【写真42枚】中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕の費用・評判(札幌市豊平区のシニア向け分譲マンション)

施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2026/07/24 時点

料金プラン・入居条件（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

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料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
平岸天神山 1LDK N'タイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2026/04/02 時点	個室 `61.11` ㎡	`4,073`万円～`4,119.5`万円	`8.53`万円～`10.84`万円	詳しくはこちら
平岸天神山 1LDK L’-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2025/02/21 時点	個室 `52.42` ㎡	`2,293`万円～`2,339.5`万円	`7.64`万円～`9.95`万円	詳しくはこちら
平岸天神山 2LDK Dタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2026/07/28 時点	個室 `63.76` ㎡	`2,693`万円～`2,739.5`万円	`8.8`万円～`11.11`万円	詳しくはこちら
平岸天神山 2LDK Fタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2026/07/23 時点	二人部屋 `78.45` ㎡	`2,993`万円～`3,039.5`万円	`10.29`万円～`12.6`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]平岸天神山 1LDK N'タイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2026/04/02 時点

室内

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間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`4,073`万円～ `4,119.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`8.53`万円～ `10.84`万円

居室タイプ	個室
広さ	61.11m²（専有面積）
バルコニー面積	7.95m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	2階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`40,730,000`円～ `41,195,000`円
	販売価格	39,800,000円（税込）	居室内フルリフォームを施し、オーダーメイドの家具などを含めた家具家電付きのモデルルームになります。
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`85,260`円～ `108,370`円
	管理費 [解説]管理費について	65,700円～ 88,810円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名23,110円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	19,560円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]平岸天神山 1LDK L’-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2025/02/21 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,293`万円～ `2,339.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`7.64`万円～ `9.95`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.42m²（専有面積）
バルコニー面積	6.87m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	2階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`22,930,000`円～ `23,395,000`円
	販売価格	22,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`76,420`円～ `99,530`円
	管理費 [解説]管理費について	59,650円～ 82,760円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名19,260円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	16,770円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]平岸天神山 2LDK Dタイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2026/07/28 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,693`万円～ `2,739.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`8.8`万円～ `11.11`万円

居室タイプ	個室
広さ	63.76m²（専有面積）
バルコニー面積	8.32m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	3階/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`26,930,000`円～ `27,395,000`円
	販売価格	26,000,000円（非課税）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`87,950`円～ `111,060`円
	管理費 [解説]管理費について	67,550円～ 90,660円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名23,110円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	20,400円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[二人部屋]平岸天神山 2LDK Fタイプ(平成20年6月新築 5階建て)

※2026/07/23 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,993`万円～ `3,039.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.29`万円～ `12.6`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	78.45m²（専有面積）
バルコニー面積	10.63m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	3階(角部屋)/ 地上5階建て（地下1階）
居室に関する備考	館内で一番大きなお部屋になり、とても広いです。お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`29,930,000`円～ `30,395,000`円
	販売価格	29,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`102,890`円～ `126,000`円
	管理費 [解説]管理費について	77,790円～ 100,900円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名23,110円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	25,100円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	−	水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	-	-	-	-
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	-	-	-	-
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	-	-	-	-

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要身元引受人は親族関係で1名お願いしております。身元引受人が立てられない方はご相談ください。
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	入居条件は以下の通りになります。 1：入居時の年齢は原則60歳以上であること 2：入居時にご自身で身の周りのことができること 3：共同生活が可能なこと 4：身元引受人を1名立てられること ※身元引受人が立てられない方はご相談ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

介護・医療体制（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

協力医療機関

協力医療機関 ※2020/07/10 時点

医療機関名	小笠原医院
住所	北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1番26号
診療科目	内科
協力内容	内科医往診による入居者の健康相談（月2回）

費用負担	月に2回ほど協力医が来館して健康相談日を設けています。健康相談に関しましては管理費に費用が含まれていますので追加費用が発生することなく利用できます。また、通常診療や訪問診療などを利用した場合、医療費や訪問費用などは自己負担になります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

生活（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

食事

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夕食献立(洋食)の一例

ローストビーフ～シャリアピンソース～、シーザーサラダ、たっぷり野菜スープ、オレンジです。
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食堂

その日のことやこれからのこと、あるいは昔話に花を咲かせながら食卓を囲めば、食事も一層おいしくなります

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。また、お部屋にお持ち帰りすることもできます。食堂までお越しになるのが難しい場合、お部屋への配膳（有料）も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	マンション内の厨房設備で専属コックが調理したお料理を提供しています。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	中銀ライフケアでは「食の質」にとことんこだわり、出来立て・作り立てのいちばんおいしい状態でお召し上がりいただけるよう、館内の専属コックが自慢の腕を振るっています。もちろんカロリー計算や栄養バランス、塩分や糖分量などは、専属の管理栄養士が毎食をしっかりチェックしていますのでご安心ください。また、お食事は事前予約制になっています。メニューをご覧になって食べたいお食事をフロントスタッフにお申し出ください。

周辺環境

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地下鉄南北線「南平岸」駅(徒歩11分)

「大通」駅まで10分、「さっぽろ」駅まで11分になります。札幌市街地にもアクセスしやすい環境です。
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アーバンサイト【スーパー、ホームセンター、衣料品店など】

毎週金曜日午後に平岸天神山のシャトルバス(有料)で買物にいけます。お気軽にご利用ください。(車5分)
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独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院(徒歩14分)

内科、呼吸器内科外科、消化器内科外科、循環器内科、整形外科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

交通アクセス（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

この施設の情報を印刷（PDF版）

住所	〒062-0931 北海道札幌市豊平区平岸一条 18丁目1-1
最寄り駅	札幌市営南北線南平岸駅徒歩11分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

お知らせ・ブログ（中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕）

施設スタッフのブログ

この施設のブログ記事一覧を見る

イベント情報

キャンペーン情報雪が降る前の「住み替えキャンペーン」開催中!

【開催日】 2026/09/04(金) ～ 2026/11/30(月)

「これから先の暮らしも、できるだけ自分らしく、安心して過ごしたい」
「親のこれからの暮らしについて、そろそろ考えたい」

そんな皆様へ、ぜひ知っていただきたいキャンペーンです。

中銀ライフケア〔平岸天神山〕では、雪が降る前の「住み替えキャンペーン」を開催中です。

期間中に弊社所有物件をご成約いただいた方には、家具・家電、引越費用、JCBギフトカードの3つから、お好きな特典を自由に組み合わせて、合計最大50万円分をプレゼントします。

新しい家具をそろえるのもよし、引越しの負担を軽くするのもよし、お好きなものを購入するのもよし。これから始まる新しい毎日に合わせて、お好きな使い方をお選びいただけます。

見学では、実際のお部屋の広さや日当たり、館内の雰囲気をゆっくりご確認いただけます。ご本人だけでなく、ご家族と一緒の見学も大歓迎です。まだ住み替えを決めていない方も、まずは一度、実際の暮らしを見にいらしてください。

冬を迎える前の今だからこそ、ゆっくり住まいを考えてみませんか。キャンペーンは令和8年12月31日までに弊社所有物件をご成約の方が対象です。ぜひお気軽にご相談ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34627

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう