老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-73446 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
営業時間：平日 11:00～17:30／土日祝日 10:00～17:30
水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）
※夏季・年末年始休暇有り
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【外観】
北陸新幹線「福井駅」前再開発で誕生したFUKUMATIBLOCK。ホテルや商業施設、スポーツクラブが揃います
賃貸募集開始!福井駅前タワー シニアのためのサービス付分譲マンション
0037-630-73446（無料）
北陸新幹線駅開業とともに生まれ変わった福井駅西口の再開発エリアに本マンションは誕生しました。エリア内には、ホテルやフィットネスクラブ、フードホールやレストランカフェが入っており、本マンションの共用施設かのように日常遣いができます。また、北陸新幹線福井駅まで徒歩４分、小松空港行バス停まで徒歩5分と、首都圏へのアクセスも魅力です。周辺には、銀行や郵便局、県庁市役所、各種病院もあり、徒歩圏内に主要施設が揃います。斜め前にはデパートもあり、マンションを下りればコンビニもあります。
マンション内には、大浴場もありお風呂掃除の手間もありません。各階のゴミ置場は24時間365日ゴミ出し可能。早朝のゴミ出しやゴミ置場のお掃除当番からも解放されます。冬の雪かきも不要です。
何かあればコンシェルジュがいますので気軽に相談できます。万が一の時は緊急駆けつけもあり安心です。
2025年4月、賃貸型住戸の募集を開始しました。「まずは賃貸で試しに住んでみたい」「何かあったときには気軽に住み替えられる賃貸型がよい」「所有資産を増やしたくない」そのようにお考えのアクティブなシニアの方にご評価いただいております。
【人生100年時代の到来】
人生80年時代には考えなくても良かった、子育てや仕事を終えてから始まる第二の人生。人生100年時代という、これまでに経験してこなかった新しい時代を、「安心して」「楽に」「楽しく」、これからは自分のために生き生きと暮らしていただくための住まいの提案をしています。
【アクティブシニアのための分譲マンション】
それは、子育てや仕事を終えたおとなたちが
安心や快適を享受しながら
自由に自分らしく笑顔でお暮しいただける
人とのつながりを感じられる マンションです。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-73446
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|---|
賃貸型プラン ※2025/04/24 時点 |
個室 37.53 ～ 52.84 ㎡ | 10.8万円 ～14.4万円 | 4.09万円 ～ 5.6万円 | 選択中 |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/04/24 時点
間取り図
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間取り図
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 10.8万円～ 14.4万円 | 月額費用 | 4.09万円 ～ 5.6万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 37.53 ～ 52.84m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 5.50 ～ 9.75m² |
| 販売戸数 | 106戸 |
| 該当物件所在階 | 6階/ 地上28階建て |
| 居室に関する備考 | 個室にお住まいになる方の人数制限はありません。 |
| 入居時費用 | 108,000円～ 144,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | − | − | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | 108,000円 ～ 144,000円（非課税） | 【サービス保証金（一括・退去時返還あり）】 1人目 満65歳未満の期間：108000円、 満65歳以上の期間：144000円（お引渡し時一括） 2人目以降1人あたり 60000円（お引渡し時一括） ※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、 本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、 金額を決定するものとします。 |
|
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | サービス保証金は退去時返還いたします。 | |
| 月額費用 | 4.09万円 ～ 5.6万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 21,100円 ～ 29,600円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | − | − | |
| その他 | 19,800円 ～ 26,400円（税込） | サービス費 1人目 満65歳未満の期間：月額19800円、満65歳以上の期間：月額26400円 2人目以降1人あたり 月額11000円 ※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、 本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 |
|
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | - | - | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | - | - | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | - | - | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 緊急連絡先および身元相談先として必要です。ご予定のない方についてはご相談ください。任意後見人のご相談も承ります。 |
| 身元保証人 | 要 緊急連絡先および身元相談先として必要です。ご予定のない方についてはご相談ください。任意後見人のご相談も承ります。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 施設ではございません。分譲マンションですのでお住まいの地域に制限はございません。 |
| その他条件 | ・自己管理のもと、自立した生活が営める方 ・他人に迷惑をかける恐れのない方 ・原則として緊急連絡先・身元相談先は必要になります。 ※緊急連絡先・身元相談先がいらっしゃらない場合はご相談ください。 ・要介護等の方でもご入居されるご家族の構成等によってはご入居いただける場合がございます。詳しくは、お問い合わせください。 ・本マンションは、看護師や介護士の常駐はございませんので、必要に応じて、外部サービスをご案内しております。 |
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| 医療機関名 | 医療法人 慈豊会 田中病院 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手2丁目3-1 |
| 診療科目 | 整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、皮膚科、外科、消化器外科、大腸・肛門外科、心臓血管外科、麻酔科 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 平崎歯科 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手3丁目1-1 システム大手ビル2F |
| 診療科目 | 一般歯科、歯科口腔外科、ホワイトニング、審美歯科、インプラント |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人 南後眼科医院 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手3-7-1 福井市繊協ビル3F |
| 診療科目 | 一般眼科、白内障、緑内障、白内障日帰り手術、コンタクトレンズ（併設のＭＮコンタクトにて） |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | つながるクリニック |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井二の宮2丁目25-8 |
| 診療科目 | 内科、訪問診療、コミュニティナース訪問 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | SOMPOケア |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市城東1丁目2-13 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | 居宅介護支援（ケアプラン作成）・介護勉強会・介護サービスや介護認定の相談 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は利用された方の負担となります。 |
|---|
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| 施設名称 | ザ・福井タワー イニシアグラン(賃貸型) （ざ・ふくいたわー いにしあぐらん(ちんたいがた)） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 6,946.12 m² | |
| 延床面積 | 71,201.72 m² | |
| 建築年月日 | 2024年05月31日 | |
| 建物階数 |
地上28階建て 2～12階が当物件となります(1階は別なテナントが入居しています)。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第ERI-21026335 号（令和3 年10 月4 日付） 第ERI-22003590 号（令和4 年4 月25 日付）（変更確認） 第ERI-22039693 号（令和4 年10 月11 日付）（変更確認） 第ERI-23003516 号（令和5 年5 月29 日付）（変更確認） 第ERI-23029926 号（令和5 年11 月1 日付）（変更確認） 第ERI-24012101 号（令和6 年5 月13 日付）（変更確認） |
|
| 入居予定年月日 | − | |
| 居室総数 | 106室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、IHコンロ、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、天井高2メートル60センチ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電話回線、靴箱、食器洗い乾燥機 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、ロビー、フロント、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、リビングルーム、パーティールーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、個人用浴室、共用トイレ、各戸トランクルーム、各階クリーンステーション(ゴミ置場)、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、宅配ボックス、将棋、洗面室、玄関ホール、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 |
カラオケ利用等のスタジオは事前予約制で使用料がかかります。またスタジオは完全防音ではないため楽器の演奏には一定の制限があります。なお、電子機器については外に音が漏れない程度に音量を調節していただくことで使用が可能です。 他、貸し切り可能な共用し悦に関しては、使用料がかかります。 |
|
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理組合結成後、管理会社へ全部委託（通勤）／ 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社 ／ コスモスライフサポート株式会社による第三者管理方式 | |
| 事業者 | [仲介]株式会社コスモスイニシア | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン 福井県福井市中央１丁目３－７ー４０９号室 ザ・福井タワー 0120-1248-90 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 株式会社コスモスイニシア 国土交通大臣免許(13)第2361号 |
|
| 加盟団体名 | （一社）不動産流通経営協会／（公財）東日本不動産流通機構 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-73446
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
| 入居時費用の相場 | 1510.0万円 |
|---|
| 月額費用の相場 | 入居時費用あり 17.9万円 | 入居時費用0円 13.8万円 |
|---|
| 入居時費用の相場 | 13.5万円 |
|---|
| 月額費用の相場 | 入居時費用あり 12.6万円 | 入居時費用0円 13.5万円 |
|---|
残り 1室
※2025/05/10 時点
残り 3室
※2025/05/10 時点
残り 2室
※2025/05/10 時点
残り 3室
※2025/01/28 時点
残り 3室
※2025/03/22 時点
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
