ちさと村中楽坊 [シニア向け分譲マンション]

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料金プラン・入居条件（ちさと村中楽坊）

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料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Dタイプ(1LDK) ※2023/12/31 時点	個室 `45.48` ㎡	`4,447.6`万円～`4,687.6`万円	`11.6`万円	詳しくはこちら
Fタイプ(2LDK) ※2023/12/31 時点	個室 `59.61` ㎡	`6,050.96`万円～`6,260.96`万円	`13.08`万円	詳しくはこちら
Eタイプ(2LDK) ※2023/12/31 時点	個室 `77.60` ㎡	`8,627.76`万円～`8,797.76`万円	`14.98`万円	詳しくはこちら
Pタイプ(2LDK) ※2023/12/31 時点	個室 `91.80` ㎡	`1.17`億円	`16.47`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Dタイプ(1LDK)

※2023/12/31 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`4,447.6`万円～ `4,687.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`11.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	45.48m²（居室面積）
バルコニー面積	9.54m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`44,476,000`円～ `46,876,000`円
	販売価格	42,300,000円～ 44,700,000円（税込）	リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約４割の方が利用しておられます。（保証人の必要なし。満60歳～でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。）
	修繕積立基金	1,364,000円（税込）	−
	その他	812,000円（税込）	登記費用　290,000円管理準備金　150,000円固定資産税・都市計画税　140,000円管理費等前納金　232,000円

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`116,000`円
	管理費 [解説]管理費について	36,200円（税込）	−
	修繕積立金	11,600円（税込）	−
	その他	68,200円（税込）	生活支援業務費／43,670円レストラン運営金／23,595円インターネット使用料／935円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Fタイプ(2LDK)

※2023/12/31 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`6,050.96`万円～ `6,260.96`万円	月額費用[解説]月額費用について	`13.08`万円

居室タイプ	個室
広さ	59.61m²（専有面積）
バルコニー面積	10.08m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`60,509,600`円～ `62,609,600`円
	販売価格	57,800,000円～ 59,900,000円（税込）	リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約４割の方が利用しておられます。（保証人の必要なし。満60歳～でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。）
	修繕積立基金	1,788,000円（税込）	−
	その他	921,600円（税込）	登記費用　320,000円管理準備金　150,000円固定資産税・都市計画税　190,000円管理費等前納金　261,600円

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`130,800`円
	管理費 [解説]管理費について	47,400円（税込）	−
	修繕積立金	15,200円（税込）	−
	その他	68,200円（税込）	生活支援業務費／43,670円レストラン運営金／23,595円インターネット使用料／935円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Eタイプ(2LDK)

※2023/12/31 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`8,627.76`万円～ `8,797.76`万円	月額費用[解説]月額費用について	`14.98`万円

居室タイプ	個室
広さ	77.60m²（専有面積）
バルコニー面積	32.99m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`86,277,600`円～ `87,977,600`円
	販売価格	82,900,000円～ 84,600,000円（税込）	リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約４割の方が利用しておられます。（保証人の必要なし。満60歳～でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。）
	修繕積立基金	2,328,000円（税込）	−
	その他	1,049,600円（税込）	登記費用　360,000円管理準備金　150,000円固定資産税・都市計画税　240,000円管理費等前納金　299,600円

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`149,800`円
	管理費 [解説]管理費について	61,800円（税込）	−
	修繕積立金	19,800円（税込）	−
	その他	68,200円（税込）	生活支援業務費／43,670円レストラン運営金／23,595円インターネット使用料／935円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Pタイプ(2LDK)

※2023/12/31 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1.17`億円	月額費用[解説]月額費用について	`16.47`万円

居室タイプ	個室
広さ	91.80m²（専有面積）
バルコニー面積	10.93m²
居室に関する備考	サービスバルコニー面積／6.50㎡（約1.96坪）合計面積／109.23㎡（約33.04坪）

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`117,323,400`円
	販売価格	113,400,000円（税込）	リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約４割の方が利用しておられます。（保証人の必要なし。満60歳～でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。）
	修繕積立基金	2,754,000円（税込）	−
	その他	1,169,400円（税込）	登記費用　390,000円管理準備金　150,000円固定資産税・都市計画税　300,000円管理費等前納金　329,400円

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`164,700`円
	管理費 [解説]管理費について	73,100円（税込）	−
	修繕積立金	23,400円（非課税）	−
	その他	68,200円（税込）	生活支援業務費／43,670円レストラン運営金／23,595円インターネット使用料／935円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	−
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について	不要
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
生活保護	-
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-66478

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介護・医療体制（ちさと村中楽坊）

協力医療機関

協力医療機関 ※2023/12/05 時点

医療機関名	医療法人社団日翔会
住所
診療科目	−
協力内容	訪問介護・居宅介護支援事業所。在宅医療を中心に発展した法人で、茨木市の医療法人社団日翔会くれはクリニック、大阪市生野区の生野愛和病院を運営しています。くれはクリニックは在宅支援診療所（訪問診療）と在宅介護支援事業所（ケアプランの作成）を運営しています。訪問診療の他、中楽坊での各種予防接種の実施、くれはクリニックにカルテがある方への電話による健康相談や健康診断も実施します。

医療機関名	いま訪問看護リハビリステーション
住所
診療科目	−
協力内容	訪問看護。現在、7か所の事業所を運営し、訪問看護と訪問リハビリを実施しています。訪問看護は訪問診療との連携が重要となりますが、従来より医療法人社団日翔会とは密接に連携して活動しており、スムーズな連携が期待できます。

医療機関名	SOMPOケア
住所
診療科目	−
協力内容	居宅介護支援・訪問介護・定期巡回訪問看護介護。全国的に展開している介護の大手事業者であり、居宅介護支援事業所（ケアプランの作成）、訪問介護事業所の他、吹田市に住民票を有し、且つ要介護認定１条の方が日中・夜間を通じて訪問介護・訪問看護の提供が必要となった場合に対応できる定期巡回・炊事対応型訪問介護看護事業も運営しており、中楽坊でのより長い生活継続が可能となります。その他、介護認定を受けていない方も利用できる介護保険外サービスも提供します。また、何らかの事由により中楽坊での居住継続が困難となった場合には、入居審査の上、SOMPOケアの運営する施設での受け入れについても検討しています。

医療機関名	なないろ薬局
住所
診療科目	−
協力内容	大阪府・兵庫県で5店舗の薬局を運営しています。訪問診療を行う医療法人社団日翔会とは密接に連携しており、訪問診療時に薬剤師が同行し、その場で処方構築に携わり、その処方箋に基づき調剤した薬を薬局氏がご自宅に持参し服薬指導も行います。また、健常者でも処方箋を「なないろ薬局」に送付すれば500円/回（税別）で薬を薬剤師がご自宅にお届けいたします。

医療機関名	医療法人徳洲会吹田徳洲会病院
住所
診療科目	−
協力内容	地域の基幹病院であり、救急診療および緊急入院についての出来る限りの受け入れを提携しております。また、中楽坊の居住者が救急診療を必要とした場合、重篤な状況で無い場合には吹田市消防の救急車以外に、病院の救急救命士が対応する病院緊急車両による病院への搬送も行います。

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

無料

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生活（ちさと村中楽坊）

食事

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夜の日替わり定食

※画像は参考例です
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アラカルト

※画像は参考例です
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松花堂弁当

※画像は参考例です

食事場所	自室にはキッチンがありますので、自炊が可能ですが、面倒なときや入居者の皆さんで語らいながら食事がされたいときなどは、レストランにてお召し上がりいただけます。活力の源であり、楽しみでもある食事は、健康長寿を考えるうえで非常に重要です。でも、子供のためなら一生懸命になれた料理も、朝昼晩と自分たちのためだけに作るのは次第に億劫になるもの。「中楽坊」のレストランの料理長は、自らを「入居者の方々の“お抱えシェフ”」と呼んでいます。不特定多数の人に対してではなく、いつも食べてくれる入居者の方々の健康長寿を想って、腕をふるう料理人がいます。 “ハレの日の外食”のような食事ではなく、栄養バランスのとれた、体にやさしい手作りの料理を提供しています。健常高齢者の方が多い「中楽坊」ですから、美味しさはもちろん、盛り付けやボリュームも重視します。（なお、レストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能（有料）ですのでご相談ください。）
調理場所	建物内レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	−

周辺環境

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JR吹田エリア

吹田市役所、文化・芸術に触れられるメイシアター、6つの商店街が集まるエリア。
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佐井寺エリア

老若男女が思い思いのスポーツに汗を流す公園や施設も充実。活気にあふれています。
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南千里エリア

南千里駅を中心にショッピングセンターやクリニック、病院、公共機関等の施設が充実。

無料

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交通アクセス（ちさと村中楽坊）

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住所[解説]住所（地番）について	〒564-0004 大阪府吹田市原町 2丁目329番3 （地番）
最寄り駅	JR東海道・山陽本線吹田駅阪急バス「原町二丁目」バス停まで徒歩4分（約255m）、「原町二丁目」バス停より「JR吹田駅［北口］」バス停まで約8分（平常時）※通勤時9分
その他交通	入居者専用送迎バスが運行予定［車いらずの快適生活］〈ちさと村中楽坊〉の玄関から駅、ショッピング施設など便利な生活施設へ専用送迎バスが運行します。 ※掲載の情報は2023年12月時点の計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
来訪者用駐車場	あり事前予約制となっております

無料

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イベント情報

セミナー◆円満な相続に向けての遺言書のすすめ

【開催日】 2024/11/23(土)

講師：司法書士法人ゆずりは後見センター坂西涼氏

遺言書って、どう書けばいいの？
相続実務を担う専門家ならではの実例紹介と、最新の改正情報まで詳しく解説します！

◆開催概要
・参加費：無料
【定員12名様】＊事前にご予約をお願いします。

◆開催日時
11/23（土・祝）13時00分～
・詳細はスタッフまでお問い合わせください。

◆開催場所
ちさと村〈中楽坊〉情報サロン
〒564-0082 大阪府吹田市片山町1-1 メロ―ド一番館 2階

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-66478

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施設概要（ちさと村中楽坊）

施設概要

施設名称		ちさと村中楽坊（ちさとむらちゅうらくぼう）
施設種別[解説]施設種別について		シニア向け分譲マンション
敷地面積		2,966.00 m²
延床面積		−
建築年月日		2025年12月31日
建物階数		地上8階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
用途地域		第二種中高層住居専用地域
借地権		−
建築確認番号		第KKK02301827号（2023年10月6日取得）・第KKK02303942号（2023年11月28日取得）
入居予定年月日		2026年01月31日
居室総数		89室
居室設備		タンス、トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、オートロックシステム、IHクッキングヒーター、三面鏡型洗面化粧台、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、床暖房、引出し式収納、オール引戸、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、整流板付レンジフード、断熱効果のある複層ガラス、浄水システム、浄水器一体型シャワー水栓、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災備蓄倉庫、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
	備考	−
共用設備		カフェ、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ライブラリー、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各階ゴミステーション、囲碁、多目的室、大浴場、将棋、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、ペット足洗場、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、ひのき風呂、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
	備考	−

施工会社		日本建設株式会社大阪支店
	備考	−
管理方式		区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託

会社情報

事業者		ハイネスコーポレーション株式会社
	取り扱い店舗	ハイネスコーポレーション株式会社大阪府大阪市中央区伏見町4-2-14 0120-431-070
	宅地建物取引業免許証番号	国土交通大臣（5）第6482号
	加盟団体名	(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)高齢期の住み替え推進協議会

無料

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