老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-68319 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜日・木曜日（祝日除く）
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 見学可 オンライン見学相談可 ※2024/02/24 時点
【新型コロナウイルス感染拡大防止策について】
弊社では、ご案内時のお客様同士の距離を確保するため、同時にご案内できる組数を制限した上でのご案内を開催します。
新型コロナウイルスの感染拡大防止策として、
・弊社担当者全員、検温・手洗い・うがい・消毒を敢行します。
・弊社担当者全員、マスク着用の上ご案内いたします。
・定期的に共用施設等建物内および室内の換気、除菌作業を行います。
ご来場の際は、マスクの着用並びに検温のご協力をお願いしております。
何卒ご理解の程、宜しくお願いいたします。
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は参考例です
※画像は参考例です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は完成予想図です
※画像は参考例です
※画像は参考例です
※画像は参考例です
【外観】
かつてのびわ湖タワー、世界最大の観覧車の記憶を継承する地。
西に比叡山、東に琵琶湖大橋から近江富士までを見晴らす水辺のほとりに、シニア向け分譲マンション〈おおみ路 中楽坊〉は誕生します。
琵琶湖のほとりの自然豊かな場所で暮らす。新築シニア向け分譲マンション。
「中楽坊」は、老人ホームとは全く違いますから、
チャーミングな おばあちゃんになれます。
その5つの理由
１．分譲マンション（＝自宅）なので、老人ホームのような
制約がなく、自由で自分らしく暮らせるから。
２．温泉大浴場、レストラン、ロビー、ラウンジなどで、入居
者同士の自然な触れ合いが あちこちにあり、明るく温か
い雰囲気があるから。
３．24時間常駐で、見守りサービスも担ってくれるライフ・
アテンダント（生活支援員）がいる上に、医療や介護が必
要な方への体制も万全。もしもの時への備えがあるので
、安心して暮せるから。
４．困りごとや面倒ごと、教えて欲しいこと。何でもライフ・
アテンダントに声をかければ、まるで娘や
息子のように笑顔で気さくに対応してくれるから。
５．＜中楽坊＞には、自分らしく、楽しく暮らす素敵な仲間が
たくさんいて尊重しあい、助け合い、笑い合う。
そんな時間が幸せだから。
私達が提供する【中楽坊】は、
●フラット設計、温度管理が行き届く内廊下で不慮の事故が減る。
●体調の急変の際には、緊急コールボタンでスタッフが対応。
●生活支援スタッフが24時間常駐。
●病院・歯科等の医療機関や介護事業者と提携。
●運動や交流、趣味の活動が盛んで、張りと癒しを得られる。
●無料の健康相談
これらにより、中楽坊では入居後5年間で介護施設等へ移った方は、わずか４％となっています。
離れて暮らす お子様にも、喜んでいただける住まい。中楽坊は、安心だけでなく、その人らしく自由に暮らして頂けるからです。入居者同士の良好なコミュニティがあります。エントランスの明るく、穏やかな雰囲気。人の行きかいや挨拶、声掛けには、常に温かさが感じられます。
頼りになる「生活支援」のスタッフ。『近くに住む、娘や息子のように』を基本姿勢に、入居者一人一人に合わせ、心の通ったサービスを行っています。何でも、声をかけてください。
◆ご購入時には、リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、物件価格の半分の自己資金で購入可能です。「中楽坊」購入者の約4割がリバースモーゲージを利用されています。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68319
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Fタイプ(1LDK)(関西みらい銀行の「関西みらい リ・バース60」を利用すれば、半額で購入可能です) |
個室 44.84 ㎡ | 3,574.27万円 | 7.84万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 3,574.27万円 | 月額費用 | 7.84万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 44.84m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 7.92m² |
| 居室に関する備考 | リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約４割の方が利用しておられます。（保証人の必要なし。満60歳～でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。） |
| 入居時費用 | 35,742,710円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 33,800,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,256,000円（税込） | − | |
| その他 | 686,710円（税込） | 登記費用 220,000円 管理準備金 130,000円 固定資産税・都市計画税 180,000円 管理費等前納金 156,710円 |
|
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 78,355円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 26,100円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 7,100円（税込） | − | |
| その他 | 45,155円（税込） | 生活支援業務費／30,030円 レストラン運営金／14,190円 インターネット利用料／935円 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | 不要 |
| 身元保証人 | 不要 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68319
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| 医療機関名 | 琵琶湖大橋病院 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市真野五丁目1番29号 |
| 診療科目 | 内科 外科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 腎臓内科 人工透析内科 脳神経内科 老年内科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 心臓血管外科 泌尿器科 皮膚科 眼科 肛門外科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 歯科 小児歯科 歯科口腔外科 |
| 協力内容 | 将来、通院が困難な状況になっても、ご自宅で治療を受けられるよう医療機関と連携しています。通院困難と判断されかつ、琵琶湖大橋病院での訪問診療を希望する方に訪問診療、必要に応じた緊急往診の医療サービスを提供します。そのほか、訪問看護、居宅介護支援、訪問介護、訪問歯科などがございます。 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68319
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豚の生姜焼き(夜)
※画像は参考例です
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タンタンメン(昼)
※画像は参考例です
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肉団子の甘酢(夜)
※画像は参考例です
| 食事場所 | 自室にはキッチンがありますので、自炊が可能ですが、面倒なときや入居者の皆さんで語らいながら食事がされたいときなどは、レストランにてお召し上がりいただけます。 活力の源であり、楽しみでもある食事は、健康長寿を考えるうえで非常に重要です。でも、子供のためなら一生懸命になれた料理も、朝昼晩と自分たちのためだけに作るのは次第に億劫になるもの。 「中楽坊」のレストランの料理長は、自らを「入居者の方々の“お抱えシェフ”」と呼んでいます。不特定多数の人に対してではなく、いつも食べてくれる入居者の方々の健康長寿を想って、腕をふるう料理人がいます。 “ハレの日の外食”のような食事ではなく、栄養バランスのとれた、体にやさしい手作りの料理を提供しています。健常高齢者の方が多い「中楽坊」ですから、美味しさはもちろん、盛り付けやボリュームも重視します。 （なお、レストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能（有料）ですのでご相談ください。） |
|---|---|
| 調理場所 | 建物内レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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| 施設名称 | おおみ路 中楽坊 （おおみじ ちゅうらくぼう） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 3,161.04 m² | |
| 延床面積 | 9,970.88 m² | |
| 建築年月日 | 2024年09月30日 | |
| 建物階数 |
地上13階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第KKK02200651号(令和4年11月24日) | |
| 入居予定年月日 | 2024年10月31日 | |
| 居室総数 | 117室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、トランクルーム、フラットフロア、トランクコーナー、オートロックシステム、IHクッキングヒーター、三面鏡型洗面化粧台、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、床暖房、引出し式収納、オール引戸、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、整流板付レンジフード、断熱効果のある複層ガラス、バルコニー水栓、浄水システム、浄水器一体型シャワー水栓、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ライブラリー、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各階ゴミステーション、囲碁、多目的室、大浴場、天然温泉、家庭菜園、将棋、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、ペット足洗場、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託 | |
| 事業者 | [代理]ハイネスコーポレーション株式会社 | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | おおみ路 中楽坊サロン 滋賀県大津市本堅田５丁目19−6 0120-290-540 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（4）第6482号 | |
| 加盟団体名 | (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)高齢期の住み替え推進協議会 | |
おおみ路 中楽坊 [シニア向け分譲マンション]
0037-630-68319 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜日・木曜日（祝日除く）
残り 1室
※2022/10/19 時点
残り 3室
※2024/04/26 時点
残り 5室
※2024/04/26 時点
残り 1室
※2024/04/26 時点
残り 3室
※2024/04/27 時点
残り 3室
※2024/03/13 時点
残り 14室
※2024/04/26 時点
残り 2室
※2024/04/26 時点
残り 1室
※2024/04/11 時点
残り 1室
※2024/04/27 時点
おおみ路 中楽坊では、下記のコンテンツで生活の様子や施設の雰囲気をお伝えしています。
【ブログ記事】（ブログ一覧 ）
施設スタッフが日々の様子をお伝えします。
その他、施設の詳細ページでは、施設の外観やお部屋の写真、スタッフ情報などを見ることができます。
※一部の施設では掲載が無い場合がございます。
おおみ路 中楽坊の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、大津市の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。
また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。
おおみ路 中楽坊の近くには、下記の施設がございます。
近隣の施設
LIFULL介護では、その他にも大津市の施設を128件掲載しています。（2024/04/27時点）
料金や施設の特長など、詳細な条件を指定して検索することができます。ぜひお試しください。
おおみ路 中楽坊の見学受付状況（2024/04/27時点）
＜お問い合わせ先＞
お電話：0037-630-68319（無料）
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜日・木曜日（祝日除く）
施設の詳細、見学の注意事項については、おおみ路 中楽坊の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
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