60才以上の方は、所得に応じ家賃補助有り(最大1万9000円/月)!

  • 入居 22.5万円 ~37.5万円
  • 月額 8.8万円 ~13.8万円
  • 自立
  • 要介護不可
  • 駅近
ブログ
高齢者向け優良賃貸住宅とは? 最終回

施設の特長(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

こんな方に是非お勧めです!

・遠くで独り暮らしの親が心配なので近くに呼び寄せたい!
・子供家族と同居は、気を遣うので気楽な一人暮らしがしたい!
・今までの家では緊急時の対応面が心配。設備も古くて不便!
・身体が元気なうちは快適なマンションで自由な生活がしたい!
・有料老人ホームや介護施設での共同生活には抵抗がある!
・現在、利用しているヘルパーさんに引き続き世話になりたい!

原則、60才以上で、自立して日常生活が営める方なら、どなたでも入居いただけます。(ご夫婦の場合は、どちらかが60才以上です)

・入居者の収入に応じて家賃が軽減されます。
・大阪府以外からの入居も可能です。
・現在、持家の方も可能です。(但し、住所は移転していただきます)
・緊急時対応として、通報装置(365日24時間)がございます。
・バリアフリー設計です。

・家賃補助額(自己負担額)について、例えば、単身者の場合、ご収入が公的年金のみの、月223千円以下の方は、1DKタイプについては家賃補助額が19,000円となり、実質家賃56,000円と共益費13,000円の合計69,000円が自己負担額となります。

運営方針

今回募集します「ロハス江坂」は社会の高齢化など多様化する住宅ニーズへの対応や居住水準の向上等を目的として建てられた賃貸住宅で、大阪府高齢者向け優良賃貸住宅供給促進事業制度要綱に基づく「高齢者向け優良賃貸住宅」です。


大阪府高齢者向け優良賃貸住宅供給促進事業制度とは、高齢者の安全で安定した居住の確保を図るため高齢者の居住に用に供する優良な賃貸住宅の建設及び改良について、大阪府と国が事業者に対して助成を行う制度です。

料金プラン・入居条件(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

料金プラン一覧(10件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

Aタイプ

個室  40.14
24.6万円 9.5万円 詳しくはこちら

Bタイプ

個室  35.79
22.5万円 8.8万円 詳しくはこちら

Cタイプ

個室  35.74
22.5万円 8.8万円 詳しくはこちら

Dタイプ

個室  53.33
33.3万円 12.4万円 詳しくはこちら

Eタイプ

個室  35.88
22.5万円 8.8万円 詳しくはこちら

Fタイプ

個室  36.17
22.8万円 8.9万円 詳しくはこちら

Gタイプ

個室  35.65
23.4万円 9.1万円 詳しくはこちら

Hタイプ

個室  61.17
37.5万円 13.8万円 詳しくはこちら

Iタイプ

個室  40.99
25.5万円 9.8万円 詳しくはこちら

Jタイプ

個室  53.15
34.5万円 12.8万円 詳しくはこちら

[個室]Aタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 24.6万円 月額費用[解説]月額費用について 9.5万円
居室タイプ 個室
広さ 40.14m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 246,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 246,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 95,000
家賃 82,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Bタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 22.5万円 月額費用[解説]月額費用について 8.8万円
居室タイプ 個室
広さ 35.79m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 225,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 225,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 88,000
家賃 75,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Cタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 22.5万円 月額費用[解説]月額費用について 8.8万円
居室タイプ 個室
広さ 35.74m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 225,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 225,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 88,000
家賃 75,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Dタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 33.3万円 月額費用[解説]月額費用について 12.4万円
居室タイプ 個室
広さ 53.33m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 333,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 333,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 124,000
家賃 111,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Eタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 22.5万円 月額費用[解説]月額費用について 8.8万円
居室タイプ 個室
広さ 35.88m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 225,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 225,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 88,000
家賃 75,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Fタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 22.8万円 月額費用[解説]月額費用について 8.9万円
居室タイプ 個室
広さ 36.17m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 228,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 228,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 89,000
家賃 76,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Gタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 23.4万円 月額費用[解説]月額費用について 9.1万円
居室タイプ 個室
広さ 35.65m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 234,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 234,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 91,000
家賃 78,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Hタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 37.5万円 月額費用[解説]月額費用について 13.8万円
居室タイプ 個室
広さ 61.17m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 375,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 375,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 138,000
家賃 125,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Iタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 25.5万円 月額費用[解説]月額費用について 9.8万円
居室タイプ 個室
広さ 40.99m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 255,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 255,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 98,000
家賃 85,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

[個室]Jタイプ

  • 間取り図

    間取り図

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 34.5万円 月額費用[解説]月額費用について 12.8万円
居室タイプ 個室
広さ 53.15m²
居室に関する備考 夫婦入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 345,000
入居金 [解説]入居金について 0円
その他 345,000円(非課税) 敷金 家賃の3か月分
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について 退去後、45日以内に指定口座に敷金全額振込みます。
備考 但し、債務(滞納家賃、原状回復費等)があれば当該費用が控除されます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 128,000
家賃 115,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 13,000円(税込)
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について 介護サービスなし
食費 [解説]食費について 食事提供サービスなし
その他

その他

別途費用に関する説明

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立
認知症 受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について

原則、大阪府在住のご親族の方。

身元保証人[解説]身元保証人について

原則、大阪府に在住又は、勤務地があるご親族で、申込世帯と同程度の収入のある方。

生活保護
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件 自ら居住するための住宅を必要とされる方。入居時に自立した日常生活を営める方。家賃等を支払うことができる方。又、該当する身元保証人(連帯保証人)及び身元引受人がおられない場合に、財団法人高齢者住宅財団に加入可能な方。その他、大阪府住宅供給公社の入居審査がございます。

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

老人施設ではありませんので、ショートステイ等は行っておりません。

体験入居

老人施設ではありませんので、体験入居等は行っておりません。

介護・医療体制(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について

  • インシュリン投与 ×不可
  • ストーマ・人工肛門 ×不可
  • たん吸引 ×不可
  • ペースメーカー ×不可
  • 胃ろう ×不可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
  • 在宅酸素 ×不可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 ×不可
  • 尿バルーン ×不可
  • 鼻腔経管 ×不可
  • 褥瘡(とこずれ) ×不可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 老人ホームの感染症の受け入れについて

  • HIV ×不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
  • 肝炎 ×不可
  • 結核 ×不可
  • 梅毒 ×不可
  • 疥癬(かいせん) ×不可

職員体制

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について
介護職員数
機能訓練指導員[解説]機能訓練指導員について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数について

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士(PT)[解説]理学療法士(PT)について 言語聴覚士(ST)[解説]言語聴覚士(ST)について
作業療法士(OT)[解説]作業療法士(OT)について

入居者構成

平均年齢 75.00歳
男女別
介護度分布

生活(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

周辺環境

  • ロビー

    ロビー

  • コミュニティーホール

    コミュニティーホール

  • エントランス

    エントランス

交通アクセス(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

住所
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

あり

別途 月極駐車場有ります。18,360円

施設概要(大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」)

施設概要

施設名称 大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」 (こうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたく(こうゆうちん) ろはすえさか)
開設年月日 2008年04月01日
定員(居室総数) 80人  (69室)
居室面積 35.13 ~ 61.17 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 建物賃貸借方式
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
建築年月日 2008年03月17日
建物階数 地上 10階建て
敷地面積 819.79 m²
延床面積 4,150.90 m²
土地の権利形態 所有
建物の権利形態 所有
居室設備 トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納棚、ケーブルテレビ回線、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
共用設備 ロビー、フロント、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、リビングルーム、パーティールーム、バーベキューコーナー、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、共用トイレ、和室、地域交流スペース、多目的室、展望施設、応接室、放送設備、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、談話室、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台
介護保険事業所番号

運営会社

名称 住友林業レジデンシャル株式会社 大阪西支店
所在地 大阪市中央区北久宝寺町3-1-6 船場ミッドキューブ 4F

大阪府高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃) 「ロハス江坂」 [高齢者向け賃貸住宅]

無料

0037-630-52630 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護(ライフル介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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