老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-22660 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
お電話は「株式会社ビーロット 大阪支社」につながります。
営業時間：10:00～18:00 定休日：土曜・日曜・祝日
※株式会社ライフステージのシニア住宅事業は、グループ会社「株式会社ビーロット」に移管となりました。
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 条件付きで見学可 ※2025/03/26 時点
※画像は参考例です
【外観】
【ディナスティマチュレ吹田千里丘】
ＪＲ「千里丘」駅から徒歩７分に立地する、地上7階建て・総戸数75戸のシニア分譲マンション「ディナスティマチュレ吹田千里丘」。
落ち着きのある外観デザインは、美しく街にとけ込んでいます。エントランスには車寄せと、花に彩られたフラワーテラスをご用意しています。
大阪都心部へのアクセス良好!アクティブシニアのためシニア分譲マンション
0037-630-22660（無料）
2025/03/01 ～ 2025/03/31
介護施設はまだ早い。でも「いざ」というときの安心も欲しい。
そんなあなたにちょうど良いのが「シニア分譲マンション」です！
【大阪都心へのアクセス良好】
ＪＲ「千里丘」駅へ徒歩7分、ＪＲ利用で「大阪」駅へ14分。
まだまだアクティブに暮らしたいシニアにおすすめのマンションです。
【保証人・身元引受人 不要】
介護施設ではなく分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。
【入居者専用レストラン、大浴場】
日々のお買い物、炊事、お風呂掃除から解放されます。
【充実の共用施設】
映画やカラオケを楽しめるシアタールーム、遊びに来たご親族が宿泊可能なゲストルームなど、共用施設が充実しています。
入居が始まって10年以上がたち、ご入居者の皆様とても和やかにお過ごしです。
まずは「シニア分譲マンション」の暮らしがどんなものか、見学してみませんか？
毎週 月・水・金曜日に「レストランでのランチ試食付見学会」を開催中。
（参加費500円、4日前までに予約要）
まずはお気軽にお問合せください！！
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-22660
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|---|
1LDK(モデルルーム家具付き特別販売住戸) ※2025/03/18 時点 |
個室 35.78 ㎡ | 1,480万円 | 5.65万円 | 選択中 |
1LDK(2面バルコニー角住戸) ※2025/03/18 時点 |
個室 35.78 ㎡ | 1,680万円 | 5.65万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/03/18 時点
間取り図
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室内
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,480万円 | 月額費用 | 5.65万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 35.78m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 6.67m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 2階/ 地上7階建て |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 14,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 14,800,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 5.65万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 30,600円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | 13,490円（非課税） | − | |
| その他 | 12,420円（税込） | レストラン運営負担金（変動制） | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 不要 |
| 身元保証人 | 不要 分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 全国からも多数ご入居頂いている他、セカンドハウスとして所有されている方もおられます。 |
| その他条件 | 本マンションは介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。要介護状態による入居制限はございませんが、ご入居者の状況によっては生活が困難な場合がございます。 またレストランや大浴場等の共用施設は、安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者により使用を制限される場合がございます。 詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-22660
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入居者専用レストラン
テラスに面した明るい入居者専用レストランでお食事して頂けます。
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お食事イメージ
日替りの定食(ランチ)のイメージです。メインのおかずに汁物・小鉢などが付きます。
| 食事場所 | 入居者専用の明るいレストランでお食事して頂けます。 ※食費（日替りメニュー） 朝食440円、昼食660円、夕食810円（税込） 上記の他に、うどんやカレー、丼もの等の、予約が不要のアラカルトメニューもあります。食費は利用分だけお支払いいただく方式です。 また各住戸にはシステムキッチンを標準装備しておりますので、毎日のお食事を自分で作ることも可能。朝・昼は自室で、夕食のみレストランでといった使い分けをしているご入居者も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり（お弁当）、体調の悪い方などがお部屋に配膳してもらうことも出来ます（配膳料金：200円）。 |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理した、出来立てのお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 必要に応じて、刻み等の加工や減塩のアドバイス等の対応をいたします。 |
| その他 | ・日々のメニューは管理栄養士がカロリーや塩分等に配慮して作成しています。 ・レストランは、遊びに来られたご入居者のご家族やご友人もご利用可能です。 ※レストランは、安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者により使用を制限される場合がございます。詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-22660
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| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 |
|
| その他交通 | − |
| 来訪者用駐車場 | なし お車で見学ご希望の方は、事前にご相談下さい。 |
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【開催日】 2025/03/01(土) ～ 2025/03/31(月)
レストランや大浴場やゲストルーム等の共用施設、募集中住戸をご案内いたします。
■毎週月・水・金 曜日開催■
（開催日以外でもご案内可能な場合もございます。お問合せ下さい）
※先約ありの場合、別日でのご予約をお願いする場合があります。
なるべくお早めにご予約下さい。
※参加無料。４日前までの予約要。
※※※お知らせ※※※
入居者専用レストランでのランチ試食は当面中止とさせて頂きます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-22660
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| 施設名称 | ディナスティマチュレ吹田千里丘 （でぃなすてぃまちゅれすいたせんりおか） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 2,681.10 m² | |
| 延床面積 | 5,739.00 m² | |
| 建築年月日 | 2009年08月25日 | |
| 建物階数 |
地上7階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 平成20年5月14日 第NK08-0058号 | |
| 入居予定年月日 | 2009年08月25日 | |
| 居室総数 | 75室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、床暖房、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、避難設備、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、大浴場、家庭菜園、展望施設、放送設備、玄関ホール、異常監視システム、花壇、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 全部委託（常駐） 管理会社：日本ハウズイング株式会社 | |
| 事業者 | [仲介]株式会社ビーロット | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社ビーロット 大阪支社 大阪市浪速区難波中2-10-70 0120-406-304 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（3）第8157号 | |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-22660
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
| 入居時費用の相場 | 1403.2万円 |
|---|
| 月額費用の相場 | 入居時費用あり 26.7万円 | 入居時費用0円 24.6万円 |
|---|
| 入居時費用の相場 | 19.5万円 |
|---|
| 月額費用の相場 | 入居時費用あり 17.6万円 | 入居時費用0円 19.0万円 |
|---|
残り 1室
※2025/03/28 時点
残り 3室
※2025/03/28 時点
4室以上
※2025/03/14 時点
残り 1室
※2025/03/28 時点
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
