老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-14907 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
デュオセーヌ江古田の森公園現地販売センター
営業時間/10：00～18：00
定休日/火・水
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【外観】
23区初 所有権型シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」
0037-630-14907（無料）
シニア向け分譲マンションデュオセーヌ 東京都練馬区の閑静な住宅街に誕生 都心の利便と緑豊かな住環境を享受する
★そよ風定期巡回開設
24時間365日、必要なとき必要なだけ、自宅で介護が定額で受けられます。要介護1：10,188円～ ※契約は個別必要で有料です
★協力医療機関のご紹介；在宅医療のエキスパート「悠翔会」（協力内容：診察・健康相談・健康診断・入院対応。）をご紹介 ※診察は有料です
※入居条件：自立で生活でき、40歳以上（お子様や兄弟姉妹とも同居可能なのでお気軽にご相談ください）（要面談）
※ペットとも同居可能（サイズ、数等に制限有）
▽駐車場：敷地内平置15台（身障者用1台含む）（月額使用料：22,000円～23,000円）、他に電気自動車充電兼来客用スペース1台(使用料300円/3時間）、介護事務所用1台（使用料無料）
▽バイク置場：2台【月額使用料/1500円】
▽シニアカ―置場：3台【月額使用料/1500円】
▽自転車置場：20台【月額使用料/200円】
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14907
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介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
2LDK 2階 Cタイプ ※2026/07/10 時点 |
個室 54.45 ㎡ | 7,733.44万円 | 10.67万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2026/07/10 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 7,733.44万円 | 月額費用 | 10.67万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 54.45m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 12.00m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 2階/ 地上6階建て |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 77,334,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 74,800,000円（税込） | 区分所有権 | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | 2,534,400円（税込） | 仲介手数料 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 106,690円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 84,830円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 8,710円（税込） | − | |
| その他 | 13,150円（税込） | 厨房維持費 月額税込13,000円/戸 町会費 月額150円/戸 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | 40歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | 要 原則必要 |
| 身元保証人 | − |
| その他条件 | 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14907
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| 施設名称 | デュオセーヌ江古田の森公園 （でゅおせーぬえごたのもりこうえん） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 2,126.99 m² | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | 2022年08月10日 | |
| 建物階数 |
地上6階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | BCJ21本建確010（令和３年4月30日） | |
| 入居予定年月日 | 2022年09月30日 | |
| 居室総数 | 84室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、多目的室、宅配ボックス、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、玄関ホール、異常監視システム、自販機、談話室、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理会社：株式会社フージャースケアデザイン 管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託（常駐） | |
| 事業者 | [代理]株式会社フージャースケアデザイン | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内２－２－３ 03-3243-8110 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣免許（5）第6050号 | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | |
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残り 7室
※2026/05/27 時点
残り 1室
※2026/02/25 時点
残り 2室
※2026/07/09 時点
残り 1室
※2026/07/06 時点
残り 1室
※2026/02/25 時点
残り 1室
※2026/02/25 時点
残り 4室
※2026/07/09 時点
残り 1室
※2026/07/08 時点
残り 1〜3室
※2026/07/03 時点
残り 2室
※2026/07/09 時点
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近隣の施設
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