※ネオマーケティング調査(2018年5月)
※ネオマーケティング調査(2018年5月)
0037-630-06158 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
お電話は「株式会社ライフステージ 投資開発部 シニア住宅仲介グループ」につながります。
営業時間：10:00～18:00 定休日：日曜日
見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください
【サンフォーリーフタウン桜ノ宮】
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅を降りてわずか２分。格式あるホテルの趣を再現したアプローチが、住まう方をお迎えいたします。
JR「桜ノ宮」駅から「大阪」駅まではわずか2駅・4分。電車のシートに座る間もない近さです。梅田のグランフロント大阪や百貨店に行くのも、ちょっとそこまでのお散歩気分でお出かけできます。
大阪の都心で暮らす!アクティブシニアにやさしいマンションです。
空室 4室以上 2018/08/07時点
08/16 ～08/31
08/16 ～08/31
介護施設はまだ早い。でも「いざ」というときの安心も欲しい。
そんなあなたにちょうど良いのが「シニア分譲マンション」です！
【保証人・身元引受人 不要】
分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。
【入居者専用レストラン、大浴場】
日々のお買い物、炊事、お風呂掃除から解放されます。
【24時間有人管理による緊急対応】
深夜でも緊急コールがなった場合、管理スタッフが対応いたします。
【提携病院による健康サポート】
医療法人明生会 明生病院が、日々の健康サポートや、もしも介護が必要になったときの相談受付を行います。
【健康相談室】
マンション内にある健康相談室で、明生会グループが派遣する健康相談スタッフが体や健康に関するご相談をお気軽に承ります。提携病院への無料送迎もあり。
まだご入居が始まったばかりですが、ご入居者の皆様とても和やかにお過ごしです。
まずは「シニア分譲マンション」の暮らしがどんなものか、見学してみませんか？
毎週 月・金曜日に「レストランでのランチ試食付見学会」を開催中。
（参加費500円、4日前までに予約要）
まずはお気軽にお問合せください！！
間取り図
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室内
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バルコニーからの眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 3,980万円 | 月額費用[解説]月額について | 7.04万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 61.52m² |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 39,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 39,800,000円（税込） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 70,395円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 70,395円（税込） | ※上記は管理費・修繕積立金等を含んだ金額です。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | 食費（日替りメニュー） 朝食350円、昼食450円、夕食700円（税別） ※上記の他に、うどんやカレー等のアラカルトメニューあり。 ※食費は利用分だけお支払いいただく方式です。 ※居室内にもシステムキッチンあり。自炊も可能です。 ※レストランメニューを居室内で食べることも可能です。 |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
間取り図
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室内
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バルコニーからの眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 4,280万円 | 月額費用[解説]月額について | 7.23万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 63.29m² |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 42,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 42,800,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | − | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | − | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 72,305円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 72,305円（税込） | ※上記は管理費・修繕積立金等を含んだ金額です。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | 食費（日替りメニュー） 朝食350円、昼食450円、夕食700円（税別） ※上記の他に、うどんやカレー等のアラカルトメニューあり。 ※食費は利用分だけお支払いいただく方式です。 ※居室内にもシステムキッチンあり。自炊も可能です。 ※レストランメニューを居室内で食べることも可能です。 |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
間取り図
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 4,380万円 | 月額費用[解説]月額について | 7.13万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 62.37m² |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 43,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 43,800,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 71,315円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 71,315円（税込） | ※上記は管理費・修繕積立金等を含んだ金額です。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | 食費（日替りメニュー） 朝食350円、昼食450円、夕食700円（税別） ※上記の他に、うどんやカレー等のアラカルトメニューあり。 ※食費は利用分だけお支払いいただく方式です。 ※居室内にもシステムキッチンあり。自炊も可能です。 ※レストランメニューを居室内で食べることも可能です。 |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
間取り図
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室内
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バルコニーからの景色
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 4,600万円 | 月額費用[解説]月額について | 7.55万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 66.30m² |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 46,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 46,000,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 75,505円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 75,505円（税込） | ※上記は管理費・修繕積立金等を含んだ金額です。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | 食費（日替りメニュー） 朝食350円、昼食450円、夕食700円（税別） ※上記の他に、うどんやカレー等のアラカルトメニューあり。 ※食費は利用分だけお支払いいただく方式です。 ※居室内にもシステムキッチンあり。自炊も可能です。 ※レストランメニューを居室内で食べることも可能です。 |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
間取り図
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バルコニーからの眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 64.51万円 | 月額費用[解説]月額について | 19.8万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 50.20m² |
| 居室に関する備考 | ※シニア向け分譲貸しマンション。 ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペット・楽器演奏不可。 |
| 入居時費用 | 645,120円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 198,000円（税込） | ※賃料（月額）138,000円＋管理費等（月額）60,000円の合計金額です。 | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | 447,120円（税込） | 【入居時に必要な費用】（内訳） ※敷金：賃料の1ヶ月分138,000円＋11,040円(消費税)の合計金額。 ※礼金：賃料の2ヶ月分276,000円＋22,080円(消費税)の合計金額。 |
|
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | − | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | − | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 198,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 138,000円（税込） | ※賃料（月額） | |
| 管理費 [解説]管理費について | 60,000円（非課税） | ※管理費は、月額の管理費及び修繕積立金の合計金額です。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | − | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | − |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | − |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 不要 分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | − |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | − |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | − |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | 要介護状態による入居制限はございませんが、ご入居者の状況によっては生活が困難な場合がございます。事前にお問合せください。 |
| 医療サービス[解説]医療サービスについて |
１、医療法人 明生会による医療サポート ２、マンション内の健康相談室で、明生会グループが派遣するスタッフによる健康相談 |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて |
１、マンション内の健康相談室で、明生会グループが派遣するスタッフによる介護相談受付 ※訪問介護や通所介護等のサービスを利用可能です。 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | − |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について | − |
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | − |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | − |
| 医療機関名 | 医療法人 明生会 明生病院 |
|---|---|
| 住所 | 〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町2-4-8 |
| 診療科目 | 内科／内科（循環器）／外科／皮膚科／整形外科／リハビリテーション科／脳神経外科／泌尿器科／胃腸内科 |
| 協力内容 | ■明生会グループの病院に通院する方に、1日1回シャトルバスによる送迎を行います。 ■明生会グループに入退院する際には、病院への付き添いをいたします。 ■緊急時の一時受け入れを行います。 ■健康・介護相談スタッフとして、ケアマネージャーなどの介護支援相談員・介護福祉士等をマンションに派遣し、入居者様の健康状態や変化を把握するよう努めます。（月曜～金曜の9時から17時） ■入居者様の要望により、定期健康診断を行います。またインフルエンザの予防接種も定期的に行います。 |
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入居者専用レストラン
パーテーションで仕切ることも可能です。別途(有料)プライベートダイニングもあります。
| 食事場所 | 入居者専用の明るいレストランでお食事して頂けます。 ※食費（日替りメニュー） 朝食350円、昼食450円、夕食700円 上記の他に、うどんやカレー、定食等の、予約が不要のアラカルトメニューもあります。食費は利用分だけお支払いいただく方式（１ヶ月分を指定の口座から引落し）です。 また各住戸にはシステムキッチンを標準装備しておりますので、毎日のお食事を自分で作ることも可能。朝・昼は自室で、夕食のみレストランでといった使い分けをしているご入居者も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり、体調の悪い方などがお部屋に配膳（有料）してもらうことも出来ます。 |
|---|---|
| 調理場所 | レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
【開催日】 2018/08/16(木) ～ 2018/08/31(金)
【築後、未入居住戸】先着順家具付分譲
※リビング・ダイニングに備付の家具（食卓テーブル・椅子2脚・ソファー・センターテーブル）・全室照明器具・シェード等々、現状有姿にてのお引渡しになります。
【開催日】 2018/08/16(木) ～ 2018/08/31(金)
入居者専用レストランでのランチ試食付の見学会。ご入居者様の暮らしぶりを見ていただいた上で、大浴場やゲストルーム等の共用施設、募集中住戸をご案内いたします。
■毎週月・木・金曜日開催■
（開催日以外でもご案内可能な場合もございます。お問合せ下さい）
※先約ありの場合、別日でのご予約をお願いする場合があります。
なるべくお早めにご予約下さい。
※参加費５００円（食事代）。4日前までの予約要
| 施設名称 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート （さんふぉーりーふたうん さくらのみや さんみっとこーと） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2016年08月31日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | − (104室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 50.20 ～ 66.30 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 建物賃貸借方式、分譲方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | 2016年08月31日 |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 14階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 6,974.23 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 24,917.06 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 区分所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 区分所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | テラス、トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、トランクコーナー、人感センサー、住戸内の洋室・浴室・トイレに緊急コールボタン、全室トランクルーム(2箇所)付属、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、希望者に毎日1回の安否確認コール、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関横に大型収納、相談インターホン、納戸・ウォークインクロゼット、警備会社による駆けつけサービス、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、防犯マグネットセンサー、電磁調理器、電話回線、靴箱 |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、多目的室、大浴場、マッサージ室、家族用風呂、将棋、放送設備、コンビニエンスストア(敷地内店舗テナント)、リハビリステーション(敷地内店舗テナント)、更衣室、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、自販機、視聴覚室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | − |
| 名称 | 株式会社ライフステージ（仲介） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー |
※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
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営業時間：10:00～18:00 定休日：日曜日
※見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください
経験者に聞いた！介護施設へ入居するまでの体験談
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。
