【外観】
外観CGパース
【販売価格未定】JR久留米駅徒歩1分|サービス付き分譲マンション
- 入居
- 54万円 ～100.8万円
- 月額
- 3.17万円 ～5.8万円
-
空室
残り 115室
2026/10/06 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-11812（無料）
- 住所 福岡県久留米市城南町36番1 地図を見る
- 交通 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩1分
- 株式会社コスモスイニシア (売主)
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- ペット
相談可 - 築浅
- 駅近
施設の特長・評判（久留米ザ・タワー イニシアグラン）
※所有権型の分譲マンションのため、「物件購入価格」が必要となります。現在は価格未定のため、記載されておりません。間違いのないよう、ご注意くださいませ。
◆所有権型の分譲マンション
◆「久留米」駅まちなか口徒歩１分「久留米ザ・タワー」の２～９階
◆将来、使わなくなったら売却・賃貸も可能 ◆お子様に相続もできます
◆分譲マンションだからこそのハイグレードな設備仕様
◆年齢制限・人数制限なし ◆ペット飼育可能※1
◆大浴場やラウンジなどの共用施設多数あり ◆店舗棟隣接あり(スーパー・クリニック・薬局・フィットネス※2)
◆安心の日常見守りから宅配便・クリーニング取次まで対応の「コンシェルジュ」
◆ゲストルームあり。ご家族やお友達を是非ご招待ください。
※１：飼育可能なペットの種類・頭数は管理規約の規定による定めがあります。
※２：すべて２０２７年６月開業予定
運営方針
～安心は欲しい。けど、自由を諦めたくはない。そんな方へ自由で自分らしい生活を～
＜安心のサポート・設備＞
●体調の急変や等万が一の時の見守り・駆けつけする、コンシェルジュ駐在
●隣接する店舗棟にクリニック・薬局開業予定
●介護・医療連携あり
＜快適な立地＞
●JR「久留米」駅徒歩１分
●JR「博多」駅へ１７分
●「熊本」駅へ２０分
●隣接する店舗棟に「スーパー・クリニック・薬局・フィットネス」が開業予定
＜高い自由度・快適な住み心地＞
●一般の分譲マンションと同様、今と変わらない生活を送っていただけます。
●人数制限、年齢制限、外出制限はありません。夫婦だけでなく、親子入居なども可能です。ペットももちろん大切な家族なので、一緒に住んでいただけます。
ご入居頂く方も、離れて暮らすお子様にも喜んでいただける住まいを。
皆様のやりたいことを叶えるために。第二の家族として、皆様の生活をサポートいたします。
【一般住宅でも施設でもない、新しい住まい】を提供します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-11812
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
2027年6月までは、マンションギャラリー（モデルルーム）のご見学です。
料金プラン・入居条件（久留米ザ・タワー イニシアグラン）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
間取り:A～Rタイプ(全17タイプ) ※2026/08/08 時点 |
個室 40.24 ～ 75.12 ㎡ | 54万円 ～100.8万円 | 3.17万円 ～5.8万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]間取り:A～Rタイプ(全17タイプ)
※2026/08/08 時点
| 入居時費用 | 54万円～ 100.8万円 | 月額費用 | 3.17万円～ 5.8万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 40.24 ～ 75.12m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 7.35 ～ 39.48m² |
| 販売戸数 | 115戸 |
| 該当物件所在階 | 3～9階/ 地上36階建て（地下1階） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 540,000円～ 1,008,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | − | 販売開始前のため、物件販売価格は未定となります。 販売開始まで契約や申し込みは出来かねます。 |
|
| 修繕積立基金 | 523,100円 ～ 976,500円（税込） | − | |
| その他 | 16,900円 ～ 31,500円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 31,665円 ～ 57,965円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 22,300円 ～ 41,700円（税込） | − | |
| 修繕積立金 | 8,100円 ～ 15,000円（税込） | − | |
| その他 | 1,265円（税込） | インターネット使用料 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ●本物件はサービス費用（月額）、サービス保証金（入居時一括・退去時返還あり）、入居一時金（入居時一括）の費用負担がございます。予めご了承ください。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | - | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | - | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | - | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | − |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | − |
| その他条件 | − |
契約に関する事項
| 特記事項 | ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれます。●価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(115戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。●本物件はサービス費用（月額）、サービス保証金（入居時一括・退去時返還あり）、入居一時金（入居時一括）の費用負担がございます。予めご了承ください。●当物件の趣旨にご賛同頂き、円滑なコミュニティを形成でき、共同生活が可能な方を対象としており、ご入居に関しては一定の審査がございます。この審査については、可否の結果のみのご連絡となりますので、予めご承知おき下さい。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-11812
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生活（久留米ザ・タワー イニシアグラン）
食事
| 食事場所 | 居室でお召し上がりいただける他、ダイニングラウンジやリビングラウンジ がございます。 リビングラウンジには、「食を愉しむ」エリアを設けております。 |
|---|---|
| 調理場所 | 居室にキッチンがございます。 ダイニングラウンジは、中央に配置したコの字型カウンターで、 プライベートシェフやお住まいの方が料理を振る舞ったり、 四季折々の自然を飾ったり、暮らしを愉しむ舞台になります。 貸切利用により、お住まいの方が集まって料理を楽しむことが可能です。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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交通アクセス（久留米ザ・タワー イニシアグラン）
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施設概要（久留米ザ・タワー イニシアグラン）
施設概要
| 施設名称 | 久留米ザ・タワー イニシアグラン （くるめざ・たわーいにしあぐらん） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 8,077.50 m² | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | 2027年02月01日 | |
| 建物階数 |
地上36階建て（地下1階） 本物件は住宅棟の2～9階にございます。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R020359号(令和2年9月30日) 第UHEC建確R020359変1号(令和3年3月23日) 第UHEC建確R020359変2号(令和6年11月21日) 第UHEC建確R020359変3号(令和7年10月1日) |
|
| 入居予定年月日 | − | |
| 居室総数 | 115室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、フラットフロア、Low-E複層ガラス、LED照明、足元保安灯、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、引き戸式ドア（居室内）、トイレ(手すり、ウォシュレット脱臭機能付き)、インターネット接続口、洗面化粧台(カウンター一体型洗面ボウル・鏡裏面収納・リネン庫・ポケット収納・シングルレバー水栓・三面鏡下部の鏡・ドライヤー収納・スライド収納・ゴミ袋ホルダー・ヘルスメータースペース)、浴室、浴室(ほっカラリ床・フルオートバス・ゆるリラ浴槽・コンフォートウェーブシャワー・浴室用物干バー2本・ワンプッシュ排水栓・フラットな浴室入り口・手すり)、浴室暖房乾燥機、玄関(サポートチェア)、玄関インターホン、空調換気設備、緊急コールボタン、見守りセンサー、避難設備、鏡、電磁調理器、セキュリティ(エントランス非接触キーシステム、カラーTVモニター付インターホン、玄関ドア防犯センサー付き、ダブルロック、鍵付きデッドボルト錠、玄関インターホン)、靴箱、キッチン(ディスポーザ・食器洗い乾燥機・スライド収納・浄水器一体型水栓・静音シンク・ホーロー整流板付レンジフード・IHコンロ・ホーローキッチンパネル・上部収納・スパイスラック) | |
| 備考 | 『自由に、心地よく、これからの人生を謳歌するための場所。』 夫婦ふたりでくつろぐひととき。ひとりで趣味や読書を愉しむとき。 これからここで過ごすどんな時間も愛おしくなるように、 時を重ねても暮らしやすく、安心を感じられる住まいをお届けします。 □キッチン 調理の時間を愉しくする、美しく機能的な設備。 □洗面室 多彩な収納で、すっきり整える。 □浴室 ほっと落ち着く、やさしさを込めた空間。 □ユニバーサルデザイン 暮らしの安心に寄り添う、配慮が行き届いた設備。 □セキュリティ やすらぎの空間を守る、強固なセキュリティ。 |
|
| 共用設備 | サロン、ゲストルーム、ダイニングラウンジ、レジデンスコリドー、リビングラウンジ、スカイラウンジ、各階にて24時間ゴミ出し可能、宅配BOX、多目的室、スパ(大浴場)、エントランス、エントランスラウンジ、暖炉、耐震ラッチ、熱感知器、降車スペース | |
| 備考 |
□エントランス 美意識を受け継ぎながら次代に個性を描くエントランス。 □降車スペース 雨に濡れることなく降車でき、荷物が下ろせる専用スペースを ご用意しました。 □レジデンスコリドー 多世代の日常が自然に重なり合い、豊かな交流を育む 温もりあふれる空間です。 □エントランスラウンジ 人々が自然と集まり、暖炉を眺めながら語らう、 サロンのような空間。 □リビングラウンジ 「ひとり時間を楽しむ」「仲間と集まって楽しむ」 「食を愉しむ」３つのエリアを設けています。 □スパ スパ（大浴場）は、ゆったりとした広さを備え、石目調と木目調の 異なる素材が調和した高級感あふれる空間。 □サロン リトリートスパをイメージしたサロン空間。 □スカイラウンジ 36階スカイラウンジは、久留米らしい筑後川の風景が広がり、 タワーに暮らす贅沢を感じられる空間。 □サービス 居住者の負担を軽減する「外部管理者方式」を採用。 □ゼッチ・マンション・オリエンテッド 快適性と省エネを両立する、 「ZEH-M Oriented」の仕様を採用。 □構造 地震の揺れを抑え、建物の損傷を軽減する「免震構造」。 |
|
| 施工会社 | 株式会社フジタ 九州支店 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：未定） | |
会社情報
| 事業者 | [売主]株式会社コスモスイニシア | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社コスモスイニシア 東京都港区芝5-34-6 0120-512-485 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣免許(13)第2361号 | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産流通経営協会／（公財）東日本不動産流通機構 | |
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情報更新日： 次回更新予定日：
