高齢者向け賃貸（高専賃、高優賃）の特徴、かかる費用を解説しています。

はじめに

特別擁護老人ホームや有料老人ホームに次ぐ、老後の住まい方の新たな選択肢のひとつとして期待されているのが、高齢者向けの賃貸住宅です。まだ絶対数はそれほど多くありませんが、徐々に増えつつあり、提供されるサービスのバリエーションも広がってきています。

高齢者専用賃貸住宅

入居者を高齢者に限定した賃貸住宅で、通称「高専賃（こうせんちん）」といいます。各都道府県に「高齢者専用賃貸住宅」として登録する際に、家賃や前払い家賃の保全義務、共同利用の食堂や浴室の有無などについて、決められた情報を公開しています。「高齢者専用」ということ以外には特に規定はないので、バリアフリーでない物件もあれば、高齢者向けのケアサービスを備えたものまで様々です。賃貸住宅ですので、入居条件や費用などは事業者によって異なります。

高齢者専用賃貸住宅の中でも、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の認定を受ける要件を満たしているものは「適合高専賃」と呼ばれ、実質的に介護付きの有料老人ホームに近い物件もあります。

費用

家賃は一般の賃貸住宅同様、立地や仕様により、相場が異なる

介護サービスは希望により別契約

高齢者向け優良賃貸住宅

バリアフリーで緊急時の通報設備や対応体制のある高齢者向けの賃貸住宅で、通称「高優賃（こうゆうちん）」といいます。規定の条件を満たして建てられた賃貸住宅を各都道府県で「高優賃」と認定し、建設費の助成や家賃の補助を行っています。入居できるのは基本的に60歳以上の方ですが、認定した都道府県により、所在地に在住または在勤であることなどの条件がある場合もあります。

一部には「高専賃」の登録を行い、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の認定を受けた「適合高専賃」にもあたる住宅があり、ここでは事業者または提携の外部介護サービス業者による介護サービスも受けられます。

費用

家賃は一般の賃貸住宅同様、立地や仕様により、相場が異なる

介護サービスは希望により別契約

所得に応じて家賃補助を利用できる