新型コロナウイルスの影響による施設見学について: 条件付きで見学可 ※2020/07/10 時点

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入館時に以下の内容を確認させていただき、すべての内容をクリアされている方がご見学できます。

・入館時の検温で37℃以下の方

・咳がでていない方

・直近1週間以内で体調不良(発熱・咳などの呼吸器症状)がない方。同居の方も体調不良がないこと

・直近2週間以内で新型コロナウイルス感染者及び濃厚接触者との接触がない方。同居の方も接触がないこと

・直近1ヶ月以内で海外渡航歴がない方。同居の方で海外渡航歴がないこと

・身の周りに新型コロナウイルス感染者及び濃厚接触者がいないこと

以上になります。

【外観】

ご入居特典あり

市街地にありながら、天神山緑地の美しい四季に憩う…人生円熟のときを。

  • 入居 2,093万円 ~2,439.5万円
  • 月額 5.37万円 ~7.78万円
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 24時間
    ナース
  • 食事
    選択可
  • ペット
    相談可

施設の特長(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕は、一般の分譲マンション同様に居室を購入し、個人資産として登記できる「所有権分譲方式」のシニア向け分譲マンションです。

専用住居スペース以外にお寛ぎいただけるロビーや食堂・大浴場、居住者同士の交流や憩いの場となる娯楽室や多目的ホールなどの施設が充実しています。

自立を基本とした住まいになりますので、介護施設の一歩手前の高齢者住宅とお考えください。また、将来的に介護が必要な場合、敷地内で運営している弊社介護部門がサポートいたしますのでご安心ください。

元気なうちは介護施設に入りたくないが今の住まいより安心・安全・快適な住環境が欲しい方、自由な生活を継続しながら料理・広すぎる部屋や浴室の清掃・庭の手入れ・雪かきなどから解放されたい方、賃貸形式の高齢者住宅だと家賃を払い続けることが勿体ないから売買で現金化できる分譲形式(相続可)を希望の方などが「中銀ライフケア」をお求めになります。

札幌市街地近郊にありながら、天神山緑地の緑あふれる環境で人生円熟のときをお過ごしください。

ご興味を持たれた方は是非一度ご見学ください。
スタッフ一同お待ちしています。

運営方針

弊社は高齢社会を見据えた新たな事業分野を開拓し、1970年代よりシニア向け分譲マンション「中銀ライフケア」を全国で展開し、現在3200戸以上の住まいを管理・運営しています。

そして、約半世紀もの間、シニア世代の豊かな暮らしを支えてきた経験と実績を基にシニアニーズに応える多彩でクオリティの高い住環境を日々提供し続けています。

管理栄養士による栄養バランスの取れたお食事、

常勤の看護師を中心とする健康管理と医療・介護との連携、

趣味・娯楽が楽しめるサークル活動やイベント各種、

食堂・大浴場・娯楽室・多目的ホールなど充実した設備、

弊社の顧問弁護士、顧問税理士による法律相談・税務相談など、

様々なサービスで、豊かなシニアライフを応援しています。

医療・介護・生活支援のネットワークで、老後の快適な住まい、老後の健やかな暮らしをすべてのご入居者様にお届けします。

ご入居特典の対象施設です! 入居後まるごと安心保障 1年分無料プレゼント!

料金プラン・入居条件(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

平岸天神山 1LDK L-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2020/07/10 時点

個室  52.42
2,093万円~2,139.5万円 5.37万円~7.17万円 詳しくはこちら

平岸天神山 2LDK Nタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2020/07/10 時点

個室  61.11
2,393万円~2,439.5万円 5.98万円~7.78万円 詳しくはこちら

[個室]平岸天神山 1LDK L-aタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2020/07/10 時点

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 2,093万円~ 2,139.5万円 月額費用[解説]月額費用について 5.37万円~ 7.17万円
居室タイプ 個室
広さ 52.42m²(専有面積)
バルコニー面積 6.87m²
販売戸数 1戸
該当物件所在階 1階/ 地上1階建て(地下5階)
居室に関する備考 お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。
急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。
また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。
売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。
お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 20,930,000円~ 21,395,000
販売価格 20,000,000円(税込)
修繕積立基金
その他 930,000円 ~ 1,395,000円(税込) 注意:その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料(下限金額は1名分、上限金額は2名分)のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。

・運営保証金:60万円(2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。)
※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。

・ライフケア登録料:33万円(2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。)

・仲介手数料(物件価格に対して金額は変動します。)

・登記費用(購入物件によって変動します。)

・契約印紙(物件価格によって変動します。)

・固定資産税精算金(引渡しの時期により変動します。)
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 53,650円 ~ 71,650
管理費 [解説]管理費について 46,310円 ~ 64,310円(税込) ライフケア運営のための水道光熱費(各住戸の水道光熱費は居住者負担)、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など

注意1:2名以上でご入居の場合は1名18,000円を追加お支払いただきます。

注意2:下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。

注意3:お部屋の大きさで管理費は変動します。
修繕積立金 7,340円(税込) ※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
その他 水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]平岸天神山 2LDK Nタイプ(平成20年6月新築 5階建て) ※2020/07/10 時点

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 2,393万円~ 2,439.5万円 月額費用[解説]月額費用について 5.98万円~ 7.78万円
居室タイプ 個室
広さ 61.11m²(専有面積)
バルコニー面積 7.95m²
販売戸数 1戸
該当物件所在階 1階/ 地上1階建て(地下5階)
居室に関する備考 お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。
急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。
また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。
売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。
お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 23,930,000円~ 24,395,000
販売価格 23,000,000円(税込)
修繕積立基金
その他 930,000円 ~ 1,395,000円(税込) 注意:その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料(下限金額は1名分、上限金額は2名分)のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。

・運営保証金:60万円(2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。)
※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。

・ライフケア登録料:33万円(2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。)

・仲介手数料(物件価格に対して金額は変動します。)

・登記費用(購入物件によって変動します。)

・契約印紙(物件価格によって変動します。)

・固定資産税精算金(引渡しの時期により変動します。)
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 59,760円 ~ 77,760
管理費 [解説]管理費について 51,200円 ~ 69,200円(税込) ライフケア運営のための水道光熱費(各住戸の水道光熱費は居住者負担)、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など

注意1:2名以上でご入居の場合は1名18,000円を追加お支払いただきます。

注意2:下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。

注意3:お部屋の大きさで管理費は変動します。
修繕積立金 8,560円(税込) ※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
その他 水道光熱費は各自インフラ会社と個別契約の上、使用量に応じてお支払いただきます。

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1
認知症 受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について

身元引受人は親族関係で1名お願いしております。身元引受人が立てられない方はご相談ください。

身元保証人[解説]身元保証人について

不要

生活保護 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件 入居条件は以下の通りになります。

1:入居時の年齢は原則60歳以上であること

2:入居時にご自身で身の周りのことができること

3:共同生活が可能なこと

4:身元引受人を1名立てられること
※身元引受人が立てられない方はご相談ください。

介護・医療体制(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

協力医療機関 ※2020/07/10 時点

医療機関名 小笠原医院
住所 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1番26号
診療科目 内科
協力内容 内科医往診による入居者の健康相談(月2回)
費用負担 月に2回ほど協力医が来館して健康相談日を設けています。
健康相談に関しましては管理費に費用が含まれていますので追加費用が発生することなく利用できます。
また、通常診療や訪問診療などを利用した場合、医療費や訪問費用などは自己負担になります。

生活(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

食事

  • 夕食献立(洋食)の一例

    夕食献立(洋食)の一例

    ローストビーフ~シャリアピンソース~、シーザーサラダ、たっぷり野菜スープ、オレンジです。

  • 食堂

    食堂

    その日のことやこれからのこと、あるいは昔話に花を咲かせながら食卓を囲めば、食事も一層おいしくなります

  • 中銀ひらおか農園:直営農園の採れたての新鮮な作物を食卓へ

    中銀ひらおか農園:直営農園の採れたての新鮮な作物を食卓へ

    ライフケア食堂への食材納品や移動販売、地方発送や収穫体験などもお楽しみいただけます。

食事場所 食堂にてお召し上がりいただきます。また、お部屋にお持ち帰りすることもできます。
食堂までお越しになるのが難しい場合、お部屋への配膳(有料)も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所 マンション内の厨房設備で専属コックが調理したお料理を提供しています。
治療食・制限食の個別対応
その他 中銀ライフケアでは「食の質」にとことんこだわり、出来立て・作り立てのいちばんおいしい状態でお召し上がりいただけるよう、館内の専属コックが自慢の腕を振るっています。もちろんカロリー計算や栄養バランス、塩分や糖分量などは、専属の管理栄養士が毎食をしっかりチェックしていますのでご安心ください。

また、お食事は事前予約制になっています。メニューをご覧になって食べたいお食事をフロントスタッフにお申し出ください。

周辺環境

  • 地下鉄南北線「南平岸」駅(徒歩11分)

    地下鉄南北線「南平岸」駅(徒歩11分)

    「大通」駅まで10分、「さっぽろ」駅まで11分になります。札幌市街地にもアクセスしやすい環境です。

  • アーバンサイト【スーパー、ホームセンター、衣料品店など】

    アーバンサイト【スーパー、ホームセンター、衣料品店など】

    毎週金曜日午後に平岸天神山のシャトルバス(有料)で買物にいけます。お気軽にご利用ください。(車5分)

  • 独立行政法人 地域医療機能推進機構 北海道病院(徒歩14分)

    独立行政法人 地域医療機能推進機構 北海道病院(徒歩14分)

    内科、呼吸器内科外科、消化器内科外科、循環器内科、整形外科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など

交通アクセス(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

住所
〒062-0931 北海道 札幌市 豊平区 平岸一条 18丁目1-1
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

あり

施設概要(中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕)

施設概要

施設名称 中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕 (なかぎんらいふけあさっぽろ〔ひらぎしてんじんやま〕)
施設種別[解説]施設種別について シニア向け分譲マンション
敷地面積 6,641.79 m²
延床面積
建築年月日 2008年06月20日
建物階数

地上1階建て(地下5階)

建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
用途地域 第一種低層住居専用地域
借地権
建築確認番号 第BCJ07本建確024号、第BCJ07本建確024号変1号~3号
入居予定年月日
居室総数 106室
居室設備 トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、地上波アンテナ、床暖房、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、相談インターホン、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
備考 お部屋の内装は所有者様のリフォームなどにより様々な仕様になっています。
例)
エアコンが付いている居室もあれば、付いていない居室もあります。
リフォームされている居室もあれば、されていない居室もあります。
共用設備 ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、中庭、介護浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、囲碁、多目的室、大浴場、座位型シャワー、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、自販機、花壇、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場、麻雀台
備考 ご家族の宿泊で来客用宿泊施設をご利用の際は、事前にご予約が必要になります。
大人1人:1泊3,000円ご負担いただきます。
施工会社 戸田建設株式会社 札幌支店
備考
管理方式 中銀インテグレーション株式会社に委託

会社情報

事業者 中銀インテグレーション株式会社
取り扱い店舗 中銀インテグレーション株式会社
東京都中央区勝どき2-8-12
011-221-6548
宅地建物取引業免許証番号 国土交通大臣(3)第7286号
加盟団体名 公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会
無料

0037-630-34627 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間9:30~17:30(土日祝祭日を除く)
情報更新日:2020/08/12 次回更新予定日:2020/08/26

介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護(ライフル介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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