老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-07891 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
定休日;火曜・水曜 営業時間;10時～18時
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【外観】
老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション、京浜東北線×埼京線利用可能
0037-630-07891（無料）
・分譲後の権利形態：【敷地】専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
・竣工後の管理形態・管理会社に委託（常駐）
・駐車場：39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円)
・シニアカー置場：2台(月額使用料：1,000円)
・自転車置場：56台(前輪ラック式、月額使用料：500円)
・竣工予定時期：2025年2月竣工済
・お問い合せ：「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター
〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7
0120-200-586
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション
埼玉県では2棟目のデュオセーヌシリーズ。
希少な所有権方式
親族や兄弟、親子など複数人数で同じ部屋に暮らせるのはもちろん、ペットとも暮らせます。
京浜東北線と埼京線が利用可能で、都心までの距離が近いです。
埼京線；戸田公園駅から池袋駅まで20分
京浜東北線；蕨駅から上野駅まで23分
※駅までの無料シャトルバスも利用可能。
免許返納して車が無くても、駅や病院を周回してくれるので便利です。
「デュオセーヌ」シリーズとは、元気なシニアが自分らしく暮らせるように、
自由・快適・安心をご用意したシニア向けの分譲マンションです。
まだ元気だから老人ホームはまだ早い、でも一人暮らしは不安だという70代の声をよく伺います。
利用権や賃借とは違い所有権だから、相続、贈与、売却ができ、暮らしは自由。
24時間365日スタッフが対応するシニア向け分譲マンション
SOMPOケアの訪問介護事業所併設、訪問看護事業所（サテライト）開所予定、居宅介護支援事業所と連携しているので、介護になっても安心。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07891
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1LDK 55.29㎡ Aタイプ ※2025/12/11 時点 |
個室 55.29 ㎡ | 5,567.64万円 | 8.41万円 | 詳しくはこちら |
2LDK 55㎡ C3タイプ ※2025/12/11 時点 |
個室 55.29 ㎡ | 4,467.64万円 | 8.41万円 | 詳しくはこちら |
1LDK 48㎡ H2タイプ ※2025/12/11 時点 |
個室 48.02 ㎡ | 3,945.33万円 | 7.43万円 | 詳しくはこちら |
2LDK 65.17㎡ Iタイプ ※2025/12/11 時点 |
個室 65.17 ㎡ | 8,197.95万円 | 9.73万円 | 詳しくはこちら |
※2025/12/11 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 5,567.64万円 | 月額費用 | 8.41万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 55.29m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：2期1次先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/1/31 【販売概要２】 販売期：2期3次登録 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：ー 取引条件有効期限：2026/1/31 |
| 入居時費用 | 55,676,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 53,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,548,200円（税込） | − | |
| その他 | 148,200円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 84,080円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 76,340円（税込） | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込）、 インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
|
| 修繕積立金 | 7,740円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/12/11 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,467.64万円 | 月額費用 | 8.41万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 55.29m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.20m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：2期1次先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/1/31 【販売概要２】 販売期：2期3次登録 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：ー 取引条件有効期限：2026/1/31 |
| 入居時費用 | 44,676,400円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 42,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,548,200円（税込） | − | |
| その他 | 148,200円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 84,080円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 76,340円（税込） | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込） インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
|
| 修繕積立金 | 7,740円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/12/11 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 3,945.33万円 | 月額費用 | 7.43万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 48.02m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 8.80m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：2期1次先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/1/31 【販売概要２】 販売期：2期3次登録 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：ー 取引条件有効期限：2026/1/31 |
| 入居時費用 | 39,453,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 37,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,344,600円（税込） | − | |
| その他 | 128,700円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 74,330円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 67,610円（税込） | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込） インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
|
| 修繕積立金 | 6,720円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2025/12/11 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 8,197.95万円 | 月額費用 | 9.73万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 65.17m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 11.90m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 居室に関する備考 | 【販売概要１】 販売期：2期1次先着順 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：先着順申込受中 取引条件有効期限：2026/1/31 【販売概要２】 販売期：2期3次登録 間取り：1LDK・2LDK 販売スケジュール：ー 取引条件有効期限：2026/1/31 |
| 入居時費用 | 81,979,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 79,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | 1,824,800円（税込） | − | |
| その他 | 174,700円（税込） | 管理準備金 | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 97,330円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 88,210円（税込） | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込）、 インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
|
| 修繕積立金 | 9,120円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 年齢 | 40歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | − |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | − |
| その他条件 | 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07891
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| 施設名称 | デュオセーヌさいたまサウス | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 3,419.91 m² | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | 2025年03月10日 | |
| 建物階数 |
地上8階建て (建築面積1456.03㎡) |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） |
|
| 入居予定年月日 | 2025年03月31日 | |
| 居室総数 | 112室 | |
| 居室設備 | − | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | − | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理会社 株式会社フージャースケアデザイン 管理形態 常駐 | |
| 事業者 | [売主]株式会社フージャースコーポレーション | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2丁目2-2-3 03-3287-0715 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（5）第6050号 | |
| 加盟団体名 | （一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-07891
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残り 1室
※2025/07/24 時点
残り 10室
※2026/01/15 時点
残り 4室
※2026/01/21 時点
残り 1室
※2025/07/24 時点
残り 40室
※2026/01/08 時点
残り 3室
※2026/01/19 時点
残り 10室
※2026/01/17 時点
残り 1室
※2026/01/02 時点
残り 1室
※2026/01/21 時点
残り 1室
※2025/07/24 時点
デュオセーヌさいたまサウスの資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、蕨市の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。
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近隣の施設
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デュオセーヌさいたまサウスでは、認知症の方の入居は原則ご遠慮いただいておりますが、症状によりご相談可能な場合もございます。詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。
お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、デュオセーヌさいたまサウスの詳細情報からご確認いただけます。
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
