【外観】
外観北西面 (2026年3月撮影)
老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション|JR千葉駅生活圏
- 入居
- 205.44万円 ～6,642.12万円
- 月額
- 6.99万円 ～9.58万円
-
空室
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0037-630-67725（無料）
- 住所 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目（地番） 地図を見る
- 交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩12分
- 株式会社フージャースコーポレーション (売主)
- 食事
選択可 - ペット
相談可 - 駅近
- 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（デュオセーヌ千葉蘇我）
・分譲後の権利形態：【敷地】専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
・竣工後の管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐）
・駐車場：平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台
・シニアカー置場：3台（月額使用料：1,000円）
・自転車置場：44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円）
・竣工予定時期：2026年2月竣工済
・お問い合せ：「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー
〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階
0120-100-719
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
運営方針
老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション
千葉市×駅徒歩10分以内では【初】
希少な所有権方式なので、相続・売却も可能です。
親族や兄弟、親子など複数人数で同じ部屋に暮らせるのはもちろん、ペットとも暮らせます。
JR・京成線の2駅4路線利用可能で、
千葉駅までは直通1駅5分で都心までのアクセスも充実しています。
※蘇我駅やスーパー、病院までの無料シャトルバスも利用可能。
免許返納して車が無くても、駅や病院を周回してくれるので便利です。
「デュオセーヌ」シリーズとは、元気なシニアが自分らしく暮らせるように、
自由・快適・安心をご用意したシニア向けの分譲マンションです。
まだ元気だから老人ホームはまだ早い、でも一人暮らしは不安だという70代の声をよく伺います。
利用権や賃借とは違い所有権だから、相続、贈与、売却ができ、暮らしは自由。
24時間365日スタッフが対応するシニア向け分譲マンションです。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-67725
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（デュオセーヌ千葉蘇我）
料金プラン一覧（5件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
2LDK 63.73㎡ A1タイプ ※2024/08/27 時点 |
個室 50.37 ～ 63.73 ㎡ | 5,642.12万円 | 9.42万円 | 詳しくはこちら |
2LDK 63.73㎡ A3タイプ ※2024/08/27 時点 |
個室 63.73 ㎡ | 6,642.12万円 | 9.42万円 | 詳しくはこちら |
2LDK 58.59㎡ B4タイプ ※2024/08/27 時点 |
個室 58.59 ㎡ | 4,057.86万円 | 9.58万円 | 詳しくはこちら |
1LDK 54.48㎡ Dタイプ ※2024/08/27 時点 |
個室 54.48 ㎡ | 4,021.5万円 | 8.05万円 | 詳しくはこちら |
2LDK 47.28㎡ F1タイプ ※2024/08/27 時点 |
個室 47.28 ㎡ | 205.44万円 | 6.99万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]2LDK 63.73㎡ A1タイプ
※2024/08/27 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 5,642.12万円 | 月額費用 | 9.42万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 50.37 ～ 63.73m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 11.10m² |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/8/31 |
入居時費用
| 入居時費用 | 56,421,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 55,000,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,274,600円（税込） | − | |
| その他 | 146,600円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 94,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 83,680円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 10,520円（税込） | − | |
| その他 | − | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込）） 入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加ライフサービス費（月額：25,000円/人）を加算してご負担いいただきます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]2LDK 63.73㎡ A3タイプ
※2024/08/27 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 6,642.12万円 | 月額費用 | 9.42万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 63.73m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 11.10m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 5階/ 地上7階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/8/31 |
入居時費用
| 入居時費用 | 66,421,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 65,000,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,274,600円（税込） | − | |
| その他 | 146,600円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 94,200円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 83,680円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 10,520円（税込） | − | |
| その他 | − | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込）） 入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加ライフサービス費（月額：25,000円/人）を加算してご負担いいただきます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]2LDK 58.59㎡ B4タイプ
※2024/08/27 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,057.86万円 | 月額費用 | 9.58万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 58.59m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.00m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/8/31 |
入居時費用
| 入居時費用 | 40,578,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 38,900,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,171,800円（税込） | − | |
| その他 | 506,800円（税込） | 契約印紙代 10,000円 管理運営立ち上げ金 77,000円 管理準備金 134,800円 登録費用概算 260,000円 固定資産税・都市計画税清算金 25,000円 |
|
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 95,840円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 86,170円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 9,670円（税込） | − | |
| その他 | − | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、厨房維持費（月額8,800円/戸（税込）） 入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加ライフサービス費（月額：25,000円/人）を加算してご負担いいただきます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]1LDK 54.48㎡ Dタイプ
※2024/08/27 時点
-
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,021.5万円 | 月額費用 | 8.05万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 54.48m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 9.50m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 2階/ 地上7階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/8/31 |
入居時費用
| 入居時費用 | 40,215,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 39,000,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,089,600円（税込） | − | |
| その他 | 125,400円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 80,520円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 71,530円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 8,990円（税込） | − | |
| その他 | − | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込）） 入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加ライフサービス費（月額：25,000円/人）を加算してご負担いいただきます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]2LDK 47.28㎡ F1タイプ
※2024/08/27 時点
-
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 205.44万円 | 月額費用 | 6.99万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 47.28m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 8.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 2,054,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 1,000,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 945,600円（税込） | − | |
| その他 | 108,800円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 69,880円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 62,080円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 7,800円（非課税） | − | |
| その他 | − | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、厨房維持費（月額8,800円/戸（税込）） 入居者が2名以上となる場合は管理費等の徴収に準じて追加ライフサービス費（月額：25,000円/人）を加算してご負担いいただきます。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 40歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | − |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | − |
| その他条件 | 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-67725
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（デュオセーヌ千葉蘇我）
協力医療機関 ※2024/08/20 時点
| 医療機関名 | 斎藤労災病院 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目12-7 |
| 診療科目 | 内科 外科 整形外科 呼吸器内科 肛門外科 消化器内科 消化器外科 皮膚科 リハビリテーション科 泌尿器科 乳腺外科 高気圧酸素治療 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | そがセントラルクリニック |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町561-1 |
| 診療科目 | 整形外科 リハビリテーション科 美容皮膚科（完全予約制） 内科（木曜午前のみ） |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | ラビット歯科 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1-32-7 KTビル1F |
| 診療科目 | 訪問歯科 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | みんなのライフサポートクリニック蘇我 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目14番13号布施ビルⅡ 2階 208号室 |
| 診療科目 | 内科 神経内科 緩和ケア |
| 協力内容 | − |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-67725
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交通アクセス（デュオセーヌ千葉蘇我）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-67725
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施設概要（デュオセーヌ千葉蘇我）
施設概要
| 施設名称 | デュオセーヌ千葉蘇我 （でゅおせーぬちばそが） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 4,955.21 m² | |
| 延床面積 | 11,374.45 m² | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上7階建て（地下1階） (建築面積2,113.28㎡) |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付） 第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日付） |
|
| 入居予定年月日 | 2026年03月31日 | |
| 居室総数 | 144室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、多目的室、大浴場、将棋、応接室、放送設備、異常監視システム、バイク置き場、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ 管理形態：常駐 | |
会社情報
| 事業者 | [売主]株式会社フージャースコーポレーション | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | デュオセーヌ千葉蘇我マンションギャラリー 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階 043-441-5877 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（6）第6050号/ | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-67725
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
情報更新日： 次回更新予定日：
