※ネオマーケティング調査(2018年5月)
※ネオマーケティング調査(2018年5月)
正面玄関
「私らしさ」にこだわる東急不動産HDグループの安心・安全な介護住宅
空室 4室以上 2018/08/06時点
世田谷中町の約１万坪の広大な敷地に、東急不動産がお届けする「多世代共存、世代循環型」を目指した新しい街づくり。
シニア住宅や分譲マンションをはじめ、認可保育園や介護事業所の併設など、さまざまな世代の人々と触れ合いながら暮らすことができる、東京都が選定したモデル整備事業として誕生しました。
「グランクレール世田谷中町ケアレジデンス」では緑の多い中庭を南西部分に配し、ご入居者が安心して穏やかな毎日をお過ごしいただくために、お一人おひとりの心とお身体を第一に考えています。その一つとして英国スターリング大学（DSDC）と連携した「認知症にやさしいデザイン」を導入、DSDCの考える認知症にやさしいデザインは、転倒の危険性や混乱や不安等をもたらす要素を軽減することで、ご入居者の自立を促すことを目指すものです。また、ご入居者２名に対し１名以上の介護士・看護師を配置し、かつ２４時間看護師常勤の３６５日安心・安全なサポート体制、併設のシニア住宅同様のお食事のご提供等日々の健康管理から緊急時の対応まで支援体制を整備しています。
グランクレール世田谷中町ケアレジデンスでは、みなさまに自分らしくお過ごしいただけるよう暮らしと介護の新しいあり方を追求。
まず、新しいあり方として認知症の方にやさしいデザインを住宅内に導入しました。
そして、「おもてなし」のこころで、すべての方に心を込めて接し、
ご入居者の状況・状態に気を配り、一歩先を考えて行動します。
また、謙虚さと傾聴する気持ちを大切にし、さまざまな価値観や考え方を、誠意をもって受け止めます。
さいごに、お一人おひとりの生き方を尊重し、入居者が自分らしい暮らしを送れるように支援します。
室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 69万円～ 79.2万円 | 月額費用[解説]月額について | 50.79万円～ 54.19万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.00～ 20.77m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 690,000円～ 792,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | − | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | 690,000円 ～ 792,000円（非課税） | 敷金 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | − | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | − | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 507,880円 ～ 541,880円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 230,000円 ～ 264,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 50,000円（非課税） | 共用部分の維持管理費、住戸内の水光熱費、及び管理部門の人件費に要する費用です。 | |
| 食費 [解説]食費について | 55,080円（税込） | 朝食486円、昼食594円、夕食756円で30日喫食した場合の費用です。 | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 86,400円（税込） | 要介護者2人に対し、週39時間換算で介護、看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付及び介護保険利用者負担による収入では賄いきれない額に充当するものとして法規制に基づき設定した費用です。 | |
| その他 [解説]その他について | 86,400円（税込） | フロント、アクティビティ、日常支援、防犯・防災、送迎、状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、健康管理等各種サービスの費用です。 | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 1,380万円～ 1,584万円 | 月額費用[解説]月額について | 27.79万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.00～ 20.77m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 13,800,000円～ 15,840,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 13,800,000円 ～ 15,840,000円（非課税） | 前払い金：想定居住期間内の家賃相当額＋想定居住期間を超えて契約が 継続する場合に備えて事業者が受領する額＜非返還対象分＞ | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 前払い金の30% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | ＜返還金算定式＞ 1か月分の本物件の家賃等の額（※1）×本契約終了日以降、本人の想定居住期間満了日までの期間 ※1：1か月分の家賃等の額は、想定居住期間内の家賃相当額を、本人の想定居住期間（月数）で割り返した額です（小数点以下切捨） ＜算式＞：想定居住期間内の家賃相当額÷本人の想定居住期間（月数） |
|
| 備考 | 本人の想定期間経過後も本契約が継続する場合の返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収もありません。 | |
| 月額費用 | 277,880円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 50,000円（非課税） | 共用部分の維持管理費、住戸内の水光熱費、及び管理部門の人件費に要する費用です。 | |
| 食費 [解説]食費について | 55,080円（税込） | 朝食486円、昼食594円、夕食756円で30日喫食した場合の費用です。 | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 86,400円（税込） | 要介護者2人に対し、週39時間換算で介護、看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付及び介護保険利用者負担による収入で賄いきれない額に充当するものとして法規制に基づき設定した費用です。 | |
| その他 [解説]その他について | 86,400円（税込） | フロント、アクティビティ、日常支援、防犯・防災、送迎、状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、健康管理等各種サービスの費用です。 | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 1,656万円～ 1,900.8万円 | 月額費用[解説]月額について | 27.79万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.00～ 20.77m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 16,560,000円～ 19,008,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 16,560,000円 ～ 19,008,000円（非課税） | 前払い金：想定居住期間内の家賃相当額＋想定居住期間を超えて契約が 継続する場合に備えて事業者が受領する額＜非返還対象分＞ | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 6年 （72ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 前払い金の30% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | ＜返還金算定式＞ 1か月分の本物件の家賃等の額（※1）×本契約終了日以降、本人の想定居住期間満了日までの期間 ※1：1か月分の家賃等の額は、想定居住期間内の家賃相当額を、本人の想定居住期間（月数）で割り返した額です（小数点以下切捨） ＜算式＞：想定居住期間内の家賃相当額÷本人の想定居住期間（月数） |
|
| 備考 | 本人の想定期間経過後も本契約が継続する場合の返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収もありません。 | |
| 月額費用 | 277,880円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 50,000円（非課税） | 共用部分の維持管理費、住戸内の水光熱費、及び管理部門の人件費に要する費用です。 | |
| 食費 [解説]食費について | 55,080円（税込） | 朝食486円、昼食594円、夕食756円で30日喫食した場合の費用です | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 86,400円（税込） | 要介護者2人に対し、週39時間換算で介護、看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付及び介護保険利用者負担による収入では賄いきれない額に充当するものとして法規制に基づき設定した費用です。 | |
| その他 [解説]その他について | 86,400円（税込） | フロント、アクティビティ、日常支援、防犯・防災、送迎、状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、健康管理等各種サービスの費用です。 | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 1,932万円～ 2,217.6万円 | 月額費用[解説]月額について | 27.79万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.00～ 20.77m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 19,320,000円～ 22,176,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 19,320,000円 ～ 22,176,000円（非課税） | 前払い金：想定居住期間内の家賃相当額＋想定居住期間を超えて契約が 継続する場合に備えて事業者が受領する額＜非返還対象分＞ | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 7年 （84ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 前払い金の30% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | ＜返還金算定式＞ 1か月分の本物件の家賃等の額（※1）×本契約終了日以降、本人の想定居住期間満了日までの期間 ※1：1か月分の家賃等の額は、想定居住期間内の家賃相当額を、本人の想定居住期間（月数）で割り返した額です（小数点以下切捨） ＜算式＞：想定居住期間内の家賃相当額÷本人の想定居住期間（月数） |
|
| 備考 | 本人の想定期間経過後も本契約が継続する場合の返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収もありません。 | |
| 月額費用 | 277,880円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 50,000円（非課税） | 共用部分の維持管理費、住戸内の水光熱費、及び管理部門の人件費に要する費用です。 | |
| 食費 [解説]食費について | 55,080円（税込） | 朝食486円、昼食594円、夕食756円で30日喫食した費用です。 | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 86,400円（税込） | 要介護者2人に対し、週39時間換算で介護、看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付及び介護保険利用者負担による収入で賄いきれない額に充当するものとして法規制に基づき設定した費用です。 | |
| その他 [解説]その他について | 86,400円（税込） | フロント、アクティビティ、日常支援、防犯・防災、送迎、状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、健康管理等各種サービスの費用です。 | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 介護保険[解説]介護保険について | − | − | − | − | − | − | − | |
| 自己負担額[解説]自己負担額について | 1割 | 6,852円 | 11,417円 | 19,732円 | 21,996円 | 24,437円 | 26,701円 | 29,108円 |
| 2割 | 13,704円 | 22,834円 | 39,464円 | 43,992円 | 48,874円 | 53,402円 | 58,216円 | |
| 3割 | － | － | － | － | － | － | － | |
※上記は金額の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | 受け入れ可 |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 要 身元保証人は不要ですが代理人と返還金受取人が必要。本人より若い代理人が必要、代理人は身元引受人、返還金受取人を兼ねることができます。尚、入居時に法定代理人が選任されている場合は原則法定代理人を代理人としていただきます。 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | 要 連帯保証人として本人の債務について本人と連帯して責めを負うとともに、必要な時は本人の身柄を引き取りかつ最後は遺留品を引き受けていただきます。 |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | 介護保険及び医療保険に加入されている方 常時医療機関において治療する必要がない方 |
| 受入れ可否 | 受け入れ不可 |
|---|---|
| 備考 | − |
| 医療サービス[解説]医療サービスについて | ２４時間勤務の看護体制：看護師が２４時間勤務し夜間も対応できるスタッフ体制を整え、ご入居者の健康を協力医療機関（個人契約要）と一緒に見守ります。 |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて | 手厚い介護体制：ご入居者２名に対して１名以上の介護士・看護師を配置 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | 実績なし 新築のため看取り実績なし |
| 理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について | − | 言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について | − | 機能訓練指導員[解説]機能訓練指導員について | 1人 |
| 個別リハビリ | 対応あり |
|---|---|
| 歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて | 対応あり 口腔体操有 |
| サービス提供事業者[解説]サービス提供事業者について | 運営事業者が提供 グランクレール世田谷中町ケアレジデンス内 |
|---|---|
| 費用負担 | 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について |
入居者2人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | 8人 |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | 2人 |
| 平均年齢[解説]平均年齢（入居者構成）について | 87.35歳 |
|---|---|
| 男女比[解説]男女比（入居者構成）について | 女性:20人 |
| 介護度分布[解説]介護度分布（入居者構成）について | − |
| 医療機関名 | 医療法人社団 プラタナス「松原アーバンクリニック」 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原五丁目34番6号 アリア松原1階 |
| 診療科目 | 内科、循環器内科、消化器内科、在宅・訪問往診科 |
| 協力内容 | 入居者の健康相談、医療相談、ケアプラン作成、ケアカンファレンスに対する職員への知見提供、クリニック医師・看護師による健康・医療等に関する講座等の実施、定期健康診断 他 |
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併設しているシニア住宅とおんなじメニューで選択可能
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併設しているシニア住宅とおんなじメニューで選択可能
| 食事場所 | デイルーム |
|---|---|
| 調理場所 | シニア住宅兼用の住宅内調理場 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり |
| その他 | − |
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施設の周辺写真です
| 受入れ可否 | 受け入れ不可 |
|---|---|
| 備考 | − |
| 施設名称 | グランクレール世田谷中町ケアレジデンス （ぐらんくれーるせたがやなかまちけあれじでんす） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2017年09月01日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | 75人 (75室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 18.00 ～ 20.77 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 終身建物賃貸借方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | 2017年02月27日 |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 4階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 14,058.71 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 3,261.80 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 非所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 非所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | トイレ、エアコン、カーテン、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関ディスプレイ、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防火カーテン、防災設備、電動介護ベッド、電話回線 |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | テラス、ロビー、フロント、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、リビングルーム、プライベートダイニング、中庭、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、リハビリ室、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、屋上施設、展望施設、放送設備、更衣室、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | 1371214725 |
| 名称 | 株式会社東急イーライフデザイン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山二丁目6番21号 |
※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
営業時間9：00～17：00
※見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください
経験者に聞いた！介護施設へ入居するまでの体験談
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。
