【バルコニー眺望】
◆全室バルコニー 明石海峡大橋ビュー！！
「ワコーレハート明舞」の最大の魅力は、素晴らしいロケーション。窓の外には青い海、淡路島、そして明石海峡大橋の素晴らしい眺望が。
ほぼ全ての住戸のバルコニーから、明石海峡大橋を見晴らすことが出来ます。
（写真は9階南東向き住戸より撮影）
誇れる資産と明石海峡大橋を望む特等席。ゆとりに満ちた大人の住まい。
- 入居
- 1,480万円 ～2,580万円
- 月額
- 5.32万円 ～6.72万円
-
空室
残り 3室
2026/08/14 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-60054（無料）
- 住所 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 地図を見る
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交通
JR東海道・山陽本線 朝霧駅
徒歩14分
※バスのご利用も便利です♪
「朝霧駅前（バス）... - 株式会社ビーロット (仲介)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 食事
選択可 - ペット
相談可 - 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（ワコーレハート明舞）
★全室バルコニー 明石海峡大橋ビュー！！★
海と明石海峡大橋を眺めながら過ごす生活
介護施設はまだ早い。でも「いざ」というときの安心も欲しい。
そんなあなたにちょうど良いのが「シニア向け分譲マンション」です！
【地域の中核タウン 明舞センターの中心に立地】
スーパーマーケット×2、ドラッグストア×2、市役所出張所、銀行、郵便局、フィットネスクラブ、カフェ・レストラン、カルチャーセンター等が全て徒歩3分圏内！！
●総合病院・明舞中央病院に隣接
●住戸内に緊急用コールボタンあり。24時間有人管理による緊急対応
●分譲マンションにつき、身元保証人・身元引受人不要
●入居者専用レストランで毎日3食美味しいお食事を提供
●住戸内にもシステムキッチンあり
●大浴場あり、面倒なお風呂掃除からも解放
●1～3階に介護施設が併設。デイサービス等に利用されています
入居が始まって10年以上が経ち、ご入居の皆様とても和やかにお過ごしです。
まずは「シニア向け分譲マンション」での暮らしがどのようなものか、ご見学してみませんか？
お気軽にお問い合わせください！
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ワコーレハート明舞）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1DK(～40㎡)※モデルルーム家具付き特別販売 ※2026/08/05 時点 |
個室 38.34 ㎡ | 1,480万円 | 5.32万円 | 詳しくはこちら |
2LDK(51㎡)※リフォーム済物件 ※2026/08/05 時点 |
個室 51.43 ㎡ | 2,380万円 | 6.72万円 | 詳しくはこちら |
2LDK(51㎡)※リフォーム済物件 ※2026/08/05 時点 |
個室 51.43 ㎡ | 2,580万円 | 6.72万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]1DK(～40㎡)※モデルルーム家具付き特別販売
※2026/08/05 時点
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間取り図
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室内
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バルコニー眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,480万円 | 月額費用 | 5.32万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 38.34m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 7.56m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 6階/ 地上10階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 14,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 14,800,000円（税込） | ※弊社再販物件の価格です（仲介手数料不要）。 ※上記の他に諸費用（登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 53,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 34,500円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| 修繕積立金 | 7,300円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| その他 | 11,400円（非課税） | ＜内訳＞ 固定管理費（健康相談室費・レストラン運営補助金・アイルス費用）：11,400円 ※上記金額は、将来変更されることがあります。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]2LDK(51㎡)※リフォーム済物件
※2026/08/05 時点
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間取り図
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-
室内
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バルコニー眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 2,380万円 | 月額費用 | 6.72万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 51.43m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 11.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 4階/ 地上10階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 23,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 23,800,000円（税込） | ※弊社再販物件の価格です（仲介手数料不要）。 ※上記の他に諸費用（登記費用等）が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 67,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 46,000円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| 修繕積立金 | 9,800円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| その他 | 11,400円（税込） | ＜内訳＞ 固定管理費（健康相談室費・レストラン運営補助金・アイルス費用）：11,400円 ※上記金額は、将来変更されることがあります。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]2LDK(51㎡)※リフォーム済物件
※2026/08/05 時点
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間取り図
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バルコニー眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 2,580万円 | 月額費用 | 6.72万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 51.43m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 11.20m² |
| 該当物件所在階 | 9階/ 地上10階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 25,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 25,800,000円（税込） | ※弊社再販物件の価格です（仲介手数料不要）。 ※上記の他に諸費用（登記費用等）が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 67,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 46,000円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| 修繕積立金 | 9,800円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| その他 | 11,400円（税込） | ＜内訳＞ 固定管理費（健康相談室費・レストラン運営補助金・アイルス費用）：11,400円 ※上記金額は、将来変更されることがあります。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 不要 |
| 身元保証人 | 不要 分譲マンションなので、身元保証人・身元引受人は不要です。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 分譲マンションにつき、セカンドハウスとしての所有も可能です。 |
| その他条件 | 本マンションは介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。要介護状態による入居制限はございませんが、ご入居の状況によっては生活が困難な場合がございます。 また、レストランや大浴場等の共用施設は、安全・衛生上の理由や他の入様からの苦情等の理由で管理者より使用を制限される場合がございます。 詳しくは事前にお問い合わせください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（ワコーレハート明舞）
協力医療機関 ※2021/01/05 時点
| 医療機関名 | 医療法人明仁会 明舞中央病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市松が丘4-1-32 |
| 診療科目 | 内科・消化器内科・循環器内科・腎臓内科・呼吸器内科・糖尿病内科・外科・消化器外科・乳腺外科・整形外科・脳神経外科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科 |
| 協力内容 | ■「健康相談室」の機能 棟内4階の「健康相談室」に明舞中央病院から看護師等を派遣。診察予約の受付や在宅医療相談等、ご入居者と病院をつなぐ窓口として、看護師等が様々な相談やご要望にお応えします。 ※看護師等の派遣は、週3日（隔週金曜日）を予定しております。 ■調剤お届けサービス 明舞中央病院の混雑時には、受診後にお申し出いただければ、お薬の順番をお待ちいただかなくても、調剤薬局のスタッフがご自宅までお薬をお届けします。 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
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生活（ワコーレハート明舞）
食事
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レストランでのお食事例(イメージ)
| 食事場所 | 明石海峡大橋を望める入居者専用のレストランにてお召し上がりいただけます。 ※食費（日替わりメニュー）朝食429円、昼食539円、夕食902円（税込） ※日替わり献立は、前日の午前中までの予約制になっております。 上記の他に、うどんやカレー、定食等の予約不要の定番メニューもございます。食費は利用分だけお支払いいただく方式（1ヶ月分を指定の口座から引き落とし）です。 また各住戸内にシステムキッチンを標準装備しておりますので毎日のお食事を自分で作ることもできます。朝・昼はお部屋で、夕食のみレストランでお食事をお召し上がりになるといった使い分けをされているご入居者様も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり、体調が悪い等でレストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能ですのでご相談ください（配膳料金：100円）。 |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理した出来立てのお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
周辺環境
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明舞中央病院(総合病院)・・・徒歩1分(約1m)
なにかあったら「明舞中央病院」がすぐ隣り。他にも徒歩圏内に歯科、眼科等がそろっています。
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コムボックス明舞(商業施設)・・・徒歩3分(約240m)
ビエラ明舞(商業施設)も道路向かいにあります。
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ファミリーマート明舞団地店・・・徒歩1分(約80m)
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
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交通アクセス（ワコーレハート明舞）
| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 |
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| その他交通 | − |
| 来訪者用駐車場 | あり 来客用駐車場あり |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設概要（ワコーレハート明舞）
施設概要
| 施設名称 | ワコーレハート明舞 （わこーれはーとめいまい） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 3,645.06 m² | |
| 延床面積 | 8,830.00 m² | |
| 建築年月日 | 2011年03月08日 | |
| 建物階数 |
地上10階建て（地下1階） 地下1階・4階～10階が当マンションとなっております(1階～3階は介護施設「スプリングテラス明舞」となっております) |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 平成21年8月21日 第ERI09020562号 | |
| 入居予定年月日 | 2011年03月08日 | |
| 居室総数 | 102室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、カードキー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応トイレ、鏡、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、サウナ、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、メールボックス、パーティールーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、各階ダストシュート室、和室、囲碁、多目的室、大浴場、将棋、更衣室、来客用宿泊施設、玄関ホール、理美容室、自販機、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 全部委託（常駐） 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | |
会社情報
| 事業者 | [仲介]株式会社ビーロット | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社ビーロット 大阪支社 大阪市浪速区難波中2-10-70 0120-406-304 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（4）第8157号 | |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-60054
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情報更新日： 次回更新予定日：
