老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-13247 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン
営業時間／10:00～18:00 定休日／火曜・水曜
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2026/01/06 時点
【外観】
日本初※ボールパーク隣接シニアレジデンス
※日本国内のプロ野球チーム、両リーグ1軍、2軍/ファームリーグを含む26チームうち、その拠点・球場の近隣（概ね100m）内に位置するシニア向け分譲マンションは日本で初めてとなります。ボールパークとはスポーツ観戦のみならず他のレジャーも楽しむ事ができるスポーツ施設（野球場）関連のアミューズメント施設を指します。株式会社タムラプランニング&オペレーティング調べ。2025年6月現在。
【所有権型】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション|デュオセーヌ
0037-630-13247（無料）
「デュオセーヌ」シリーズとは、元気なシニアが自分らしく暮らせるように、自由・快適・安心をご用意した、一般的なマンションでもなく、老人ホームでもなく、シニア専用の工夫に満ちた所有権方式の「シニア向け分譲マンション」です。
24時間365日常駐するスタッフ、健康サポート・介護のサポート体制を整え、緊急時に対応する住戸内の緊急コールボタンやライフセンサーをはじめ、地域の協力医療機関や介護事業所との連携も充実。
人工温泉大浴場・ラウンジ・多目的室・カラオケルーム・ゴルフシミュレーションなど多彩な共用施設もご用意しました。
親族や兄弟、親子など複数人数で同じ部屋に暮らせるのはもちろん、ペットとも暮らせます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13247
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
E3t type ※2026/01/07 時点 |
個室 49.00 ㎡ | 4,122.95万円 | 7.89万円 | 詳しくはこちら |
C1 type ※2026/01/07 時点 |
個室 49.00 ㎡ | 4,822.95万円 | 7.89万円 | 詳しくはこちら |
H type ※2026/01/06 時点 |
個室 62.70 ㎡ | 5,757.89万円 | 9.78万円 | 詳しくはこちら |
J type ※2026/01/07 時点 |
個室 58.30 ㎡ | 5,346.67万円 | 9.17万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2026/01/07 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,122.95万円 | 月額費用 | 7.89万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 49.00m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 12.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 41,229,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 39,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,078,000円（非課税） | − | |
| その他 | 171,500円（非課税） | 管理準備金（一括払・円） | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 78,890円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 57,870円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | 9,800円（非課税） | − | |
| その他 | 11,220円（非課税） | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込）） 上記以外に、入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加管理費（月額25,000円/人）を加算。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/07 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,822.95万円 | 月額費用 | 7.89万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 49.00m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 8.80m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 48,229,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 46,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,078,000円（非課税） | − | |
| その他 | 171,500円（非課税） | 管理準備金（一括払・円） | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 78,890円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 57,870円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | 9,800円（非課税） | − | |
| その他 | 11,220円（非課税） | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込）） 上記以外に、入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加管理費（月額25,000円/人）を加算。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/06 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 5,757.89万円 | 月額費用 | 9.78万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 62.70m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.20 ～ 10.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 57,578,900円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 55,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,379,400円（非課税） | − | |
| その他 | 219,500円（非課税） | 管理準備金（一括払・円） | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 97,810円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 74,050円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | 12,540円（非課税） | − | |
| その他 | 11,220円（非課税） | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込）） 上記以外に、入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加管理費（月額25,000円/人）を加算。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/01/07 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 5,346.67万円 | 月額費用 | 9.17万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 58.30m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 9.50m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 53,466,700円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 51,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,282,600円（非課税） | − | |
| その他 | 204,100円（非課税） | 管理準備金（一括払・円） | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 91,730円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 68,850円（非課税） | − | |
| 修繕積立金 | 11,660円（非課税） | − | |
| その他 | 11,220円（非課税） | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込）） 上記以外に、入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加管理費（月額25,000円/人）を加算。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | 40歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 不要 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13247
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| 医療機関名 | 天本病院 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市中沢2-5-1 |
| 診療科目 | 内科、消化器内科、神経内科、精神科・老年精神科、リハビリテーション科/嚥下外来、頭痛外来、もの忘れ診断、ボトックス治療外来、リハビリテーション外来 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | あいクリニック |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市平尾 3-7-4 コーシャハイム平尾 1F |
| 診療科目 | 一般内科（訪問診療）、一般内科（一般外来）、認知症外来（一般外来） |
| 協力内容 | − |
| 費用負担 | 医療費と介護サービスは利用内容に応じて、ご自身でのご負担になります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13247
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| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 |
|
| その他交通 | − |
| 来訪者用駐車場 | あり |
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| 施設名称 | デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン （デュオセーヌトウキョウジャイアンツタウン） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 7,149.19 m² | |
| 延床面積 | 16,948.09 m² | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上7階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付） 第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付） |
|
| 入居予定年月日 | − | |
| 居室総数 | 221室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、玄関インターホン、相談インターホン、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、シミュレーションゴルフ、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、マッサージ室、ペット専用エレベーター、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、異常監視システム、バイク置き場、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 常駐 | |
| 事業者 | [売主]株式会社フージャースコーポレーション | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンマンションギャラリー 東京都稲城市 多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1 0120-000-948 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号 相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 |
|
| 加盟団体名 | （一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | |
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残り 1室
※2025/11/21 時点
残り 3室
※2025/08/25 時点
残り 9室
※2026/01/13 時点
残り 1室
※2026/01/12 時点
残り 1室
※2026/01/13 時点
残り 2室
※2025/11/21 時点
残り 1室
※2025/09/14 時点
残り 13室
※2026/01/05 時点
残り 5室
※2026/01/07 時点
残り 36室
※2025/12/11 時点
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