになります。また、消耗品・医療費等につきましては別途ご負担いただきます。
・施設によって費用が異なります。詳細はお問い合わせください。

【体験入居に際してのお願い】
体験入居に際して、ご本人に最適な施設のご紹介、またケアプランの作成のために、お体の状態を確認させていただいております。

●確認内容：
・ご本人の状態の把握、ADL（日常動作）の把握
・感染症等の検査：B型肝炎・C型肝炎・胸部レントゲン（結核）・皮膚初見
・体験入居契約を締結します。身元引受人は「認印」をご用意ください

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-579-939携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 × 不可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	「木下の介護」の介護施設では、ご入居者が医療面のサポートにより安心して生活していただけるよう、各施設において、必ず医療機関と協力契約を交わしています。複数の医療機関と契約を交わしている施設が多く、基本的には、受診、緊急対応や年2回の健康相談と健康診断等において、医療的立場から協力していただいております。また、最近話題の介護予防、認知症予防にも積極的に取り組んでいます。ゲームや遊び心を取り入れて、知らず知らずのうちに予防になるような、そんな工夫も行っております。
介護サービス	「担当ヘルパー制度」を導入し、お一人おひとりに対しきめ細やかなサービスをご提供するとともに、自立支援を目指す介護にも力を入れています。担当ヘルパーは、ご入居者お一人おひとりと直接コミュニケーションを図り、ご家族を含めたご要望・ご意見に迅速に対応しながらきめ細やかな介護サービスを実施いたします。心身の状況のみならずご本人の性格・嗜好・生活リズムまで把握している担当者がいることで、ご入居者・ご家族にとっての安心感と満足感につながります。日々ご入居者の状態を見守る担当ヘルパー自らがケアプランの反映を手がけることで、暮らしの中での機能維持・回復等、自立支援の施策の立案・実践も可能とします。サービス計画（ケアプラン）は、入居後3ヶ月目に見直します。3か月に一度の経過面談を行い、6か月に一度のプランの見直しを行います。その他、状態の変化や介護度の変化など必要に応じて見直し作成いたします。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

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職員体制 ※2022/08/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	入居者3人：スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 1.0人 / 介護職員: 1.0人 / 機能訓練指導員: -
看護職員の勤務形態	常勤: - / 非常勤: -
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: -

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基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

生活（リアンレーヴ東灘住吉）

食事

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お食事例

※画像は参考例です
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オムライス
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コロッケ・ピラフ

食事場所	原則として食堂で召し上がっていただきますが、お身体の状況などでお部屋の食事を希望される場合は、居室への配膳・下膳をいたします。
調理場所	施設の厨房で盛り付けにも配慮しご用意しております。
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり入居者様の飲み込む力や嚥下機能に合わせて、ミキサー食やきざみ食などご相談可能です。（一部実費負担）
その他	毎日のお食事は、栄養バランスはもちろん彩りや盛り付けにも配慮しご用意。ホームでのお食事は単に栄養を摂取する時間ではありません。ご入居者同士がお顔を合わせて、その日あった出来事や思い出を話す大切なコミュニケーションの場であり、ぬくもり溢れる「ご家庭の食卓」のような心まで満たす時間をお過ごしいただけます。旬の食材を使ったメニューで季節を感じていただくほか、お身体の状態に合わせたミキサー食なども対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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交通アクセス（リアンレーヴ東灘住吉）

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住所	〒658-0053 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町 1丁目7-8
最寄り駅	阪神本線住吉駅徒歩1分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩13分（南出口）
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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基本情報
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生活
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施設概要

施設概要（リアンレーヴ東灘住吉）

施設概要

施設名称		リアンレーヴ東灘住吉（りあんれーヴひがしなだすみよし）
施設種別[解説]施設種別について		サービス付き高齢者向け住宅（特定施設）
介護保険事業所番号		−
土地面積		1,811.08 m²
延床面積		3,842.94 m²
建築年月日		−
建物階数		地上5階建て
建物構造		S（鉄骨）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		事業主体非所有
建物の権利形態		事業主体非所有
開設年月日		2022年11月01日
定員		96人
居室総数		96室
居室設備		トイレ、エアコン、カーテン、クローゼット、介護ベット、化粧洗面台、照明器具、緊急コール
	備考	−
共用設備		バルコニー、エレベーター、ヘルパーステーション、事務所、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、地域交流スペース、大浴場、家庭菜園、機械浴室、機能訓練室、玄関ホール、脱衣所、車椅子用トイレ、ダイニングルーム（食堂）
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社木下の介護

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