【外観】
【サンミット生駒ザ・ゲート】
近鉄「生駒」駅からわずか徒歩3分の駅前に立地する、シニア分譲マンション「サンミット生駒ザ・ゲート」。落ち着いたアースカラーの外壁の、重厚かつスタイリッシュな外観デザイン。
13階建て・総戸数144戸の、周辺でもひときわ大きな存在感を放つマンションです。
大阪・難波へもアクセス良好!「生駒」駅徒歩3分のシニア分譲マンション
- 入居
- 3,180万円
- 月額
- 5.06万円
-
空室
残り 1室
2026/09/03 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-62021（無料）
- 住所 奈良県生駒市山崎新町2-18 地図を見る
- 交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩3分
- 株式会社ビーロット (仲介)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 食事
選択可 - ペット
相談可 - 駅近
- 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（サンミット生駒ザ・ゲート）
介護施設はまだ早い。でも「いざ」というときの安心も欲しい。
そんなあなたにちょうど良いのが「シニア分譲マンション」です！
【保証人・身元引受人 不要】
分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。
【入居者専用レストラン、大浴場】
日々のお買い物、炊事、お風呂掃除から解放されます。
【24時間有人管理による緊急対応】
深夜でも緊急コールがなった場合、管理員が対応いたします。
【和幸会 阪奈中央病院による健康サポート】
マンション内にサポートステーションあり。
和幸会 阪奈中央病院のスタッフに気軽に健康相談をして頂くことが可能です。
まずはシニア分譲マンションの暮らしがどんなものか、見学してみませんか？
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（サンミット生駒ザ・ゲート）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1LDK ※2026/08/26 時点 |
個室 47.97 ㎡ | 3,180万円 | 5.06万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]1LDK
※2026/08/26 時点
-
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 3,180万円 | 月額費用 | 5.06万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 47.97m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 8.37m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 8階/ 地上13階建て |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 31,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 31,800,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 50,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 50,600円（税込） | ※上記は月額の管理費・修繕積立金を含んだ金額です。 | |
| 修繕積立金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | 不要 分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。 |
| その他条件 | 本マンションは介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。要介護①・②の認定をうけておられる場合は同居人が必要です。ご入居者様の状況によっては生活が困難な場合がございます。なお、要支援①・②及び要介護①・②の認定を受けておられる場合は事前にスタッフにご相談ください。） またレストランや大浴場等の共用施設は、安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者により使用を制限される場合がございます。認知症と診断されている場合は、大浴場の利用できません。 詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
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介護・医療体制（サンミット生駒ザ・ゲート）
協力医療機関 ※2024/12/12 時点
| 医療機関名 | 和幸会 阪奈中央病院 |
|---|---|
| 住所 | 〒630-0243 奈良県生駒市俵口町741 |
| 診療科目 | 内科／神経内科／外科・総合診療科／整形外科／脳神経外科／泌尿器科／小児科／皮膚科／眼科／放射線科／リハビリテーション科／歯科口腔外科／人工透析センター／内視鏡センター／もの忘れ外来／運動処方外来／スポーツ関節鏡センター |
| 協力内容 | 健康診断による身体の状態や変化の把握、もしも介護が必要になったときの相談受付などを行います。医療だけでなく、様々な介護サービスを提供する和幸会 阪奈中央病院が健康の頼もしい味方になります。 ■健康診断（任意有料） 入居時に健康診断を実施（任意）し、健康カードを作成。 既往症などを把握することで、皆様の健康維持・増進に配慮します。 ■健康セミナー 医師や看護師などが、定期的に健康セミナーを開催いたします。 ■健康・介護相談受付 マンション内のサポートステーションで、気軽に健康相談・介護相談が可能です。 ■通院対応 マンション内のサポートステーションで、病院の診察予約が可能です。 また敷地内ケアプランセンターから阪奈中央病院への送迎シャトルバス（１日１１往復）をご利用いただけます。 ■敷地内に訪問介護・看護ステーション、ケアプランセンター 敷地内に和幸会 阪奈中央病院が運営するケアプランセンター、デイサービスセンターを開設済み。 ご要望や状況に応じてケアプランを作成し、介護サービスを提供します。 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
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生活（サンミット生駒ザ・ゲート）
食事
-
画像を拡大する
入居者専用レストラン
パーテーション等で仕切ることで、個室利用も可能です。
| 食事場所 | 入居者専用の明るいレストランでお食事して頂けます。 ※食費について：【朝食】和・洋から選べる選択方式（473円/食）、【昼食】日替りの定食メニュー（605円/食）、【夕食】和・洋・中から選べる選択方式（957円/食）（税込） ※すべて前もってのご予約が必要になります。 上記の他に、うどんやカレー、定食等の、予約が不要のアラカルトメニューもあります。食費は利用分だけお支払いいただく方式（１ヶ月分を指定の口座から引落し）です。 また各住戸にはシステムキッチンを標準装備しておりますので、毎日のお食事を自分で作ることも可能。朝・昼は自室で、夕食のみレストランでといった使い分けをしているご入居者も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり、体調の悪い方などがお部屋に配膳（有料）してもらうことも出来ます。 |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理した、出来立てのお料理を提供いたします。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | ・月に２～３回、特別メニューの日（お花見、クリスマス等の行事食や、季節メニュー）を設けております。 ・日々のメニューは管理栄養士がカロリーや塩分等に配慮して作成しています。 ・レストランは、遊びに来られたご入居者のご家族やご友人もご利用可能です。 ※安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者によりレストランの使用を制限される場合がございます。詳しくは事前にお問合せください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
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交通アクセス（サンミット生駒ザ・ゲート）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
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施設概要（サンミット生駒ザ・ゲート）
施設概要
| 施設名称 | サンミット生駒ザ・ゲート （さんみっといこまざげーと） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 2,653.29 m² | |
| 延床面積 | 10,903.12 m² | |
| 建築年月日 | 2010年09月13日 | |
| 建物階数 |
地上13階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 平成22年6月2日 第08確更建築財なら0326-2号 | |
| 入居予定年月日 | 2010年09月13日 | |
| 居室総数 | 144室 | |
| 居室設備 | テラス、トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、住戸内の洋室・浴室・トイレに緊急コールボタン、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、希望者に毎日1回の安否確認コール、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、生活リズムセンサー設置可能、相談インターホン、空調換気設備、警備会社による駆けつけサービス、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、防犯マグネットセンサー、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、カウンセリングルーム、サークル・クラブルーム、個人用浴室、健康管理・相談室、公衆電話、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、各階ダストシュート室、和室、囲碁、図書室、地域交流スペース、多目的室、大浴場、マッサージ室、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、茶室、視聴覚室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 全部委託（常駐） 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | |
会社情報
| 事業者 | [仲介]株式会社ビーロット | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社ビーロット 大阪支社 大阪市浪速区難波中2-10-70 0120-406-304 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（4）第8157号 | |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-62021
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