【外観】
外観（2024年7月撮影）
大浴場完備、コンシェルジュ駐在のサービス付分譲マンション
- 入居
- 2,887.06万円 ～4,268.57万円
- 月額
- 6.02万円 ～6.58万円
-
空室
残り 10室
2026/08/21 時点
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0037-630-17028（無料）
- 住所 福井県福井市中央1丁目3-7-409号室 ザ・福井タワー 地図を見る
- 交通 JR北陸新幹線 福井駅 徒歩4分
- 株式会社コスモスイニシア (売主)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- ペット
相談可 - 築浅
- 駅近
- 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（ザ・福井タワー イニシアグラン）
北陸新幹線駅開業とともに生まれ変わった福井駅西口の再開発エリアにシニアのためのサービス付き分譲マンションは誕生しました。同再開発エリアには、コートヤードバイマリオットホテルやプールやサウナもあるセントラルフィットネスクラブ、福井の食を楽しめるフードホールやライブハウスのあるレストランカフェが入っており、本マンションの共用施設かのように日常遣いができます。また、北陸新幹線福井駅まで徒歩４分、小松空港行のバス停までも徒歩5分と、首都圏へのアクセスも魅力です。周辺には、銀行や郵便局、県庁・市役所、各種病院もあり、徒歩圏内に主要施設が揃います。斜め前には西武百貨店もあり、デパートでのショッピングも楽しめます。マンションを下りればコンビニもあります。
マンション内には、大浴場もありお風呂掃除の手間もありません。マンションの各階にはゴミ置場があり、24時間365日好きな時にゴミ出しができます。早朝のゴミ出しやゴミ置場のお掃除当番からも解放されます。冬の雪かきも不要です。
何かあればコンシェルジュがいますので気軽に相談できます。万が一の時は緊急駆けつけもあり安心です。
アクティブシニアにぴったりです
運営方針
【人生100年時代の到来】
人生80年時代には考えなくても良かった、子育てや仕事を終えてから始まる第二の人生。人生100年時代という、これまでに経験してこなかった新しい時代を、「安心して」「楽に」「楽しく」、これからは自分のために生き生きと暮らしていただくための住まいの提案をしています。
【アクティブシニアのための分譲マンション】
それは、子育てや仕事を終えたおとなたちが
安心や快適を享受しながら
自由に自分らしく笑顔でお暮しいただける
人とのつながりを感じられる マンションです。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-17028
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ザ・福井タワー イニシアグラン）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
C44 ※2023/03/01 時点 |
個室 44.85 ㎡ | 2,887.06万円 | 6.02万円 | 詳しくはこちら |
F52 ※2023/03/01 時点 |
個室 52.84 ㎡ | 4,268.57万円 | 6.58万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]C44
※2023/03/01 時点
| 入居時費用 | 2,887.06万円 | 月額費用 | 6.02万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 44.85m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 7.65m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 4階/ 地上28階建て |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 28,870,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 26,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 629,000円（税込） | − | |
| その他 | 1,261,600円（税込） | 【管理準備金】 17,600円 【サービス保証料】 144,000円 【入居一時金】 1,100,000円 ※ご入居される方の中で、最高年齢が65歳未満の場合は、1人目のサービス保証料は108,000円となります。2人目以降は1人あたり60,000円となります。 ※2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 |
|
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 60,190円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 25,100円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 6,380円（税込） | − | |
| その他 | 28,710円（税込） | 【インターネット使用料】 880円 【ケーブルテレビ視聴料】 1,430円 【サービス費】 26,400円 ※ご入居される方の中で、最高年齢が65歳未満の場合は、1人目のサービス費は19,800円となります。2人目以降は1人あたり11,000円となります。 ※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]F52
※2023/03/01 時点
| 入居時費用 | 4,268.57万円 | 月額費用 | 6.58万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 52.84m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 9.75m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 3階/ 地上28階建て |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 42,685,700円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 40,680,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 741,000円（税込） | − | |
| その他 | 1,264,700円（税込） | 【管理準備金】 20,700円 【サービス保証料】 144,000円 【入居一時金】 1,100,000円 ※ご入居される方の中で、最高年齢が65歳未満の場合は、1人目のサービス保証料は108,000円となります。2人目以降は1人あたり60,000円となります。 ※2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 |
|
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 65,830円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 29,600円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 7,520円（税込） | − | |
| その他 | 28,710円（税込） | 【インターネット使用料】 880円 【ケーブルテレビ視聴料】 1,430円 【サービス費】 26,400円 ※ご入居される方の中で、最高年齢が65歳未満の場合は、1人目のサービス費は19,800円となります。2人目以降は1人あたり11,000円となります。 ※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | 緊急連絡先および身元相談先として必要です。ご予定のない方についてはご相談ください。任意後見人のご相談も承ります。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ・自己管理のもと、自立した生活が営める方 ・他人に迷惑をかける恐れのない方 ・原則として緊急連絡先・身元相談先は必要になります。 ※緊急連絡先・身元相談先がいらっしゃらない場合はご相談ください。 ・要介護等の方でもご入居されるご家族の構成等によってはご入居いただける場合がございます。詳しくは、お問い合わせください。 ・本マンションは、看護師や介護士の常駐はございませんので、必要に応じて、外部サービスをご案内しております。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-17028
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介護・医療体制（ザ・福井タワー イニシアグラン）
協力医療機関 ※2024/07/01 時点
| 医療機関名 | 医療法人 慈豊会 田中病院 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手2丁目3-1 |
| 診療科目 | 整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、皮膚科、外科、消化器外科、大腸・肛門外科、心臓血管外科、麻酔科 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 平崎歯科 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手3丁目1-1 システム大手ビル2F |
| 診療科目 | 一般歯科、歯科口腔外科、ホワイトニング、審美歯科、インプラント |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人 南後眼科医院 |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市大手3-7-1 福井市繊協ビル3F |
| 診療科目 | 一般眼科、白内障、緑内障、白内障日帰り手術、コンタクトレンズ（併設のＭＮコンタクトにて） |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | つながるクリニック |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井二の宮2丁目25-8 |
| 診療科目 | 内科、訪問診療、コミュニティナース訪問 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | SOMPOケア |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市城東1丁目2-13 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | 居宅介護支援（ケアプラン作成）・介護勉強会・介護サービスや介護認定の相談 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は利用された方の負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-17028
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交通アクセス（ザ・福井タワー イニシアグラン）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-17028
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施設概要（ザ・福井タワー イニシアグラン）
施設概要
| 施設名称 | ザ・福井タワー イニシアグラン （ざ・ふくいたわー いにしあぐらん） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 6,946.12 m² | |
| 延床面積 | 71,201.72 m² | |
| 建築年月日 | 2024年05月31日 | |
| 建物階数 |
地上28階建て 2～12階が当物件となります(1階は別なテナントが入居しています)。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | 所有権 | |
| 建築確認番号 | 第ERI-21026335 号（令和3 年10 月4 日付） 第ERI-22003590 号（令和4 年4 月25 日付）（変更確認） 第ERI-22039693 号（令和4 年10 月11 日付）（変更確認） 第ERI-23003516 号（令和5 年5 月29 日付）（変更確認） 第ERI-23029926 号（令和5 年11 月1 日付）（変更確認） 第ERI-24012101 号（令和6 年5 月13 日付）（変更確認） |
|
| 入居予定年月日 | 2024年08月27日 | |
| 居室総数 | 106室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、IHコンロ、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、天井高2メートル60センチ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、避難設備、鏡、防災設備、電話回線、靴箱、食器洗い乾燥機 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、ロビー、フロント、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、カウンセリングルーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、共用トイレ、各戸トランクルーム、各階クリーンステーション(ゴミ置場)、多目的室、大浴場、宅配ボックス、将棋、洗面室、玄関ホール、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 |
カラオケ利用等のスタジオは事前予約制で使用料がかかります。またスタジオは完全防音ではないため楽器の演奏には一定の制限があります。なお、電子機器については外に音が漏れない程度に音量を調節していただくことで使用が可能です。 他、貸し切り可能な共用し悦に関しては、使用料がかかります。 |
|
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理組合結成後、管理会社へ全部委託（通勤）／ 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社 ／ コスモスライフサポート株式会社による第三者管理方式 | |
会社情報
| 事業者 | [売主]株式会社コスモスイニシア | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン 福井県福井市中央１丁目３－７ー４０９号室 ザ・福井タワー 0120-1248-90 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣免許(13)第2361号 | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産流通経営協会／（公財）東日本不動産流通機構 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-17028
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情報更新日： 次回更新予定日：
