老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-04057 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
お電話は「株式会社ビーロット 大阪支社」につながります。
営業時間：10:00～18:00 定休日：土曜・日曜・祝日
※株式会社ライフステージのシニア住宅事業は、グループ会社「株式会社ビーロット」に移管となりました。
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 条件付きで見学可 ※2025/06/12 時点
【外観】
【ウィズフィール京都山科】
エントラス前の車寄せには水盤があり、明るい雰囲気の外観です。入居者専用のシャトルバスは、このエントランス前から発車します。
来客用駐車場も4台分ご用意しており、訪問介護事業者やご入居者のご家族の方に利用頂いています。
京都都心部へのアクセス良好!アクティブシニアのためシニア分譲マンション
0037-630-04057（無料）
2025/06/01 ～ 2025/06/30
介護施設はまだ早い。でも「いざ」というときの安心も欲しい。
そんなあなたにちょうど良いのが「シニア分譲マンション」です！
【保証人・身元引受人 不要】
分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。
【入居者専用レストラン、大浴場】
日々のお買い物、炊事、お風呂掃除から解放されます。
【24時間有人管理（2名常駐）による緊急対応】
深夜でも緊急コールがなった場合、管理員が対応いたします。
【洛和会 音羽病院による健康サポート】
洛和会 音羽病院が、日々の健康サポートや、もしも介護が必要になったときの相談受付を行います。
【専属の看護師による健康相談】
健康相談室では専属の看護師に気軽に健康相談が可能。
“保健室の先生”のように、ご入居者の心と身体をケアします。
入居が始まって10年以上がたち、ご入居者の皆様とても和やかにお過ごしです。
まずは「シニア分譲マンション」の暮らしがどんなものか、見学してみませんか？
毎週 火・木・金曜日に「見学会」を開催中。（4日前までに予約要）
まずはお気軽にお問合せください！！
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|---|
1LDK(～50㎡) ※2025/06/03 時点 |
個室 47.27 ㎡ | 1,950万円 | 5.65万円 | 選択中 |
2LDK(60㎡超～70㎡)※南向き住戸 ※2025/04/26 時点 |
個室 63.16 ㎡ | 2,780万円 | 7.53万円 | 詳しくはこちら |
2LDK(60㎡超～70㎡) ※2025/04/26 時点 |
個室 63.20 ㎡ | 2,980万円 | 7.64万円 | 詳しくはこちら |
2LDK(70㎡・南西角住戸)※7月上旬より販売開始予定 ※2025/06/18 時点 |
個室 73.00 ㎡ | 3,680万円 | 8.56万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/06/03 時点
間取り図
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室内
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バルコニー眺望
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,950万円 | 月額費用 | 5.65万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 47.27m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 9.10m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 6階/ 地上7階建て |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 19,500,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 19,500,000円（税込） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 5.65万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 47,200円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| 修繕積立金 | 8,500円（非課税） | ※上記金額は、将来変更されることがあります。 | |
| その他 | 800円（税込） | ホームセキュリティ料：800円 ※上記金額は、将来変更されることがあります。 |
|
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 不要 |
| 身元保証人 | 不要 分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 東京圏をはじめ全国からも多数ご入居頂いております。 |
| その他条件 | 本マンションは介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。要介護状態による入居制限はございませんが、ご入居者の状況によっては生活が困難な場合がございます。 またレストランや大浴場等の共用施設は、安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者により使用を制限される場合がございます。 詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
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| 医療機関名 | 洛和会 音羽病院 |
|---|---|
| 住所 | 〒607-8062 京都府京都市山科区音羽珍事町2 |
| 診療科目 | 内科／精神科／神経内科／呼吸器科／消化器科／循環器科／小児科／外科／整形外科／形成外科／脳神経外科／心臓血管外科／小児外科／皮膚科／泌尿器科／肛門科／産婦人科／眼科／耳鼻咽喉科／放射線科／アレルギー科／心療内科／リウマチ科／リハビリテーション科／麻酔科／歯科／矯正歯科／歯科口腔外科／血液内科／腎臓内科／呼吸器内科／消化器内科／循環器内科／乳腺外科／糖尿病内科 |
| 協力内容 | 健康診断による身体の状態や変化の把握、もしも介護が必要になったときの相談受付などを行います。医療だけでなく、様々な介護サービスを提供する「洛和会ヘルスケアシステム」が健康の頼もしい味方になります。 ■健康診断 定期的に健康診断を受けていただくことで、身体の状態や変化を把握します。 ■健康セミナー 医師や看護師などが、定期的に健康セミナーを開催いたします。 ■介護相談受付 必要時には、洛和会グループをはじめとした施設紹介など、ひとりひとりに合ったご提案を親身にいたします。 ■通院対応 「洛和会 音羽病院」へ通院することになった際、待ち時間軽減のため、ご自分のお部屋から予約いただけます。 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
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入居者専用レストラン
入居者専用のレストラン。パーテーションで仕切ることで、個室利用も可能です。
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お食事イメージ
日替りの定食(ランチ)のイメージです。メインのおかずに汁物・小鉢などが付きます。
| 食事場所 | 入居者専用の明るいレストランでお食事して頂けます。 ※食費（日替りメニュー） 朝食363円、昼食517円、夕食836円（税込） 上記の他に、うどんやカレー、定食等の、予約が不要のアラカルトメニューもあります。食費は利用分だけお支払いいただく方式（１ヶ月分を指定の口座から引落し）です。 また各住戸にはシステムキッチンを標準装備しておりますので、毎日のお食事を自分で作ることも可能。朝・昼は自室で、夕食のみレストランでといった使い分けをしているご入居者も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり、体調の悪い方などがお部屋に配膳してもらうことも出来ます（配膳料金：100円）。 |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理した、出来立てのお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり ご入居時に厨房スタッフが食事の制限について聞き取りをいたします。必要に応じて、刻み等の加工や減塩のアドバイス等の対応をいたします。 |
| その他 | ・月に1～2回、特別メニューの日（お花見、クリスマス等の行事食や、季節メニュー）を設けております。 ・日々のメニューは管理栄養士がカロリーや塩分等に配慮して作成しています。 ・レストランは、遊びに来られたご入居者のご家族やご友人もご利用可能です。 ※安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者によりレストランの使用を制限される場合がございます。詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【開催日】 2025/06/01(日) ～ 2025/06/30(月)
レストランや大浴場やゲストルーム等の共用施設、募集中住戸をご案内いたします。
■毎週火・木・金 曜日開催■
（開催日以外でもご案内可能な場合もございます。お問合せ下さい）
※先約ありの場合、別日でのご予約をお願いする場合があります。
なるべくお早めにご予約下さい。
※参加無料。４日前までの予約要。
※※※お知らせ※※※
ご好評を頂いておりました入居者専用レストランでのランチ試食は、当面中止とさせて頂きます。
【開催日】 2025/07/01(火) ～ 2025/07/31(木)
レストランや大浴場やゲストルーム等の共用施設、募集中住戸をご案内いたします。
■毎週火・木・金 曜日開催■
（開催日以外でもご案内可能な場合もございます。お問合せ下さい）
※先約ありの場合、別日でのご予約をお願いする場合があります。
なるべくお早めにご予約下さい。
※参加無料。４日前までの予約要。
※※※お知らせ※※※
ご好評を頂いておりました入居者専用レストランでのランチ試食は、当面中止とさせて頂きます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
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| 施設名称 | ウィズフィール京都山科 （うぃずふぃーるきょうとやましな） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 4,841.13 m² | |
| 延床面積 | 11,693.00 m² | |
| 建築年月日 | 2010年08月19日 | |
| 建物階数 |
地上7階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第H20確認建築京機構市01576 | |
| 入居予定年月日 | 2010年08月19日 | |
| 居室総数 | 153室 | |
| 居室設備 | テラス、トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、住戸内の洋室・浴室・トイレに緊急コールボタン、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、希望者に毎日1回の安否確認コール、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、浴室乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、玄関横に大型収納、生活リズムセンサー設置可能、相談インターホン、納戸・ウォークインクロゼット、警備会社による駆けつけサービス、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、防犯マグネットセンサー、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、サウナ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、中庭、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、マッサージ室、将棋、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、視聴覚室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 全部委託（常駐） 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | |
| 事業者 | [仲介]株式会社ビーロット | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社ビーロット 大阪支社 大阪市浪速区難波中2-10-70 0120-406-304 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（3）第8157号 | |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-04057
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