老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-33248 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
「サンミットひたち野東 ステーションフロント」
受付時間/10:00~18:00 定休日/火・水曜日※祝日を除く
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【外観】
外観写真(2020年12月撮影)
駅直結の便利で優雅な暮らしを享受いただけます。
JR常磐線「ひたち野うしく」駅よりペデストリアンデッキで直結しております。屋根もあるので雨が降っても濡れません。
<安心・快適・自由>【「駅直結で徒歩1分」シニア向け分譲マンション】
0037-630-33248（無料）
2025/03/27 ～ 2025/04/30
1「駅直結1分」がアクティブな生活を後押し
雨の日も駅まで傘がいらず出かけやすく、親族や友人が訪ねてきやすい点が気に入っている。
2充実した共用施設！シニアも暮らしやすい住環境
住居設備やセキュリティのほか共用施設が充実している。
3介護施設と比べて自由度が高く、資産にもなる
持ち家なので資産として遺せること、規則もなく自由度が高い点がいい。
【駅直結】常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩1分
都内（JR「北千住」駅）へ直通約50分でアクセス
40㎡台～60㎡台の多彩なお部屋をご用意
<多彩な共用施設>
■ピアノリサイタルなども楽しめる「居住者専用レストラン」
■神経痛・腰痛・冷え症などに効能がある人工温泉光明石温泉®を採用した「居住者専用大浴場(人工)」
■仲間の輪が広がる「多目的室」「ビリヤードコーナー」「麻雀室」「カラオケルーム」
■定期プログラムを提供して体を動かす「フィットネスルーム」
<安心のスタッフサービス>
■暮らしの相談ごとを承る「コンシェルジュサービス」の窓口など多彩な快適施設・サポートを提供致します。
■昼夜専門スタッフ常駐
■入居者専属看護師常勤
■医療法人社団常仁会牛久愛和病院と連携
■マンション1階にクリニック・調剤薬局を併設
※泉源体の光明石®は、医薬部外品の承認を得ています。
※効能は厚生労働省により承認されています。
<老人ホームではない、新しい住まい>
『完成後の未販売(未入居)のお部屋をご紹介しております』
【特別個別案内会開催】＜事前予約制＞ーお気軽にお問合せ下さいー
老人ホーム等との違いやシニア向け分譲マンションならではの設備仕様・サービス・共用施設を実際にご覧頂けます。
(200名以上の方にお選びいただいております)
一般の分譲マンションと同様に、区分所有者（購入者）により管理組合を結成し、管理運営を行って頂く分譲方式です。管理運営の委託先として、分譲事業者であるサンヨーホームズ株式会社のグループ管理会社により、多彩な共用施設や様々なサポート体制をご用意致します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|---|
Aタイプ間取り ※2025/02/28 時点 |
個室 47.24 ㎡ | 3,090万円 ～3,250万円 | 5.91万円 | 選択中 |
Dタイプ間取り ※2025/02/28 時点 |
個室 52.45 ㎡ | 3,500万円 ～3,670万円 | 6.52万円 | 詳しくはこちら |
Lタイプ間取り ※2025/02/28 時点 |
個室 47.79 ㎡ | 3,360万円 ～3,410万円 | 5.98万円 | 詳しくはこちら |
Fタイプ間取 ※2025/02/28 時点 |
個室 66.52 ㎡ | 4,350万円 ～4,390万円 | 8.15万円 | 詳しくはこちら |
Iタイプ間取 ※2025/02/28 時点 |
個室 66.01 ㎡ | 4,370万円 | 8.09万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/02/28 時点
Aタイプ間取図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 3,090万円～ 3,250万円 | 月額費用 | 5.91万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 47.24m² |
| バルコニー面積 | 5.33m² |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 該当物件所在階 | 8・14階/ 地上14階建て |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 30,900,000円～ 32,500,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 30,900,000円 ～ 32,500,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | 所有権の登記に関する費用や修繕積立一時金・管理準備金などが必要となります。 修繕積立一時金(引き渡し時一括):708,000円 管理準備金(引き渡し時一括)：50,070円 |
|
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 5.91万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 59,138円（税込） | 修繕積立金、インターネット・TV共視聴利用料、ホームセキュリティ監視費、見守りサービス費、コミュニティ会費を含みます。 敷地内にある駐車場・自転車置場・バイク置場等をご利用になられる場合は別途費用が必要となります。 |
|
| 修繕積立金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | 建物内にカラオケや麻雀などのレクレーション施設及びレストランがございます。ご利用に応じて別途費用がかかります。 |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | 50歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 不要 |
| 身元保証人 | 不要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 自立して、身の回りのことができることが入居の条件ですが、自立困難な要介護認定等の方の場合でもサポートされる配偶者等の同居を条件に入居が可能です。 また、年齢50歳以上（同居者は40歳以上）の年齢制限があります。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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| 医療機関名 | 医療法人社団常仁会 牛久愛和総合病院 |
|---|---|
| 住所 | 茨城県牛久市猪子町896 |
| 診療科目 | 各診療科のご案内 総合診療科 血液内科 消化器内科 循環器科 腎臓内科 泌尿器科 総合外科・消化器外科 整形外科 脳神経外科 形成外科 小児科 眼科 脳神経内科 耳鼻咽喉科 歯科口腔外科 皮膚科 糖尿病・代謝内科 血管内治療科 救急医療科 麻酔科 放射線科 健診センター 産婦人科 呼吸器内科 リウマチ・膠原病内科 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | ひたち野ステーションクリニック |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内 |
| 診療科目 | 診療内容 内科（プライマリ・ケア） 生活習慣病 ( 高血圧症・糖尿病・高脂血症・痛風・メタボリックシンドローム ) アレルギー検査 ワクチン接種 特定健診 ピロリ菌検査 リウマチ・膠原病（火曜日１４：００―１７：００のみ診療可能） |
| 協力内容 | 受付後順番が来た際にお電話でお呼び出しが可能。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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居住者様専用レストラン
グランドピアノを備えた優雅な空間で、できたてのお食事をお召し上がりいただけます。
| 食事場所 | マンション1階にグランドピアノを備えた約90席を有するレストランを完備。栄養士監修の日替わりメニュー、人気アラカルトメニューやアルコール・カフェなども楽しめます。事前予約不要な利用に応じた課金システムですので、ご自身のライフスタイルに応じてご利用頂けます。 |
|---|---|
| 調理場所 | レストランに併設した厨房にて調理したお料理を提供致します。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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西友 ひたち野うしく店
マンションから徒歩2分で、プライベートブランド豊富な大型スーパー西友。
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カスミ ひたち野牛久店
マンションから徒歩7分。生鮮食品など地元地域で人気のスーパー。
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ひたち野みずべ公園
マンションから徒歩10分。地域の皆様憩いの公演でウォーキングにも最適。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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【開催日】 2025/03/27(木) ～ 2025/04/30(水)
シニア向け分譲マンションの仕様や老人ホームとの違いなどわかりやすく実物をご覧いただきながらご確認いただけます。
【ご見学の主な流れ】
①アンケート＋ご希望条件などをお伺いいたします。
（ご希望に沿った提案をさせて頂くため、ご協力お願いいたします）
②共用部のご見学（午前中のみのご対応となります）
③サンミット内のレストランにて昼食休憩（料金は無料です）
お食事の味のほか、マンションや他の居住者の方々のご様子が入居の参考になるかもしれません。
④モデルルーム等実際のお部屋の見学
⑤資金計画（購入する場合、いつどの位のお金がかかるか、分かりやすくご紹介）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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| 施設名称 | サンミットひたち野東 ステーションフロント （さんみっとひたちのひがし すてーしょんふろんと） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 3,719.05 m² | |
| 延床面積 | 18,778.01 m² | |
| 建築年月日 | 2020年09月14日 | |
| 建物階数 |
地上14階建て 1階部分はクリニック・調剤薬局の他、大浴場・レストランなどの施設となります。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | 土地：所有権（敷地権） | |
| 建築確認番号 | 第BCJ18本建確215号（2019年1月9日付） | |
| 入居予定年月日 | − | |
| 居室総数 | 226室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、空調換気設備、鏡、防災設備、電力波形見守りセンサー、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、囲碁、地域交流スペース、多目的室、大浴場、将棋、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、洗面室、玄関ホール、異常監視システム、純温泉、バイク置き場、自販機、花壇、視聴覚室、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 通勤管理による24時間有人管理 | |
| 事業者 | [売主]サンヨーホームズ株式会社 | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | サンヨーホームズ株式会社 大阪府大阪市西区西本町1-4-1 0120-555-712 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣(5)第6105号 | |
| 加盟団体名 | （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33248
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残り 2室
※2025/03/30 時点
残り 5室
※2025/03/31 時点
お問い合わせください
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
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