老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-59468 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 条件付きで見学可 オンライン見学相談可 ※2026/03/27 時点
モデルルームをご見学いただけます。
【外観】
イニシアグラン大分 南東方向
大分駅府内中央口（北口）より徒歩2分 商業施設、病院、銀行なども揃う大分市都心部に位置します。
安心と自由どちらも諦めたくない。そんな方へ自由で自分らしい生活を
0037-630-59468（無料）
◆月額43,600円～ 施設見学（条件有）、オンライン見学できます
◆月額費用は、管理費、修繕積立金、インターネット使用料、サービス費を含んだ金額で記載しています
◆将来、使わなくなったら売却・賃貸も可能 お子様に相続もできます
◆分譲マンションだからこそのハイグレードな設備仕様
◆大分駅徒歩圏内
◆年齢制限・人数制限なし
◆コンシェルジュ日中駐在（定休日あり）
◆見守りセンサーによる、自然な無理のない見守り
◆居住者イベントあり。参加自由なので好きな物だけ参加でOK
◆近隣ドーミーイン大分の温泉を有償で利用可能
◆食堂はございませんが、購入可能な食品を一部共用部に設置予定です
＜安心のサポート・設備＞
●体調の急変や等万が一の時の見守り・駆けつけいたします。
日中はコンシェルジュが駐在しています。（定休日あり）
●「メディケアおおつか」と介護連携を行っております。
＜快適な立地＞
●大分市都心部に位置し、周辺には商業施設・病院・銀行などがあります。
●大分駅も徒歩圏内で、遠近関わらずお出かけに便利です。
＜高い自由度・快適な住み心地＞
●一般の分譲マンションと同様、今と変わらない生活を送っていただけます。
●人数制限、年齢制限、外出制限はありません。夫婦だけでなく、親子入居なども可能です。
ご入居頂く方も、離れて暮らすお子様にも喜んでいただける住まいを。
皆様のやりたいことを叶えるために。第二の家族として、皆様の生活をサポートいたします。
これからも元気で暮らすために。自分達も周りの人も安心して笑顔になる。「施設でもサ高住でもない、新しい住まい」を提供します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-59468
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介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
プレミアムサービス付きレジデンス 75歳未満ベーシック ※2026/03/06 時点 |
個室 45.06 ～ 71.29 ㎡ | 3,649万円 ～6,719万円 | 4.36万円 ～5.19万円 | 詳しくはこちら |
プレミアムサービス付きレジデンス 75歳未満フルサービス ※2026/03/06 時点 |
個室 45.06 ～ 71.29 ㎡ | 3,649万円 ～6,719万円 | 4.8万円 ～5.63万円 | 詳しくはこちら |
プレミアムサービス付きレジデンス 75歳以上フルサービス ※2026/03/06 時点 |
個室 45.06 ～ 71.29 ㎡ | 3,649万円 ～6,719万円 | 6.51万円 ～7.34万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2026/03/06 時点
| 入居時費用 | 3,649万円～ 6,719万円 | 月額費用 | 4.36万円～ 5.19万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 45.06 ～ 71.29m² |
| 該当物件所在階 | 3階～14階/ 地上14階建て |
| 居室に関する備考 | 間取り 1LDK 1LDK+S 2LDK |
| 入居時費用 | 36,490,000円～ 67,190,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 35,280,000円 ～ 65,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | 1,210,000円（税込） | 入居一時金 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 43,600円 ～ 51,900円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 19,200円 ～ 25,100円（税込） | タイプ A: 19,200円 タイプ B: 24,200円 タイプ C: 26,500円 タイプ D: 16,800円 タイプ E: 16,700円 タイプ F: 25,100円 |
|
| 修繕積立金 | 7,900円 ～ 10,300円（税込） | タイプ A: 7,900円 タイプ B: 10,000円 タイプ C: 10,800円 タイプ D: 6,900円 タイプ E: 6,900円 タイプ F: 10,300円 |
|
| その他 | 16,500円（税込） | インターネット使用料 1,100円 サービス費 15,400円 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2026/03/06 時点
| 入居時費用 | 3,649万円～ 6,719万円 | 月額費用 | 4.8万円～ 5.63万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 45.06 ～ 71.29m² |
| 該当物件所在階 | 3階～14階/ 地上14階建て |
| 居室に関する備考 | 間取り 1LDK 1LDK+S 2LDK |
| 入居時費用 | 36,490,000円～ 67,190,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 35,280,000円 ～ 65,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | 1,210,000円（税込） | 入居一時金 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 48,000円 ～ 56,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 19,200円 ～ 25,100円（税込） | タイプ A: 19,200円 タイプ B: 24,200円 タイプ C: 26,500円 タイプ D: 16,800円 タイプ E: 16,700円 タイプ F: 25,100円 |
|
| 修繕積立金 | 7,900円 ～ 10,300円（税込） | タイプ A: 7,900円 タイプ B: 10,000円 タイプ C: 10,800円 タイプ D: 6,900円 タイプ E: 6,900円 タイプ F: 10,300円 |
|
| その他 | 20,900円（税込） | インターネット使用料 1,100円 サービス費 19,800円 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | 退会時に返却される費用108,000円 |
|---|
※2026/03/06 時点
| 入居時費用 | 3,649万円～ 6,719万円 | 月額費用 | 6.51万円～ 7.34万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 45.06 ～ 71.29m² |
| 該当物件所在階 | 3階～14階/ 地上14階建て |
| 居室に関する備考 | 間取り 1LDK 1LDK+S 2LDK |
| 入居時費用 | 36,490,000円～ 67,190,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 35,280,000円 ～ 65,980,000円（税込） | − | |
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | 1,210,000円（税込） | 入居一時金 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 65,050円 ～ 73,350円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 19,200円 ～ 25,100円（税込） | タイプ A: 19,200円 タイプ B: 24,200円 タイプ C: 26,500円 タイプ D: 16,800円 タイプ E: 16,700円 タイプ F: 25,100円 |
|
| 修繕積立金 | 7,900円 ～ 10,300円（税込） | タイプ A: 7,900円 タイプ B: 10,000円 タイプ C: 10,800円 タイプ D: 6,900円 タイプ E: 6,900円 タイプ F: 10,300円 |
|
| その他 | 37,950円（税込） | インターネット使用料 1,100円 サービス費 36,850円 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | 退会時に返却される費用201,000円 |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | − |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-59468
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| 施設名称 | イニシアグラン大分駅前 （いにしあぐらんおおいたえきまえ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 838.76 m² | |
| 延床面積 | 5,685.72 m² | |
| 建築年月日 | 2027年02月28日 | |
| 建物階数 |
地上14階建て 3階～14階が住居となります。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第ERI－24033892号（2024年（令和6年）12月17日付） 第ERI－25024509号（2025年（令和7年）8月１日付）（変更確認） |
|
| 入居予定年月日 | 2027年05月31日 | |
| 居室総数 | 72室 | |
| 居室設備 | キッチン、シャワー、バルコニー、クローゼット、フローリング、インターネット、フラットフロア、トランクコーナー、ガスマイコンメーター、IHコンロ、化粧洗面台、収納スペース、スライド収納/巾木スライド収納、収納棚、ホーロー整流板付レンジフード、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、緊急コールボタン、耐震ラッチ、鏡、防災設備、静音シンク 浄水器一体型水栓、靴箱、食器洗い乾燥機 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、フロント、ラウンジ、エレベーター、エントランス、イベントホール、スタッフルーム、メールボックス、リビングルーム、トレーニングルーム、ガスマイコンメーター、AED(自動体外式除細動器)、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、宅配BOX、玄関ホール、ゴミ置き場、車椅子用トイレ、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 株式会社和田組 | |
|---|---|---|
| 備考 | − | |
| 管理方式 | 管理会社：大和ライフネクスト株式会社 管理形態：通勤管理／週5日（管理員1名）8:00～11:00勤務（毎週月～金曜日、夏期休暇・年末年始、その他管理事務仕様書に定める休日については休日。） | |
| 事業者 | [売主]株式会社コスモスイニシア | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 「イニシアグラン大分駅前」マンションギャラリー 大分県大分市金池町2ー1ー3レインボービル2F 0120-1248-36 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | ＜売主＞株式会社コスモスイニシア 国土交通大臣免許（13）第2361号 ＜販売提携（代理）＞株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 |
|
| 加盟団体名 | （一社）不動産流通経営協会／（公財）東日本不動産流通機構 | |
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残り 26室
※2026/04/04 時点
残り 1室
※2026/03/23 時点
残り 2室
※2026/03/30 時点
残り 1室
※2026/03/23 時点
残り 1室
※2026/02/16 時点
残り 1室
※2026/04/03 時点
残り 5室
※2026/04/03 時点
残り 2室
※2026/03/15 時点
残り 1室
※2026/03/11 時点
残り 2室
※2026/04/03 時点
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※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
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