中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕 [シニア向け分譲マンション]

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料金プラン・入居条件（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

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料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
平岸天神山 1LDK L’-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2024/10/09 時点	個室 `52.42` ㎡	`1,793`万円～`1,839.5`万円	`6.16`万円～`8.09`万円	詳しくはこちら
平岸天神山 1LDK Mタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2024/07/24 時点	個室 `56.31` ㎡	`2,243`万円～`2,289.5`万円	`6.49`万円～`8.42`万円	詳しくはこちら
平岸天神山 2LDK N'タイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2024/07/24 時点	個室 `61.11` ㎡	`2,093`万円～`2,339.5`万円	`6.88`万円～`8.81`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]平岸天神山 1LDK L’-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2024/10/09 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,793`万円～ `1,839.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`6.16`万円～ `8.09`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.42m²（専有面積）
バルコニー面積	6.87m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	2階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`17,930,000`円～ `18,395,000`円
	販売価格	17,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`61,610`円～ `80,870`円
	管理費 [解説]管理費について	49,550円～ 68,810円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名19,260円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	12,060円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]平岸天神山 1LDK Mタイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2024/07/24 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,243`万円～ `2,289.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`6.49`万円～ `8.42`万円

居室タイプ	個室
広さ	56.31m²（専有面積）
バルコニー面積	7.35m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	3階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`22,430,000`円～ `22,895,000`円
	販売価格	21,500,000円（税込）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`64,900`円～ `84,160`円
	管理費 [解説]管理費について	51,950円～ 71,210円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名19,260円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	12,950円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]平岸天神山 2LDK N'タイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2024/07/24 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,093`万円～ `2,339.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`6.88`万円～ `8.81`万円

居室タイプ	個室
広さ	61.11m²（専有面積）
バルコニー面積	7.95m²
販売戸数	2戸
該当物件所在階	2階・3階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`20,930,000`円～ `23,395,000`円
	販売価格	20,000,000円～ 22,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`68,840`円～ `88,100`円
	管理費 [解説]管理費について	54,780円～ 74,040円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名19,260円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	14,060円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	-	-	-	-
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	-	-	-	-
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	-	-	-	-

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要身元引受人は親族関係で1名お願いしております。身元引受人が立てられない方はご相談ください。
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	入居条件は以下の通りになります。 1：入居時の年齢は原則60歳以上であること 2：入居時にご自身で身の周りのことができること 3：共同生活が可能なこと 4：身元引受人を1名立てられること ※身元引受人が立てられない方はご相談ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

介護・医療体制（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

協力医療機関

協力医療機関 ※2020/07/10 時点

医療機関名	小笠原医院
住所	北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1番26号
診療科目	内科
協力内容	内科医往診による入居者の健康相談（月2回）

費用負担	月に2回ほど協力医が来館して健康相談日を設けています。健康相談に関しましては管理費に費用が含まれていますので追加費用が発生することなく利用できます。また、通常診療や訪問診療などを利用した場合、医療費や訪問費用などは自己負担になります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

生活（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

食事

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夕食献立(洋食)の一例

ローストビーフ～シャリアピンソース～、シーザーサラダ、たっぷり野菜スープ、オレンジです。
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食堂

その日のことやこれからのこと、あるいは昔話に花を咲かせながら食卓を囲めば、食事も一層おいしくなります
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中銀ひらおか農園:直営農園の採れたての新鮮な作物を食卓へ

ライフケア食堂への食材納品や移動販売、地方発送や収穫体験などもお楽しみいただけます。

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。また、お部屋にお持ち帰りすることもできます。食堂までお越しになるのが難しい場合、お部屋への配膳（有料）も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	マンション内の厨房設備で専属コックが調理したお料理を提供しています。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	中銀ライフケアでは「食の質」にとことんこだわり、出来立て・作り立てのいちばんおいしい状態でお召し上がりいただけるよう、館内の専属コックが自慢の腕を振るっています。もちろんカロリー計算や栄養バランス、塩分や糖分量などは、専属の管理栄養士が毎食をしっかりチェックしていますのでご安心ください。また、お食事は事前予約制になっています。メニューをご覧になって食べたいお食事をフロントスタッフにお申し出ください。

周辺環境

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地下鉄南北線「南平岸」駅(徒歩11分)

「大通」駅まで10分、「さっぽろ」駅まで11分になります。札幌市街地にもアクセスしやすい環境です。
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アーバンサイト【スーパー、ホームセンター、衣料品店など】

毎週金曜日午後に平岸天神山のシャトルバス(有料)で買物にいけます。お気軽にご利用ください。(車5分)
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独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院(徒歩14分)

内科、呼吸器内科外科、消化器内科外科、循環器内科、整形外科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

交通アクセス（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

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住所	〒062-0931 北海道札幌市豊平区平岸一条 18丁目1-1
最寄り駅	札幌市営南北線南平岸駅徒歩11分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

施設概要（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

施設概要

施設名称		中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕（なかぎんらいふけあさっぽろ〔ひらぎしてんじんやま〕）
施設種別[解説]施設種別について		シニア向け分譲マンション
敷地面積		6,641.79 m²
延床面積		−
建築年月日		2008年06月20日
建物階数		地上5階建て（地下1階）
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
用途地域		第一種低層住居専用地域
借地権		−
建築確認番号		第ＢＣＪ07本建確024号、第ＢＣＪ07本建確024号変1号～3号
入居予定年月日		−
居室総数		106室
居室設備		トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、地上波アンテナ、床暖房、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、相談インターホン、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
	備考	お部屋の内装は所有者様のリフォームなどにより様々な仕様になっています。例）エアコンが付いている居室もあれば、付いていない居室もあります。リフォームされている居室もあれば、されていない居室もあります。
共用設備		ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、中庭、介護浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、囲碁、多目的室、大浴場、座位型シャワー、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、自販機、花壇、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台
	備考	ご家族の宿泊で来客用宿泊施設をご利用の際は、事前にご予約が必要になります。大人１人：1泊3,000円ご負担いただきます。

施工会社		戸田建設株式会社札幌支店
	備考	−
管理方式		管理員の勤務形態：常駐　管理形態：全部委託　管理会社：中銀インテグレーション株式会社

会社情報

事業者		中銀インテグレーション株式会社
	取り扱い店舗	中銀インテグレーション株式会社東京都中央区勝どき2-8-12 011-221-6548
	宅地建物取引業免許証番号	国土交通大臣（4）第7286号
	加盟団体名	一般社団法人　不動産流通経営協会

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう