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コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅] [高齢者向け賃貸住宅]

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■番号は通知されません。留守電を入れる場合は番号もお伝え下さい。
■紹介業者または他の紹介サイトを経由した申込はされないでください。「紹介」「相談」「サポートセンター」等の名称で、提携していると名乗られる場合があります。

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施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2021/05/27 時点

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※管理人は常駐しません。突然の見学はできませんのでご注意ください。
ご見学は、事前予約にて承ります。

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【建物外観】大通りから道路１本内部なので騒音が少なく、静かです。

■ご見学は個別の予約にて対応させて戴きます。

  • 入居 31.53万円 ～34.83万円
  • 月額 5.38万円 ～8.32万円

詳しい料金プランを見る（1件）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 駅近

施設の特長・評判（コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅]）

「高齢者の居住の安定確保に関する」法律に基づき、名古屋市から補助を受けて建設されました。バリアフリー化され、緊急通報装置を備えており、所得に応じ“家賃補助”が受けられる加齢対応した民間の賃貸住宅です。
【高優賃の特徴】
■高齢者向け優良賃貸住宅を解釈すると、高齢者の居住の安定確保に関する法律を基に、民間事業者等による供給が促進される賃貸住宅です。
■高齢者の身体機能に対応した賃貸アパートの供給をする目的の建物です。職員の見守りなど、施設のような人的なサービスはありませんので、”認知症によりひとり暮らしが成り立たない”、”転倒のリスクが高い”、”トイレの失敗が自分で処理できない”　これらの方には不向きと言えます。■施設のような既に整った環境は、その方にとっては不要なサービスと余計な費用負担、過剰な自由の束縛が起こり得ます。　高齢者優良賃貸住宅は、その方にとって最適なサービスを組み合わせて生活環境を整えられます。
※食事の提供はありません。必要な方は外部サービスを利用下さい。
利用例）宅配、生協、訪問販売、その他民間有償サービス、
訪問介護による買い物援助、介護タクシーでの買い物、など。

運営方針

【　お問い合わせによくある入居動機　】
●住んでいるアパート（借家）では階段がきつい。お風呂が危ない。
●今とほとんど変わらない月額費用で住む事ができる。
●施設を勧められたが、できるところまでは独りで生活したい。
●県外の親を呼び寄せたい。同居はできないが通える範囲のところに引っ越して来て欲しい。
●介護認定がなくても、自立でも入居できる。
【　ご生活いただくための環境整備　】
■現時点で自立している方でも、将来、加齢が進行することで認知能力が低下したり、できない事が増える想定は必要です。入居時に、できる限り長く生活が成り立つための環境を整えるお手伝いをさせていただきます。
■食事・・・宅配弁当、生協等の訪問販売、訪問ヘルパーによる買い物、ご親族によるフォロー環境の確認。
■見守り体制・・・　ケアマネさんのフォローがあるか。医療機関を継続して利用できているかの確認。
■定期的な親族の接触または訪問系サービスの安否の体制の確立。
■緊急時または入院時のフォロー体制の構築・・・親族のサインや退院時の引取りなど、身元引受人が必要になる事があります。親族またはNPOの連絡網を決めておきます。

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料金プラン・入居条件（コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅]）

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料金プラン一覧（1件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

実際に支払う費用を聞いてみる

プラン名 居室詳細 入居時費用 月額費用

（在宅介護サービス費 円を含む）

【料金は全室共通】下限金額:補助月額が最大 ～ 上限金額:補助月額0 ※2020/04/01 時点

個室
38.19 ～ 38.29 ㎡		 31.53万円 ～34.83万円 5.38万円 ～8.32万円 詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]【料金は全室共通】下限金額:補助月額が最大 ～ 上限金額:補助月額0

※2020/04/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 31.53万円～ 34.83万円 月額費用[解説]月額費用について5.38万円～ 8.32万円
居室タイプ 個室
広さ 38.19 ～ 38.29m²（居室面積）
賃貸戸数 18戸
該当物件所在階 1～3階/ 地上3階建て
居室に関する備考 ご夫婦入居・親子で入居の場合の人数での規制はありません。年齢制限は有り。夫婦の場合はいずれかが60歳以上。親子の場合はともに60歳以上。

契約家賃 72,000円で共通 。補助金額は所得に依る。
Ａタイプ １ＬＤＫ（38.19㎡）向き南東　全6室
Ｂタイプ １ＬＤＫ（38.29㎡）向き南東　全6室
Ｃタイプ １ＬＤＫ（38.22㎡）向き北西　全9室

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 315,300円～ 348,300円
敷金 219,000円（非課税） 家賃設定額73,000円×3か月分＝219,000円
礼金 − −
その他 96,300円 ～ 129,300円（税込） 【不動産仲介手数料】　契約家賃73,000円　×　消費税込み1.10　＝　80,300円。
【火災保険加入料】　固定16,000円。入居時および２年毎に更新が必要。

■■■任意での加入者のみ加算の金額■■■
【緊急通報装置設定費用】初期設置費30,000円×消費税込1.10＝　33,000円

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 53,750円 ～ 83,150円
家賃 47,600円 ～ 73,000円（非課税） ■下限金額：補助月額が最大　～　上限金額：補助月額０　の意
例）家賃73,000円ー家賃補助（最大として）25,400円
＝47,600円
管理費 [解説]管理費について 6,150円（税込） 共益費6,000円。町内会費150円。
その他 0円 ～ 4,000円（税込） ■■■任意での加入者のみ加算の金額■■■
【緊急通報装置月額】税込4,000円
　※任意加入。つばめタクシーあんしんネットのサービスを利用します。かけつけ料金は、その月の1回目は無料ですが、2回目以降は3,300円の料金が発生します。
かけつけ頻度の多い方への対応・・・タクシードライバーのかけつけは3,300円ですが、要介護認定を受けている方についてはタクシードライバーの有資格者による訪問介護としての介護保険を利用した料金を適用することができます。適用には、担当ケアマネージャー様との調整が必要となります。
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ※家賃減額補助の対象者は、　令和19年4月までに入居された方。
　　　　　　　　対象期間は、令和29年3月までが限度。
※　補助月額　は、個人の所得と入居される居室によって異なります。
入居者負担額の目安を、下記の表参照下さい。
※計算例；
　「市民税・県民税　証明書」の年金収入　－基礎控除120万　＝総所得（所得証明に記載がある）。
　「総所得　－10万円（公営住宅法上の控除）　＝年間の収入　　
　（年間の収入　－障害者控除等）　÷12か月　＝“月額所得額”　を算出。

表）
入居者月額所得額＿＿＿＿＿＿＿＿入居者負担額分
① 123,000円以下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿47,600円
② 123,000円を超え153,000円以下＿＿53,400円
③ 153,000円を超え178,000円以下＿＿58,500円
④ 178,000円を超え200,000円以下＿＿62,500円
⑤ 200,000円を超え238,000円以下＿＿67,700円
⑥ 238,000円を超え268,000円以下＿＿　　　0円

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,032円 10,531円 16,765円 19,705円 27,048円 - -
2割 10,064円 21,062円 33,530円 39,410円 54,096円 - -
3割 15,096円 31,593円 50,295円 59,115円 81,144円 - -

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3
認知症 施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について

身元引受人と、身元保証人の定義は同しです。連帯保証人は民法に定める金銭面での保証のみを指します（家賃滞納や修繕など）。身元保証人の役割は、アパートの管理人やヘルパーではできない、通常は親族が行う事（入院の対応・治療方針の同意・死後の引き取りなど）。
身元保証人[解説]身元保証人について

要

連帯保証人および身元引受人が必要です。お子様が契約される事が一般的ですが、いらっしゃらない場合はＮＰＯとの契約も可能です。
ＮＰＯとの契約の場合は、連帯保証および死後事務委任契約が締結できる法人であることが条件です。
生活保護 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

名古屋市の高齢者向け優良賃貸住宅に入居後は、すみやかに住民票を移動していただく審査上の条件があります。
その他条件 ■ご入居できない方（近隣の苦情の頻度が高い行為を禁止行為）
喫煙される方。犬・猫の飼育をされる方。
■自立した独居生活を送れる方が入居できる建物です。
認知症や幻覚がある方は入居できません。またはこれを自覚ができない心身状態にある方は入居をお断りさせて戴く場合があります。
また、心身の状態に応じて適切な介護サービスや社会資源の利用を勧めさせて戴く場合がありますが、これを”大丈夫だから不要”とご自身またはキーパーソンが判断される場合。当方が安全の確保ができないと判断した場合もご入居はできません。
■社会資源を利用して“人為的な見守り体制”を構築している方。“転倒のリスク”や“排泄の失敗”のリスクを抑えられた方は、高齢であっても、介護状態が重くても生活できる場合があります。ご相談下さい。

契約に関する事項

定期借家 なし
家賃保証会社の契約 不要
利用料金 −
特記事項 −
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交通アクセス（コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅]）

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住所
〒458-0847 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目213番地
最寄り駅
その他交通 ■コージークレセント浦里より
市バス“浦里５”　バス停まで　道路距離0.2ｋｍ。徒歩３分。
■市バス路線”鳴子15”のアクセス：
“浦里５”バス停・・・緑市民病院・・・　地下鉄鳴子北駅
■市バス路線”新瑞12”のアクセス：
地下鉄新瑞橋駅・・・“浦里５”バス停　・・・名鉄鳴海駅・・・緑市民病院
来訪者用駐車場 −
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施設概要（コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅]）

施設概要

施設名称 コージークレセント浦里 [名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅] （こーじーくれせんとうらさと）
施設種別[解説]施設種別について 高齢者向け賃貸住宅
敷地面積 611.44 m²
延床面積 1,026.10 m²
建築年月日 2017年04月01日
建物階数

地上3階建て

建物構造 S（鉄骨）造
入居予定年月日 2017年04月01日
居室総数 21室
居室設備 タンス、エアコン、キッチン、シャワー、フローリング、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、緊急通報装置(人感センサー・扉開閉センサー)、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
備考 −
共用設備 エレベーター、避難設備、防災設備、駐車場、駐輪場
備考 −

会社情報

事業者 [仲介]株式会社真永通商
取り扱い店舗 株式会社真永通商
愛知県名古屋市中区栄3-28-25 HARADA栄南ビル2F
052-264-4867
宅地建物取引業免許証番号 愛知県知事（12）第9708号
加盟団体名 ピタットハウス
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情報更新日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/11/28

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  • オンライン見学：お問い合わせください

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