デュオセーヌ大宮 [シニア向け分譲マンション]

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

料金プラン・入居条件（デュオセーヌ大宮）

この施設の情報を印刷（PDF版）

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
1LDK 7階 C1タイプ ※2025/09/11 時点	個室 `45.22` ㎡	`3,704.74`万円	`6.28`万円	詳しくはこちら
2LDK 9階 Kタイプ(南西角住戸) ※2025/11/13 時点	個室 `70.64` ㎡	`7,010.34`万円	`9.27`万円	詳しくはこちら
1LDK 50㎡ D2タイプ ※2025/11/14 時点	個室 `50.82` ㎡	`4,137.57`万円	`6.94`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]1LDK 7階 C1タイプ

※2025/09/11 時点

間取り図

画像を拡大する

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,704.74`万円	月額費用[解説]月額費用について	`6.28`万円

居室タイプ	個室
広さ	45.22m²（専有面積）
バルコニー面積	8.80m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	7階/ 地上10階建て
居室に関する備考	区分所有権・1人～複数名ご入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`37,047,400`円
	販売価格	35,800,000円（税込）	区分所有権
	修繕積立基金	−	−
	その他	1,247,400円（税込）	仲介手数料その他、登記費用等の諸費用がかかります。詳細はお問合せ下さい。

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`62,790`円
	管理費 [解説]管理費について	46,890円（非課税）	−
	修繕積立金	6,330円（非課税）	−
	その他	9,570円（税込）	インターネット使用料：550円厨房維持費：9,020円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	レストラン利用料朝食：550円　昼食：750円　夕食：1000円

[個室]2LDK 9階 Kタイプ(南西角住戸)

※2025/11/13 時点

間取り図

画像を拡大する
室内

画像を拡大する
バルコニーからの眺望

画像を拡大する

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`7,010.34`万円	月額費用[解説]月額費用について	`9.27`万円

居室タイプ	個室
広さ	70.64m²（専有面積）
バルコニー面積	12.70m²
販売戸数	1戸
該当物件所在階	9階/ 地上10階建て
居室に関する備考	新築時から未入居の住戸です

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`70,103,400`円
	販売価格	67,800,000円（非課税）	−
	修繕積立基金	−	−
	その他	2,303,400円（税込）	仲介手数料。その他、登記費用等の諸費用がかかります。詳細はお問合せ下さい。

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`92,710`円
	管理費 [解説]管理費について	73,250円（非課税）	−
	修繕積立金	9,890円（非課税）	−
	その他	9,570円（税込）	厨房維持費9020円インターネット利用料550円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	●入居要件有（満40歳以上、自身で身の回りのことができ共同生活が可能であること。入居審査有） ●入居者1名増加につき追加ライフサービス費（月額23,000円）が加算されます。

[個室]1LDK 50㎡ D2タイプ

※2025/11/14 時点

間取り図

画像を拡大する

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`4,137.57`万円	月額費用[解説]月額費用について	`6.94`万円

居室タイプ	個室
広さ	50.82m²（専有面積）
バルコニー面積	9.90m²
該当物件所在階	9階/ 地上10階建て
居室に関する備考	区分所有権・1人～複数名ご入居可

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`41,375,670`円
	販売価格	39,990,000円（非課税）	区分所有権
	修繕積立基金	−	−
	その他	1,385,670円（税込）	仲介手数料

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`69,380`円
	管理費 [解説]管理費について	52,700円（非課税）	−
	修繕積立金	7,110円（非課税）	−
	その他	9,570円（税込）	インターネット使用料：550円厨房維持費：9,020円
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	-	-	-
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	-	-	-
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	-	-	-

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	40歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要原則必要
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
その他条件	満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） ※要介護度は、応相談となります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07195

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

介護・医療体制（デュオセーヌ大宮）

協力医療機関

協力医療機関 ※2022/05/29 時点

医療機関名	大宮中央総合病院
住所	さいたま市北区東大成町1-227
診療科目	内科　腎臓内科　外科　リウマチ膠原病内科　整形外科　脳神経外科　女性診療科　放射線科　皮膚科　泌尿器科　精神科　小児科　　眼科　耳鼻咽喉科　健診センター臨床化学科　リハビリテーション　生理機能検査科臨床検査科　各専門外来
協力内容	協力医療機関

医療機関名	特定医療法人明浩会西大宮病院
住所	さいたま市大宮区三橋1-1173
診療科目	整形外科　内科　循環器科　眼科　外科　消化器科形成外科・美容外科　皮膚科　泌尿器科　脳神経外科リハビリテーション科　麻酔科　ペインクリニックリウマチ科　放射線科
協力内容	協力医療機関

医療機関名	医療法人心むらのひがしクリニック
住所	さいたま市北区大成町4-318-3
診療科目	内科　糖尿病内科　眼科
協力内容	協力医療機関

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07195

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

生活（デュオセーヌ大宮）

食事

画像を拡大する

マンション1Fのレストラン

食事場所	マンション併設のレストランにてお召し上がりいただけます（有料） ※喫食分のみのご精算となります。また、お部屋にはシステムキッチンがありますので、ご自身でもお料理はできます。
調理場所	マンション内の厨房で調理したお料理をお出ししております。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07195

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

交通アクセス（デュオセーヌ大宮）

この施設の情報を印刷（PDF版）

住所	〒331-0815 埼玉県さいたま市北区大成町 4丁目
最寄り駅	JR京浜東北・根岸線大宮駅「大宮」駅より東武バスウエスト約5分「大成三丁目」バス停留所下車徒歩8分 JR東北本線大宮駅「大宮」駅より東武バスウエスト約5分「大成三丁目」バス停留所下車徒歩8分埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩8分
その他交通	入居者専用の無料で利用できるシャトルバスがあり周回しています。（停車地は変更の可能性あるので確認ください）
来訪者用駐車場	あり有償

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07195

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

施設概要（デュオセーヌ大宮）

施設概要

施設名称		デュオセーヌ大宮（でゅおせーぬおおみや）
施設種別[解説]施設種別について		シニア向け分譲マンション
敷地面積		7,959.06 m²
延床面積		19,392.71 m²
建築年月日		2021年08月31日
建物階数		地上10階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
用途地域		準工業地域
借地権		−
建築確認番号		第BCJ19本建確089号（令和元年7月19日）第BCJ19本建確089変1（令和元年10月29日）
入居予定年月日		−
居室総数		266室
居室設備		トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、フラットフロア、トランクコーナー、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、空調換気設備、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
	備考	−
共用設備		テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、一般浴室、中庭、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、多目的室、大浴場、マッサージ室、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、洗面室、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台
	備考	−

施工会社		埼玉建興株式会社
	備考	−
管理方式		株式会社フージャースケアデザインに委託（常駐）

会社情報

事業者		[仲介]株式会社フージャースコーポレーション
	取り扱い店舗	株式会社フージャースコーポレーション東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階 0120-692-393
	宅地建物取引業免許証番号	国土交通大臣免許（5）第6050号
	加盟団体名	（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07195

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう