グランドマスト新大阪 [サービス付き高齢者向け住宅]

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料金プラン・入居条件（グランドマスト新大阪）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（5件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Aタイプ(1LDK) ※2024/04/12 時点	個室 `41.22` ㎡	`31.5`万円～`33.6`万円	`23`万円～`33.82`万円	詳しくはこちら
Bタイプ(2LDK) ※2024/05/28 時点	個室 `60.84` ㎡	`45.36`万円	`30.1`万円～`39.92`万円	詳しくはこちら
Cタイプ(1R) ※2024/04/12 時点	個室 `33.99` ㎡	`27.51`万円	`21.1`万円～`30.92`万円	詳しくはこちら
Dタイプ(1LDK) ※2024/04/12 時点	個室 `40.38` ㎡	`31.92`万円～`32.34`万円	`23.2`万円～`33.22`万円	詳しくはこちら
Eタイプ(2LDK) ※2024/05/28 時点	個室 `62.77` ㎡	`48.3`万円	`31.5`万円～`41.32`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ(1LDK)

※2024/04/12 時点

間取り図

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室内

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室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`31.5`万円～ `33.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`23`万円～ `33.82`万円

居室タイプ	個室
広さ	41.22m²
居室に関する備考	緊急非常ボタン。人感センサー（12時間感知）。カウンターキッチン。エアコン2台。床暖房。浴室乾燥機。モニター付きインターホン。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`315,000`円～ `336,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	315,000円～ 336,000円（非課税）	敷金（賃料の1カ月分）+仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税）

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`230,000`円～ `338,230`円
	家賃	150,000円～ 160,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	25,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 43,230円（税込）	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい） ※お支払いは翌月口座引き落としとなります。 ※上限金額は1ヵ月30日として計算しています。
	その他	55,000円～ 110,000円（税込）	※生活支援サービス費：55,000円（お一人入居の場合、税込）、110,000円（お二人入居の場合、税込)
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※2年毎に賃貸入居者総合保険の更新が必要です。

[個室]Bタイプ(2LDK)

※2024/05/28 時点

間取り図

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室内

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室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`45.36`万円	月額費用[解説]月額費用について	`30.1`万円～ `39.92`万円

居室タイプ	個室
広さ	60.84m²
居室に関する備考	緊急時非常ボタン。人感センサー（12時間感知）。カウンターキッチン。エアコン3台。床暖房。浴室乾燥機。モニター付きインターホン。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`453,600`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	453,600円（非課税）	敷金（賃料の1カ月分）+仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税）

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`301,000`円～ `399,230`円
	家賃	216,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	30,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 43,230円（税込）	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい） ※お支払いは翌月口座引き落としとなります。 ※上限金額は1ヵ月30日として計算しています。
	その他	55,000円～ 110,000円（税込）	※生活支援サービス費：55,000円（お一人入居の場合、税込）、110,000円（お二人入居の場合、税込)
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※2年毎に賃貸入居者総合保険の更新が必要です。

[個室]Cタイプ(1R)

※2024/04/12 時点

間取り図

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室内

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室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`27.51`万円	月額費用[解説]月額費用について	`21.1`万円～ `30.92`万円

居室タイプ	個室
広さ	33.99m²
居室に関する備考	緊急時非常ボタン。人感センサー（12時間感知）。エアコン。床暖房。浴室乾燥機。モニター付きインターホン。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`275,100`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	275,100円（非課税）	敷金（賃料の1カ月分）+仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税）

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`211,000`円～ `309,230`円
	家賃	131,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	25,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 43,230円（税込）	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい） ※お支払いは翌月口座引き落としとなります。 ※上限金額は1ヵ月30日として計算しています。
	その他	55,000円～ 110,000円（税込）	※生活支援サービス費：55,000円（お一人入居の場合、税込）、110,000円（お二人入居の場合、税込)
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※2年毎に賃貸入居者総合保険の更新が必要です。

[個室]Dタイプ(1LDK)

※2024/04/12 時点

間取り図

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室内

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室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`31.92`万円～ `32.34`万円	月額費用[解説]月額費用について	`23.2`万円～ `33.22`万円

居室タイプ	個室
広さ	40.38m²
居室に関する備考	緊急時非常ボタン。人感センサー（12時間感知）。カウンターキッチン。エアコン。床暖房。浴室乾燥機。モニター付きインターホン。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`319,200`円～ `323,400`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	319,200円～ 323,400円（非課税）	敷金（賃料の1カ月分）+仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税）

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`232,000`円～ `332,230`円
	家賃	152,000円～ 154,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	25,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 43,230円（税込）	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい） ※お支払いは翌月口座引き落としとなります。 ※上限金額は1ヵ月30日として計算しています。
	その他	55,000円～ 110,000円（税込）	※生活支援サービス費：55,000円（お一人入居の場合、税込）、110,000円（お二人入居の場合、税込)
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※2年毎に賃貸入居者総合保険の更新が必要です。

[個室]Eタイプ(2LDK)

※2024/05/28 時点

間取り図

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室内

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室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`48.3`万円	月額費用[解説]月額費用について	`31.5`万円～ `41.32`万円

居室タイプ	個室
広さ	62.77m²
居室に関する備考	ご夫婦入居可。非常ボタン。人感センサー。カウンターキッチン。エアコン。LD床暖房。浴室乾燥機。モニター付きインターホン。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`483,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	483,000円（非課税）	敷金（賃料の1カ月分）+仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税）

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`315,000`円～ `413,230`円
	家賃	230,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	30,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 43,230円（税込）	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい） ※お支払いは翌月口座引き落としとなります。 ※上限金額は1ヵ月30日として計算しています。
	その他	55,000円～ 110,000円（税込）	※生活支援サービス費：55,000円（お一人入居の場合、税込）、110,000円（お二人入居の場合、税込)
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※2年毎に賃貸入居者総合保険の更新が必要です。

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	-	-	-
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	-	-	-
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	-	-	-

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要身元引受人様（3親等以内のお身内の方）を定めて頂くか、身元引受法人をご利用頂くことも可能です。身元引受人様は、ご入居者様（契約者）が病気・入院、事故、死亡、判断能力・支払い能力が低下もしくは不可能となった時などにご連絡させていただき、協議、相談、意思決定などに責任をもって対応していただく方です。ご入居にあたり、身元引受人様を1名定めていただいております。
身元保証人[解説]身元保証人について	要連帯保証に関しては、連帯保証人不要プラン「グランドプラン」をご利用頂きます。 ※事務手数料として55,000円(税込)が初回引落し時に掛かります。 ※毎月の保証料として、賃料＋共益費＋生活支援サービス費の合計に対して1.5%が掛かります。
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて	不可
体験入居	不可

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-42752

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
お知らせ・ブログ
施設概要

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ×不可
ストーマ・人工肛門 ×不可
たん吸引 ×不可
ペースメーカー ×不可
胃ろう ×不可
気管切開 ×不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
在宅酸素 ×不可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ×不可
尿バルーン ×不可
鼻腔経管 ×不可
褥瘡(とこずれ) ×不可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ×不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
肝炎 ×不可
結核 ×不可
梅毒 ×不可
疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	ご入居者様の居室より緊急の呼び出しがあった際や、居室内も設置した人感センサーの自動通報システムが作動した際には、リビングアテンダー（有資格者）・警備会社（夜間）と連携して駆けつける体制を整えています。尚、AEDも対応しています。又、ご入居者の生活に関するご相談や周辺の医療機関のご案内も致します。
介護サービス	行っておりません。グランドマストにご入居される方に対しては、介護・医療サービスの指定や限定は行いません。お住まいになりながら、外部の様々な介護サービス等を自由に選択頂き、ご自身に合ったサービスをお選び頂いております。その為の『いきいき支援センター』や『居宅介護支援事業所』等の様々な情報をご紹介致しております。お体の状態に合わせて、気の合うケアマネージャーさんとご相談を頂ければと考えております。
個別リハビリ	対応なし
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応なし
看取り実績	−

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者	外部サービスを利用
費用負担	−
備考	入居者様のご希望に応じて、訪問介護事業者をご紹介致します。

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-42752

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職員体制 ※2021/07/08 時点

職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: - / 機能訓練指導員: -
看護職員の勤務形態	常勤: - / 非常勤: -
夜勤時間帯	18:00 〜 09:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: 0人

入居者構成 ※2023/03/01 時点

平均年齢	82.81歳
男女別	男性:17人 / 女性:31人
介護度分布	自立:28人 / 支援:15人 / 介護:5人

協力医療機関

医療機関名	社会医療法人協和会北大阪病院
住所	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17
診療科目	内科、整形外科、皮膚科、放射線科、循環器科、脳神経外科、肛門科、リハビリテーション科、外科、泌尿器科、消化器科
協力内容	入居者の受診、治療、入院加療連携

無料

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生活（グランドマスト新大阪）

食事

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日替わり定食一例(夕食)

健康寿命を延ばすには普段から食生活に気をつけたい!バランスの良い食事を摂取する事が大事ですね!
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ちらし寿司と天ぷらの定食

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。体調不良などで一時的に食堂までお越しになることが難しい時は、お部屋への配膳も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	1階食堂隣に厨房を完備しているため、毎食出来たてのお料理をお出ししています。【食生活について】管理栄養士が栄養バランスと季節感を考慮した昼・夜の日替わり献立を作成し、プロの料理人が、手作りのお料理で食事を提供しております。 ”美味しいものを少しだけ。”そんな要望にお応えできるよう、腕によりをかけ、食堂に併設した厨房で、調理しております。専属の調理人による、旬な食材を使った本格的なお食事をお召し上がり頂けます。
治療食・制限食の個別対応	個別対応なし
その他	日替わり昼食：594円（税込）、日替わり夕食：847円（税込） ※予約制（2日前までにフロントにて予約、キャンセルは前日の12：00までにお申し出下さい）

周辺環境

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徒歩1分にスーパーライフ、徒歩2分にコーナンがございます!

日用品の買い物も徒歩圏内にあるので散歩ついでに行けますね!
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北中島公園

徒歩5分(390m) お散歩コースに最適
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北大阪病院

徒歩5分(380m) 大阪回生病院、東淀川病院など徒歩10分圏内に18か所

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交通アクセス（グランドマスト新大阪）

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住所	〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原 2丁目5番1号
最寄り駅	Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩11分 JR東海道新幹線新大阪駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩11分
その他交通	−
来訪者用駐車場	なし

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施設概要（グランドマスト新大阪）

施設概要

施設名称		グランドマスト新大阪（ぐらんどますとしんおおさか）
施設種別[解説]施設種別について		サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号		−
土地面積		2,448.31 m²
延床面積		4,326.31 m²
建築年月日		2018年10月01日
建物階数		地上8階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		建物賃貸借方式
土地の権利形態		その他
建物の権利形態		その他
開設年月日		2018年11月01日
定員		2人
居室総数		51室
居室設備		トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、モニターカメラ見守り可、避難設備、間接照明、電磁調理器、電話回線、靴箱
	備考	−
共用設備		ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、メールボックス、オートロックエントランス、24時間有人管理、24時間空調管理、Wi-Fi環境完備、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、多目的室、将棋、建物内ゴミ庫、放送設備、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自動販売機、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐輪場、麻雀台
	備考	−

会社情報

事業者	積水ハウス不動産東京株式会社　グランドマスト事業部

無料

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