無料

0037-630-53262 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜日・木曜日

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

施設見学の受け入れ状況 見学可 オンライン見学相談可 ※2024/01/06 時点

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マスクの着用や手先の消毒をお願いしておりますが、見学h可能です。体調不良の方、発熱がみられる方は見学をお断りする致します。詳細はスタッフまでお問合せください。

吹田千里丘 中楽坊
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※画像は完成予想図です
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【外観】

毎日放送の跡地に立つ、元気なシニアのためのマンション。近くには、ミリカのファミリーマンションがあり、子供達の元気な様子も見られます。多世代交流が実現する丘です。

ゆとりの広さで、助け合い思いやり安心して過ごせる高齢者住宅。

  • 入居 3,980万円 ~5,480万円
  • 月額 6.3万円 ~7.44万円
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 食事
    選択可
  • ペット
    相談可
  • 築浅
  • 高級
    ハイクラス
施設スタッフのブログ
中楽坊のレストランで、「桜御膳」をお出ししました。

施設の特長・評判(吹田千里丘 中楽坊)

◆毎日放送ミリカセンター跡地、自然豊かで見晴らしの良い丘の上に位置します。徒歩圏内には万博公園があり、大型ショッピングモール、水族館、四季折々のお花見も楽しめます。最寄り駅はJR千里丘駅。(専用送迎バスで7分)
周辺施設にはファミリーマート(徒歩1分)、千里丘稲荷神社(徒歩1分)、フレスコ千里丘店(徒歩4分)などございます。

◆おひとり様でも安心
単身世帯の割合は約半数。スタッフ常駐&緊急コールシステムがあるので安心。

◆年齢制限なし

◆ペットと同居可。犬又は猫は1匹まで。(大きさ制限有)

◆医療機関との連携
医療法人社団日翔会(くれはクリニック)と連携しているため、将来通院が困難な状況になっても、ご自宅で治療を受けられます。他にも、必要となれば訪問介護・看護・歯科なども利用可能。実際に、訪問介護を受けている要介護3の入居者様もいらっしゃいます。

運営方針

私達が提供する【中楽坊】は、
●フラット設計、温度管理が行き届く内廊下で不慮の事故が減る。
●体調の急変の際には、緊急コールボタンでスタッフが対応。
●生活支援スタッフが24時間常駐。
●病院・歯科等の医療機関や介護事業者と提携。
●運動や交流、趣味の活動が盛んで、張りと癒しを得られる。
●無料の健康相談

これらにより、離れて暮らす お子様にも、喜んでいただける住まい。中楽坊は、安心だけでなく、その人らしく自由に暮らして頂けるからです。入居者同士の良好なコミュニティがあります。エントランスの明るく、穏やかな雰囲気。人の行きかいや挨拶、声掛けには、常に温かさが感じられます。

頼りになる「生活支援」のスタッフ。『近くに住む、娘や息子のように』を基本姿勢に、入居者一人一人に合わせ、心の通ったサービスを行っています。何でも、声をかけてください。

無料

入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-53262

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料金プラン・入居条件(吹田千里丘 中楽坊)

料金プラン一覧(3件)

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

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プラン名 居室詳細 入居時費用 月額費用

(在宅介護サービス費 円を含む)

1LDK・7階 ※2024/01/30 時点

個室
46.63
3,980万円 6.3万円 詳しくはこちら

2LDK 10階 ※2024/03/09 時点

個室
60.68
4,980万円 7.1万円 詳しくはこちら

8階2LDK ※2024/03/31 時点

個室
66.71
5,480万円 7.44万円 詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]1LDK・7階

※2024/01/30 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 3,980万円 月額費用[解説]月額費用について6.3万円
居室タイプ 個室
広さ 46.63m²
バルコニー面積 10.26m²
販売戸数 1戸
該当物件所在階 7階/ 地上10階建て
居室に関する備考 池田泉州銀行のリバースモーゲージ型住宅ローン「幸せ百年」を利用すれば、手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。(元金の返済は亡くなられた後。)

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 39,800,000
販売価格 39,800,000円(税込) ご購入には売買代金以外に登記費用等の諸費用が必要です。
修繕積立基金
その他
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 63,020
管理費 [解説]管理費について 19,500円(税込)
修繕積立金 7,000円(税込)
その他 36,520円(税込) 生活支援業務費 26,510円
レストラン運営金 10,010円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]2LDK 10階

※2024/03/09 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 4,980万円 月額費用[解説]月額費用について7.1万円
居室タイプ 個室
広さ 60.68m²(専有面積)
バルコニー面積 11.52m²
販売戸数 1戸
該当物件所在階 10/ 地上10階建て
居室に関する備考

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 49,800,000
販売価格 49,800,000円(非課税)
修繕積立基金
その他
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 71,020
管理費 [解説]管理費について 25,400円(税込)
修繕積立金 9,100円(税込)
その他 36,520円(税込) 生活支援業務費/26,510円
レストラン運営費/10,010円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]8階2LDK

※2024/03/31 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 5,480万円 月額費用[解説]月額費用について7.44万円
居室タイプ 個室
広さ 66.71m²(専有面積)
バルコニー面積 17.25m²
販売戸数 1戸
該当物件所在階 8階/ 地上10階建て
居室に関する備考 居住中

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 54,800,000
販売価格 54,800,000円(非課税) ※取引にあたり上記の金額以外に諸経費等が必要となります。
修繕積立基金 0円
その他 0円
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 74,420
管理費 [解説]管理費について 27,900円(税込)
修繕積立金 10,000円(非課税)
その他 36,520円(非課税) 生活支援業務費 26,510円
レストラン運営金 10,010円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

在宅介護サービス費の負担限度額(月額)

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,032 10,531 16,765 19,705 27,048 30,938 36,217
2割 10,064 21,062 33,530 39,410 54,096 61,876 72,434
3割 15,096 31,593 50,295 59,115 81,144 92,814 108,651

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典:厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について

不要

身元保証人[解説]身元保証人について

不要

生活保護 -
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件
無料

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介護・医療体制(吹田千里丘 中楽坊)

協力医療機関 ※2023/05/14 時点

医療機関名 医療法人社団日翔会 くれはクリニック
住所 大阪府茨木市沢良宜浜2-1-2
診療科目 内科、循環器内科、リハビリテーション科
協力内容 将来、通院が困難な状況になっても、ご自宅で治療を受けられるよう連携。通院困難と判断されかつ、日翔会による訪問診療を希望する方に訪問診療、必要に応じた緊急往診の医療サービスを提供。
医療機関名 株式会社 ケア21
住所
診療科目 訪問介護
協力内容 要介護認定を受けておられるご入居者のために提携。また、要介護認定を受けておられないご入居者も、提携介護事業者による介護保険適用外サービスとして、生活援助サービスをご利用いただけます。
費用負担 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。
無料

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生活(吹田千里丘 中楽坊)

食事

  • 肉団子の甘酢(夜)

    肉団子の甘酢(夜)

  • 穴子重(昼)

    穴子重(昼)

  • すき焼き(夜)

    すき焼き(夜)

食事場所 自室にはキッチンがありますので、自炊が可能ですが、面倒なときや入居者の皆さんで語らいながら食事がされたいときなどは、レストランにてお召し上がりいただけます。

活力の源であり、楽しみでもある食事は、健康長寿を考えるうえで非常に重要です。でも、子供のためなら一生懸命になれた料理も、朝昼晩と自分たちのためだけに作るのは次第に億劫になるもの。
「中楽坊」のレストランの料理長は、自らを「入居者の方々の“お抱えシェフ”」と呼んでいます。不特定多数の人に対してではなく、いつも食べてくれる入居者の方々の健康長寿を想って、腕をふるう料理人がいます。

“ハレの日の外食”のような食事ではなく、栄養バランスのとれた、体にやさしい手作りの料理を提供しています。健常高齢者の方が多い「中楽坊」ですから、美味しさはもちろん、盛り付けやボリュームも重視します。
(なお、レストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能(有料)ですのでご相談ください。)
調理場所 建物内レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応
その他

周辺環境

  • 新芦屋中央公園 徒歩4分

    新芦屋中央公園 徒歩4分

    丘の上にある公園は、園路に竹林や緑の木々があり、散策にぴったり、所々にベンチも置かれています。

  • 千里丘稲荷神社 徒歩1分

    千里丘稲荷神社 徒歩1分

    武将、三宅国村が築城した三宅城が廃城となった際、城の神を祀ったのがこの神社のはじめと言われています。

  • 三保ヶ池

    三保ヶ池

    春には桜、梅が咲き、新緑、秋の紅葉と四季折々の風景が楽しめます。池にはカモやカワセミも訪れます。

無料

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交通アクセス(吹田千里丘 中楽坊)

住所[解説]住所(地番)について
〒565-0815 大阪府 吹田市 千里丘北 1番12 (地番)
最寄り駅
その他交通 マンション専用の無料送迎バス(JR京都線「千里丘」駅、「茨木」駅、大阪モノレール「宇野辺」駅等)を毎日運行しています。
来訪者用駐車場

あり

無料

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施設概要(吹田千里丘 中楽坊)

施設概要

施設名称 吹田千里丘 中楽坊 (ますたーずまんしょんすいたせんりおかちゅうらくぼう)
施設種別[解説]施設種別について シニア向け分譲マンション
敷地面積 5,241.54 m²
延床面積
建築年月日 2022年07月25日
建物階数

地上10階建て

建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
用途地域 第二種住居地域
借地権
建築確認番号 第KKK02004456号(2020年12月24日取得)
入居予定年月日
居室総数 151室
居室設備 トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、引き戸式ドア(玄関)、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、生活見守りセンサー、緊急コールボタン、避難設備、鏡、防災備蓄倉庫、防災設備、電磁調理器、電話回線
備考
共用設備 カフェ、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、サークル・クラブルーム、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、囲碁、大浴場、天然温泉、家庭菜園、将棋、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場
備考
施工会社 大末建設株式会社
備考
管理方式 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託

会社情報

事業者 [仲介]ハイネスコーポレーション株式会社
取り扱い店舗 ハイネスコーポレーション株式会社
大阪府大阪市中央区伏見町4-2-14
0120-15-8124
宅地建物取引業免許証番号 国土交通大臣(5)第6482号
加盟団体名 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)高齢期の住み替え推進協議会
無料

0037-630-53262 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜日・木曜日

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情報更新日:2024/04/18 次回更新予定日:2024/05/02

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