高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)の費用・料金

初期費用は数十万、月額費用はおよそ5~10万円で、家賃補助制度が用意され現在は「サービス付き高齢者向け住宅」へ一本化されています。

高齢者向け優良賃貸住宅の費用の考え方

高齢者向け優良賃貸住宅(別称:高優賃)では、初期費用として敷金・礼金を支払った上で、入居後に月額費用として生活費(居住費・食費・その他日常生活費)を自己負担します。ただし、介護が必要な場合には、訪問サービスや通所サービスなどを利用して、要介護度に応じた介護サービス費の自己負担分を支払います。

下の図は、介護サービスを利用しないときの入居者が負担する費用のイメージです。

例)介護サービスを利用しない場合

生活費に含まれる居住費は、地域や設備、居室の大きさなどによって決まり、一般に都市部の方が高く設定されています。また施設ごとに、その他日常生活費として、配膳費、掃除・洗濯費、健康管理費などの項目・料金が設定されており、入居者自身は実費を負担します。詳細は施設に確認してください。

高齢者向け優良賃貸住宅の月々の費用(目安)

高齢者向け優良賃貸住宅の費用は負担能力に応じて、入居者本人と主たる扶養義務者(配偶者・子供など)が負担することになります。

以下は、東京の高齢者向け優良賃貸住宅における自己負担額の例です。

高齢者向け優良賃貸住宅の費用(30日換算)

内訳 利用料
居住費 ¥70,000
その他費用 ¥50,000
合計 ¥120,000

高齢者向け優良賃貸住宅の費用は、基本的に収入額や課税額などによる差はありませんが、市町村が事業を実施している場合、一定以下の所得の入居者に対して、家賃負担を補助する制度が用意されています。制度の利用にあたっては、自治体の担当部署や施設などに問い合わせてください。

高齢者向け優良賃貸住宅とは

高齢者向け優良賃貸住宅とは、民間事業者や公団などによって設置・運営され、都道府県単位で認定された賃貸住宅で、比較的費用が抑えられており、収入が一定基準以下の場合、国や自治体などから最大40%程度、家賃補助を受けられます。

サービスは、高齢者向け住居の提供ですが、外部の事業者と提携して、見守り、食事・掃除・洗濯の世話、緊急時の対応などのサービスを提供するところもあります。

また、施設内に段差がない、手すりが設置されている、通路や出入口が広い、エレベータが設置されているなど、様々な面におけるバリアフリー化が義務付けられています。

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高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)の費用・料金。介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国32,000件以上掲載するHOME'S介護(ホームズ介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。

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