【外観】
イニシアグラン札幌イースト外観（2021年10月撮影）
さっぽろ駅徒歩11分 買い物施設、大型病院、銀行なども揃う札幌市都心部に位置します。
【札幌駅徒歩圏】1階にクリニックモールあり◎大浴場も人気です!
- 入居
- 3,887.35万円
- 月額
- 6.63万円
-
空室
残り 7室
2026/08/21 時点
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0037-630-56378（無料）
- 住所 北海道札幌市中央区北四条東7丁目375番地 地図を見る
- 交通 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩11分
- 株式会社コスモスイニシア (売主)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 2人部屋
あり - ペット
相談可 - 駅近
施設の特長・評判（イニシアグラン札幌イースト(分譲)）
◆月額59,720円～
◆将来、使わなくなったら売却・賃貸も可能 ◆お子様に相続もできます
◆分譲マンションだからこそのハイグレードな設備仕様
◆札幌駅徒歩圏内 ◆サッポロファクトリーまで徒歩5分。雪道がない快適なお出かけ♪
◆年齢制限・人数制限なし ◆ペット飼育可能※
◆大浴場などの共用施設多数あり ◆1階にクリニックモール(内科・薬局)あり
◆食費は食べた分だけでOK ◆２４時間３６５日コンシェルジュ駐在
◆ドアの開閉による、自然な無理のない見守り
◆居住者イベントあり。参加自由なので好きな物だけ参加でOK
◆ゲストルーム・隣接した立体駐車場あり。ご家族やお友達を是非ご招待ください。
（※飼育可能なペットの種類・頭数は管理規約の規定による定めがあります。）
運営方針
～安心は欲しい。けど、自由を諦めたくはない。そんな方へ自由で自分らしい生活を～
＜安心のサポート・設備＞
●体調の急変や等万が一の時の見守り・駆けつけ。24時間365日コンシェルジュ駐在
●1階にはクリニックモール
●介護連携あり
＜快適な立地＞
●札幌市都心部に位置し、周辺には買い物・病院・銀行などの施設あり
●札幌駅も徒歩圏内で、遠近関わらずお出かけに便利
＜高い自由度・快適な住み心地＞
●一般の分譲マンションと同様、今と変わらない生活を送っていただけます。
●人数制限、年齢制限、外出制限はありません。夫婦だけでなく、親子入居なども可能です。ペットももちろん大切な家族なので、一緒に住んでいただけます。
ご入居頂く方も、離れて暮らすお子様にも喜んでいただける住まいを。
皆様のやりたいことを叶えるために。第二の家族として、皆様の生活をサポートいたします。
これからも元気で暮らすために。自分達も周りの人も安心して笑顔になる。【施設でもサ高住でもない、新しい住まい】を提供します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-56378
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（イニシアグラン札幌イースト(分譲)）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
51Btype ※2026/07/01 時点 |
二人部屋 51.95 ㎡ | 3,887.35万円 | 6.63万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[二人部屋]51Btype
※2026/07/01 時点
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間取り図
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室内
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室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 3,887.35万円 | 月額費用 | 6.63万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 51.95m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.17m² |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 該当物件所在階 | 2階・5階・11階・13階/ 地上14階建て |
| 居室に関する備考 | 入居人数に制限はありません。ご夫婦、ご兄弟、親子等何人ででもお住まいいただけます。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 38,873,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 37,080,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 519,500円（税込） | − | |
| その他 | 1,274,000円（税込） | 【入居一時金】入居者1人目1,100,000円、2人目以降550,000円 ※返還されません 【サービス保証金】入居者1人につき174,000円（税抜月額サービス費×6か月分） |
|
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 66,320円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 28,320円（税込） | 管理費27,000円、インターネット使用料1,320円 | |
| 修繕積立金 | 6,100円（税込） | − | |
| その他 | 31,900円（税込） | サービス費 二人目以降は一人につき月額 15,950 円 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 別途、夕食を希望される方は一食900円（税込み）が必要となります。2025/7/20現在 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | 不要 |
| その他条件 | ・自己管理のもと、自立した生活が営める方 ・他人に迷惑をかける恐れのない方 ・要支援・要介護の方でもご入居されるご家族の構成等によってはご入居いただける場合がございます。 ・緊急連絡先が必要になります |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-56378
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生活（イニシアグラン札幌イースト(分譲)）
食事
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和食
※画像は参考例です
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洋食
※画像は参考例です
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中華
※画像は参考例です
| 食事場所 | マンション内には、ご入居者専用の食事スペースを設けています。 調理師と管理栄養士による季節にあわせた献立をご用意。食事の面からも健康と暮らしをサポートします。 （事前予約制、有償、夕食のみのご提供となります。) |
|---|---|
| 調理場所 | − |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
周辺環境
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サッポロファクトリー
約330m・徒歩5分 雨や雪の影響を受けない、空中歩廊を利用してアクセスできます。
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永山記念公園
約270m・徒歩4分
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札幌厚生病院
約480m・徒歩6分
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交通アクセス（イニシアグラン札幌イースト(分譲)）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-56378
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施設概要（イニシアグラン札幌イースト(分譲)）
施設概要
| 施設名称 | イニシアグラン札幌イースト(分譲) （いにしあぐらんさっぽろいーすと） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 11,542.96 m² | |
| 延床面積 | 31,302.76 m² | |
| 建築年月日 | 2021年09月16日 | |
| 建物階数 |
地上14階建て 1階部分にクリニックモール(薬局・内科)がございます。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第ERI-19015391号（令和元年6月28日） 第ERI-200066616号（令和2年4月9日）（変更確認） 第ERI-20018911号（令和2年6月23日）（変更確認） 第ERI-20032315号（令和2年10月20日）（変更確認） |
|
| 入居予定年月日 | 2022年01月31日 | |
| 居室総数 | 203室 | |
| 居室設備 | キッチン、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、トランクルーム、フラットフロア、シューズクローゼット、ウォークインクロゼット、IHコンロ、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、暖房乾燥機付きユニットバス、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、ガス給湯器、緊急コールボタン、足元保安灯、電話回線 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | エレベーター、ゲストルーム、トランクルーム、メールボックス、カフェダイニング、ミーティングルーム、ミュージックスタジオ(カラオケルーム)、サービスサポートデスク、各室インターホン設備、図書コーナー(ホワイエ)、多目的ルーム、大浴場、宅配ボックス、玄関ホール、風除室、駐車場、駐輪場、プレイルーム(麻雀台・囲碁・将棋) | |
| 備考 | ご家族の宿泊でゲストルームをご利用の際は、事前にご予約が必要となり、1泊1名2,000円（1泊2名4,000円）ご負担いただきます。 | |
| 施工会社 | フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同事業体 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理者管理方式（㈱コスモスライフサポートによる24時間常駐管理）。 | |
会社情報
| 事業者 | [売主]株式会社コスモスイニシア | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | イニシアグラン札幌イースト現地インフォメーションサロン 北海道札幌市中央区北4条東7丁目375番地 イニシアグラン札幌イースト905 0120-1248-22 |
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| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣免許(12)第2361号 | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産流通経営協会／（公財）東日本不動産流通機構 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-56378
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
情報更新日： 次回更新予定日：
