サンミット大日 [シニア向け分譲マンション] 更新

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料金プラン・入居条件（サンミット大日）

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料金プラン一覧（6件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Fタイプ [1K+収納室] 40.38㎡南向き ※2024/04/01 時点	個室 `40.38` ㎡	`2,827`万円	`7.78`万円	詳しくはこちら
J1タイプ [1LDK] 50.48㎡東向き ※2024/04/01 時点	個室 `50.48` ㎡	`3,156`万円	`9.36`万円	詳しくはこちら
B1タイプ [1LDK] 51.49㎡南向き ※2024/04/01 時点	個室 `51.49` ㎡	`3,448`万円	`9.52`万円	詳しくはこちら
B2タイプ [1LDK] 51.49㎡南向き最上階 ※2024/03/28 時点	個室 `51.49` ㎡	`3,578`万円	`9.52`万円	詳しくはこちら
D1タイプ [2LDK] 55.53㎡南向き最上階 ※2024/04/01 時点	個室 `55.53` ㎡	`3,836`万円	`10.15`万円	詳しくはこちら
D2タイプ [2LDK] 55.53㎡南向き ※2024/04/01 時点	個室 `55.53` ㎡	`3,536`万円	`10.15`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Fタイプ [1K+収納室] 40.38㎡南向き

※2024/04/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,827`万円	月額費用[解説]月額費用について	`7.78`万円

居室タイプ	個室
広さ	40.38m²（専有面積）
バルコニー面積	7.02m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	12階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`28,270,000`円
	販売価格	27,200,000円（税込）	−
	修繕積立基金	460,800円（非課税）	−
	その他	609,200円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`77,835`円
	管理費 [解説]管理費について	37,880円（非課税）	−
	修繕積立金	3,840円（非課税）	−
	その他	36,115円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]J1タイプ [1LDK] 50.48㎡東向き

※2024/04/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,156`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.36`万円

居室タイプ	個室
広さ	50.48m²（専有面積）
バルコニー面積	8.82m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	3階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`31,560,000`円
	販売価格	30,300,000円（税込）	−
	修繕積立基金	576,000円（非課税）	−
	その他	684,000円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`93,615`円
	管理費 [解説]管理費について	47,350円（非課税）	−
	修繕積立金	4,800円（非課税）	−
	その他	41,465円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]B1タイプ [1LDK] 51.49㎡南向き

※2024/04/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,448`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.52`万円

居室タイプ	個室
広さ	51.49m²（専有面積）
バルコニー面積	9.00m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	9階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`34,480,000`円
	販売価格	33,200,000円（税込）	−
	修繕積立基金	586,800円（非課税）	−
	その他	693,200円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`95,195`円
	管理費 [解説]管理費について	48,300円（非課税）	−
	修繕積立金	4,890円（非課税）	−
	その他	42,005円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]B2タイプ [1LDK] 51.49㎡南向き最上階

※2024/03/28 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,578`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.52`万円

居室タイプ	個室
広さ	51.49m²（専有面積）
バルコニー面積	9.00m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	12階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`35,780,000`円
	販売価格	34,500,000円（税込）	−
	修繕積立基金	586,800円（非課税）	−
	その他	693,200円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`95,195`円
	管理費 [解説]管理費について	48,300円（非課税）	−
	修繕積立金	4,890円（非課税）	−
	その他	42,005円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]D1タイプ [2LDK] 55.53㎡南向き最上階

※2024/04/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,836`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.15`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.53m²（専有面積）
バルコニー面積	9.72m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	12階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`38,360,000`円
	販売価格	37,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	633,600円（非課税）	−
	その他	726,400円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`101,515`円
	管理費 [解説]管理費について	52,090円（非課税）	−
	修繕積立金	5,280円（非課税）	−
	その他	44,145円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]D2タイプ [2LDK] 55.53㎡南向き

※2024/04/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,536`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.15`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.53m²（専有面積）
バルコニー面積	9.72m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	4階/ 地上12階建て
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`35,360,000`円
	販売価格	34,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	633,600円（非課税）	−
	その他	726,400円（税込）	管理準備金、敷金、登記費用、管理費、レストラン運営費、修繕積立金、解体準備金、転借料、機械警備利用料、固定資産税、都市計画税、火災保険料等

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`101,515`円
	管理費 [解説]管理費について	52,090円（非課税）	−
	修繕積立金	5,280円（非課税）	−
	その他	44,145円（税込）	レストラン運営費、解体準備金、転借料、機械警備利用料
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	−
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	不要分譲マンションですので、身元引受人は必要ございません。
身元保証人[解説]身元保証人について	不要分譲マンションですので、身元保証人は必要ございません。
生活保護	-
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	介護内容につきましては、ご相談の上、ご判断ください。

契約に関する事項

特記事項

■分譲マンションでございますので、ご契約前に重要事項説明をいたします。契約行為につきましては、代理契約も可能でございますが、ご本人様の委任状、印鑑証明書が必要となります。
■お部屋が決まりましたら、お申込書をいただきます。後日重要事項の説明を聞いていただき、お手付金をご入金いただき、ご契約となります。
■お手付金は原則売買価格の10％でございます。
■お申込時には本人確認をさせていただきますので、パスポートや運転免許証、マイナンバーカード、健康保険証を確認させていただきます。
■また買主様が重度の疾患に罹患し売買契約の履行が困難になった場合、買主の法定代理人が売買契約の解除の申し出を行い、かつ売主がこれを承認した場合、売買契約を解除することができます。その場合、売主は手付金等の受領済みの金員を買主に無利息にて返還いたします。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-55835

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介護・医療体制（サンミット大日）

協力医療機関

協力医療機関 ※2024/03/15 時点

医療機関名	医療法人清水会もりぐち清水会病院
住所	大阪府守口市河原町3番12号
診療科目	内科、整形外科、外科、脳神経外科、腎臓内科、脳神経外科、リハビリ科、泌尿器科、皮膚科、放射線科特診（リウマチ外来、血液外来、物忘れ外来、頭痛外来）
協力内容	医療法人清水会は、売主が所有する同一建物内の店舗の一部を賃貸し、居宅介護支援事業所（ケアプランセンター）を開設しており、医療・介護サービス提供の拠点となっております。また、提供予定の業務内容は次の通りとなります。１）本物件の買主（居住者等）の要望による在宅診療の実施２）本物件の買主（居住者等）に対して、介護保険法等や医療に関する情報提供と有効活用に向けたサポート３）本物件での医療（健康）等に関するセミナーの開催４）本物件でのインフルエンザ等（感染症）の予防接種の実施５）健康診断（集団）の実施すでに、本マンション2階多目的室ではコロナワクチンの接種、インフルエンザ接種を始めております。

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

無料

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生活（サンミット大日）

食事

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献立の一例

夕食(魚) わかさぎの天ぷら

※画像は参考例です
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献立の一例

夕食(肉) 鶏肉のピザ風

※画像は参考例です
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献立の一例(和食もお選びいただけます)

朝食(洋食)の食パンには、ジャムかマーガリン、ドリンクはコーヒー、紅茶がお選びいただけます。

※画像は参考例です

食事場所	オーナー様専用レストラン「旬」にてお召し上がりいただけます。定食（日替り）については、毎週金曜日までに翌週のご予約をお願い致します。キャンセル等の最終の〆切は前日の１２：００までとなっております。（１２：００以降は有料キャンセル）ご予約なしで召し上がっていただけるアラカルトメニューもご用意致しております。レストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳・下膳もセットで対応しています。（１１０円／１回）朝食　７：００～　９：００　３８５円（和食か洋食を選択）昼食１１：３０～１４：００　４９５円夕食１７：３０～２０：００　８８０円（お魚かお肉を選択）いずれも３０分前がラストオーダーです。
調理場所	レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	レストランでは、お客様のご予算等に合わせて、パーティー・イベントメニュー等のご注文も承っております。あらかじめ、人数・ご予算・ご要望の相談をさせていただいてご用意致します。

周辺環境

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イオンモール大日

イオンシネマが併設されており、8スクリーン、1679席の最新シネマコンプレックスです。
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守口市大日サービスコーナー

全日9時～21時(年末年始休業)
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ベアーズ大日ショッピングモール

クリニックや飲食店、産直市場や100均ショップが入っています。

無料

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交通アクセス（サンミット大日）

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住所	〒570-0016 大阪府守口市大日東町 4-32
最寄り駅	Osaka Metro谷町線大日駅徒歩6分大阪モノレール本線大日駅徒歩6分
その他交通	阪神高速守口出口より車で3分
来訪者用駐車場	あり駐車場はご家族様専用となっております。

無料

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イベント情報

食事付き見学会「サンミット大日」ランチ付き見学会(毎週月・金・土・日)

【開催日】 2024/04/04(木) ～ 2024/04/29(月)

完成した建物の共用施設や実際のお部屋をご見学出来ます。
また、昼食はオーナー専用レストラン「旬」にてお召し上がり頂けます。
お食事の準備が必要なため、なるべく4日前までのご予約をお願い申し上げます。
（火曜日・水曜日は定休日となります。）
【メニューがお選びいただけます】
・煮魚定食　・焼肉定食　・天ぷら定食
※ご予約の際に、ご希望のメニューをお伝えください。

セミナー「終活とは?～人生100年時代をより良く生きる準備～」講演会

【開催日】 2024/04/21(日)

※終了

開催場所：4月21日（日）14時～　大阪駅前第４ビル23階
講師：武藤　頼胡氏
一般社団法人終活カウンセラー協会代表理事
参加費無料、募集定員15名
終活とは、終わる活動ではなく始まる活動です。これからの自分へ、これからも一緒に過ごす家族のためにも、今から少しずつはじめてみませんか。お気軽にご参加ください。

無料

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施設概要（サンミット大日）

施設概要

施設名称		サンミット大日（さんみっとだいにち）
施設種別[解説]施設種別について		シニア向け分譲マンション
敷地面積		3,393.65 m²
延床面積		13,256.76 m²
建築年月日		2022年02月10日
建物階数		地上12階建て本物件1階に売主所有の店舗2区画があり、「ケアプランセンター」および「リハビリステーション(デイサービス)」が開設されています
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
用途地域		第二種住居地域
借地権		一般定期借地権：西暦2022年3月25日から西暦2074年8月31日まで。毎月の地代、毎月の解体準備金、入居時に地代の6か月分の敷金がかかります。
建築確認番号		第20WHEC確建大01745号（2020年7月31日付）第21WHEC変建大00051号（2021年2月2日付）
入居予定年月日		−
居室総数		159室
居室設備		トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、リバーシブルディンプルキー、人感センサー、カラーモニター付セキュリティインターホン、低床式浴槽(またぎ高約45㎝)、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、寝室、浴室、トイレ/緊急コールボタン、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、浴室/自動お湯張り追い焚き機能付、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、バルコニー/物干金物、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、空調換気設備、ガス給湯器(エコジョーズ)、避難設備、鏡、防災倉庫、防災設備、防犯マグネットセンサー、電磁調理器、電話用アウトレット、靴箱
	備考	玄関ベンチは収納式または固定式です。タイプにより異なります。
共用設備		ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、エレベーターモニター、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、各階にゴミステーション、囲碁、多目的室、大浴場、宅配ボックス、マッサージ室、将棋、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、来客用平面駐車場、洗面室、玄関ホール、ペット用足洗場、異常監視システム、バイク置き場、自動販売機(飲料)、自販機、花壇、視聴覚室、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、リハビリステーション開設(1階店舗)、ケアプランセンター開設(1階店舗)、防災備蓄倉庫、防災設備、防犯カメラ、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台
	備考	ゲストルームのご利用は事前にご予約が必要となり1泊2,500円とし、利用申込者負担となります。その他、プライベートダイニング、カラオケシアタールーム、卓球ルーム、ホビールーム、多目的室兼集会室も事前予約が必要で、別途各利用料がかかります。コンシェルジュまたは管理人にご予約していただきます。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。

施工会社		株式会社長谷工コーポレーション
	備考	−
管理方式		サンヨーホームズコミュニティ株式会社。区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定。管理者管理制度導入。

会社情報

事業者		[売主]サンヨーホームズ株式会社
	取り扱い店舗	サンミット大日　現地販売センター大阪府守口市大日東町4番32-608号 0120-340-159
	宅地建物取引業免許証番号	国土交通大臣（5）第6105号
	加盟団体名	（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

サンミット大日 [シニア向け分譲マンション]

無料

0037-630-55835 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

火曜日・水曜日定休
受付時間：10：00～18：00