【写真54枚】中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕の費用・評判(札幌市北区のシニア向け分譲マンション)

施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2026/07/24 時点

料金プラン・入居条件（中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕）

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料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
あいの里1号館モデルルーム 1LDKタイプ(平成16年5月新築 21階建て) ※2026/06/29 時点	個室 `52.70` ㎡	`1,943`万円～`1,989.5`万円	`8.15`万円～`11.43`万円	詳しくはこちら
あいの里2号館 1LDKタイプ(平成4年2月新築 14階建て) ※2026/07/22 時点	個室 `55.85` ㎡	`943`万円～`989.5`万円	`9.1`万円～`13.27`万円	詳しくはこちら
あいの里1号館 1LDK LTタイプ(平成16年5月新築 21階建て) ※2026/07/22 時点	個室 `53.01` ㎡	`843`万円～`889.5`万円	`8.17`万円～`11.45`万円	詳しくはこちら
あいの里2号館 2LDK LFタイプ(平成4年2月新築 14階建て) ※2026/07/22 時点	二人部屋 `63.76` ㎡	`993`万円～`1,039.5`万円	`9.74`万円～`13.91`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]あいの里1号館モデルルーム 1LDKタイプ(平成16年5月新築 21階建て)

※2026/06/29 時点

室内

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間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,943`万円～ `1,989.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`8.15`万円～ `11.43`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.70m²（専有面積）
バルコニー面積	18.65m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	18階/ 地上21階建て
居室に関する備考	お部屋を全面的にリフォームしており、新品の家具家電付物件になります。着替えなどをお持ちいただけたらすぐに生活が始められる引越いらずの物件です。お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`19,430,000`円～ `19,895,000`円
	販売価格	18,500,000円（税込）	−
	修繕積立基金	0円	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`81,474`円～ `114,274`円
	管理費 [解説]管理費について	64,680円～ 97,480円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名30,700円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	12,570円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	4,224円（税込）	注意1：その他は下記の上下水道基本料（2ヶ月分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・上下水道費用：基本料4,224円（2ヶ月分） ※上下水道料は、各住戸に設置している私設メーターを管理受託会社にて検針し、料金は基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・電気料金：基本料+使用量に応じた金額 ※北海道電力株式会社との個別契約になります。基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。注意2：オール電化のため、ガスはお部屋に供給されていません。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]あいの里2号館 1LDKタイプ(平成4年2月新築 14階建て)

※2026/07/22 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`943`万円～ `989.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.1`万円～ `13.27`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.85m²（専有面積）
バルコニー面積	6.95m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	13階 ※下記に「地上21階建て」と記載がありますが、「地上14階建て」のマンションになります。/ 地上21階建て
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,430,000`円～ `9,895,000`円
	販売価格	8,500,000円（税込）	−
	修繕積立基金	0円	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`91,035`円～ `132,735`円
	管理費 [解説]管理費について	65,660円～ 97,860円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名32,200円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	20,150円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	5,225円～ 14,725円（税込）	注意1：その他は下記の上下水道基本料（2ヶ月分）、給湯基本料、暖房費のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・上下水道費用：基本料4,224円（2ヶ月分） ※上下水道料は、各住戸に設置している私設メーターを管理受託会社にて検針し、料金は基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・給湯費用：基本料1,001円+使用量に応じた金額 ※給湯は中央給湯システムになりますので、基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・暖房費：9,500円（10月～4月の期間負担） ※暖房費は温水によるセントラル暖房になりますので、10月～4月の間の期間は入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・電気料金：基本料+使用量に応じた金額 ※北海道電力株式会社との個別契約になります。基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。注意2：下限金額は5月～9月の費用負担、上限金額は10月～4月の費用負担になります。注意3：ガスはお部屋に供給されていません。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]あいの里1号館 1LDK LTタイプ(平成16年5月新築 21階建て)

※2026/07/22 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`843`万円～ `889.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`8.17`万円～ `11.45`万円

居室タイプ	個室
広さ	53.01m²（専有面積）
バルコニー面積	18.34m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	5階/ 地上21階建て
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`8,430,000`円～ `8,895,000`円
	販売価格	7,500,000円（税込）	−
	修繕積立基金	0円	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`81,694`円～ `114,494`円
	管理費 [解説]管理費について	64,790円～ 97,590円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名32,800円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	12,680円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	4,224円（税込）	注意1：その他は下記の上下水道基本料（2ヶ月分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・上下水道費用：基本料4,224円（2ヶ月分） ※上下水道料は、各住戸に設置している私設メーターを管理受託会社にて検針し、料金は基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・電気料金：基本料+使用量に応じた金額 ※北海道電力株式会社との個別契約になります。基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。注意2：オール電化のため、ガスはお部屋に供給されていません。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[二人部屋]あいの里2号館 2LDK LFタイプ(平成4年2月新築 14階建て)

※2026/07/22 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`993`万円～ `1,039.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.74`万円～ `13.91`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	63.76m²（専有面積）
バルコニー面積	16.31m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	5階 ※下記に「地上21階建て」と記載がありますが、「地上14階建て」のマンションになります。/ 地上21階建て
居室に関する備考	お部屋はキッチンや浴室なども設置されていて、全室バリアフリー対応になっています。急な体調不良の際に利用できる緊急コール、12時間動きがないと安否確認が入る感知センサーなども設置してあります。また、お部屋はリフォームなど自由にすることができます。売主様がリフォームをして売り出しているお部屋もあれば、リフォームされていないお部屋を買主様が購入後にリフォームすることもできます。お部屋に関してご不明なことがありましたらお気軽にお問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,930,000`円～ `10,395,000`円
	販売価格	9,000,000円（税込）	−
	修繕積立基金	0円	−
	その他	930,000円～ 1,395,000円（税込）	注意：その他は下記の運営保証金・ライフケア登録料（下限金額は1名分、上限金額は2名分）のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・運営保証金：60万円（2名以上でご入居の場合は1名30万円を追加いただきます。） ※運営保証金は預託金扱いになりますので、お部屋が新たな所有者の方に移った際に返金いたします。・ライフケア登録料：33万円（2名以上でご入居の場合は1名16.5万円を追加お支払いただきます。）・仲介手数料（物件価格に対して金額は変動します。）・登記費用（購入物件によって変動します。）・契約印紙（物件価格によって変動します。）・固定資産税精算金（引渡しの時期により変動します。）

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`97,405`円～ `139,105`円
	管理費 [解説]管理費について	69,240円～ 101,440円（税込）	ライフケア運営のための水道光熱費（各住戸の水道光熱費は居住者負担）、健康管理のための医療機関協力料・その他の顧問料、共用部分及び各住戸に対する火災保険料・その他の損害保険料、サービス業務上使用する車輌に関する費用、事務用品費、通信費、管理委託費、人件費など注意1：2名以上でご入居の場合は1名32,200円を追加お支払いただきます。注意2：下限金額は1名入居、上限金額は2名入居の費用になります。注意3：お部屋の大きさで管理費は変動します。
	修繕積立金	22,940円（税込）	※お部屋の大きさで修繕積立金は変動します。
	その他	5,225円～ 14,725円（税込）	注意1：その他は下記の上下水道基本料（2ヶ月分）、給湯基本料、暖房費のみの表記です。詳細は下記に記載いたします。・上下水道費用：基本料4,224円（2ヶ月分） ※上下水道料は、各住戸に設置している私設メーターを管理受託会社にて検針し、料金は基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・給湯費用：基本料1,001円+使用量に応じた金額 ※給湯は中央給湯システムになりますので、基本料金については入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・暖房費：9,500円（10月～4月の期間負担） ※暖房費は温水によるセントラル暖房になりますので、10月～4月の間の期間は入居の有無にかかわらずご負担いただきます。・電気料金：基本料+使用量に応じた金額 ※北海道電力株式会社との個別契約になります。基本料金と使用量に応じて、お支払いいただきます。注意2：下限金額は5月～9月の費用負担、上限金額は10月～4月の費用負担になります。注意3：ガスはお部屋に供給されていません。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	-	-	-	-
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	-	-	-	-
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	-	-	-	-

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	55歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要身元引受人は親族関係で1名お願いしております。身元引受人が立てられない方はご相談ください。
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	入居条件は以下の通りになります。 1：入居時の年齢は原則55歳以上であること 2：入居時にご自身で身の周りのことができること 3：共同生活が可能なこと 4：身元引受人を1名立てられること ※身元引受人が立てられない方はご相談ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60953

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

介護・医療体制（中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕）

協力医療機関

協力医療機関 ※2020/07/09 時点

医療機関名	医療法人社団いけだクリニック
住所	北海道札幌市北区あいの里2条8丁目4-5
診療科目	内科、小児科
協力内容	内科医往診による入居者の健康相談（月2回）

費用負担	月に2回ほど協力医が来館して健康相談日を設けています。健康相談に関しましては管理費に費用が含まれていますので追加費用が発生することなく利用できます。また、通常診療や訪問診療などを利用した場合、医療費や訪問費用などは自己負担になります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60953

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

生活（中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕）

食事

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夕食献立(洋食)の一例

ローストビーフ～シャリアピンソース～、シーザーサラダ、たっぷり野菜スープ、オレンジです。
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あいの里2号館食堂

その日のことやこれからのこと、あるいは昔話に花を咲かせながら食卓を囲めば、食事も一層おいしくなります

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。また、お部屋にお持ち帰りすることもできます。食堂までお越しになるのが難しい場合、お部屋への配膳（有料）も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	マンション内の厨房設備で専属コックが調理したお料理を提供しています。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	中銀ライフケアでは「食の質」にとことんこだわり、出来立て・作り立てのいちばんおいしい状態でお召し上がりいただけるよう、館内の専属コックが自慢の腕を振るっています。もちろんカロリー計算や栄養バランス、塩分や糖分量などは、専属の管理栄養士が毎食をしっかりチェックしていますのでご安心ください。また、お食事は事前予約制になっています。メニューをご覧になって食べたいお食事をフロントスタッフにお申し出ください。

周辺環境

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JR「あいの里教育大」駅(徒歩6分～7分)

「札幌」駅まで最短で乗車23分になります。札幌市街地にもアクセスしやすい環境です。
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様々なお店が揃っている「あいの里モール」(徒歩3分～4分)

東光ストアやコープさっぽろ、ビバホーム、ツタヤ、北洋銀行、北海道銀行、マクドナルドなどがあります。
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豊富な診療科がある北海道医療大学病院(徒歩5分～6分)

内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、整形外科、歯科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科など

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60953

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

交通アクセス（中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕）

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住所	〒002-8072 北海道札幌市北区あいの里二条 6丁目3番
最寄り駅	JR学園都市線あいの里教育大駅徒歩7分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60953

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お知らせ・ブログ（中銀ライフケア札幌〔あいの里1・2号館〕）

施設スタッフのブログ

この施設のブログ記事一覧を見る

イベント情報

キャンペーン情報雪が降る前の「住み替えキャンペーン」開催中!

【開催日】 2026/09/04(金) ～ 2026/11/30(月)

「これから先の暮らしも、できるだけ自分らしく、安心して過ごしたい」
「親のこれからの暮らしについて、そろそろ考えたい」

そんな皆様へ、ぜひ知っていただきたいキャンペーンです。

中銀ライフケア〔あいの里1・2号館〕では、雪が降る前の「住み替えキャンペーン」を開催中です。

期間中に弊社所有物件をご成約いただいた方には、家具・家電、引越費用、JCBギフトカードの3つから、お好きな特典を自由に組み合わせて、合計最大50万円分をプレゼントします。

新しい家具をそろえるのもよし、引越しの負担を軽くするのもよし、お好きなものを購入するのもよし。これから始まる新しい毎日に合わせて、お好きな使い方をお選びいただけます。

見学では、実際のお部屋の広さや日当たり、館内の雰囲気をゆっくりご確認いただけます。ご本人だけでなく、ご家族と一緒の見学も大歓迎です。まだ住み替えを決めていない方も、まずは一度、実際の暮らしを見にいらしてください。

冬を迎える前の今だからこそ、ゆっくり住まいを考えてみませんか。キャンペーンは令和8年12月31日までに弊社所有物件を成約の方が対象です。ぜひお気軽にご相談ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60953

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう