老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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営業時間：10:00～18:00 定休日：土曜・日曜・祝日
※株式会社ライフステージのシニア住宅事業は、グループ会社「株式会社ビーロット」に移管となりました。
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 条件付きで見学可 ※2024/04/15 時点
・直近2 週間以内に海外渡航歴のある方の見学はお控え頂きます。
・37.0 度以上の熱がある方が 1 名でもいらした場合、見学はお控え頂きます。
（熱が無い場合でも、咳の症状、倦怠感がある場合も不可）
・来設時は必ず手洗い、うがい、手消毒の実施を行い、マスクの着用をお願いいたします。
・管理組合からの要請等で、事前にご予約いただいた場合でも見学会を中止させて頂く場合がございます。
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【保証人・身元引受人 不要】
分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。
【24時間有人管理による緊急対応】
深夜でも緊急コールがなった場合、スタッフが対応いたします。
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1LDK+WIC+TR ※2024/04/16 時点 |
個室 45.68 ㎡ | 2,780万円 | 5.62万円 | 詳しくはこちら |
2LDK+WIC+TR ※2024/04/16 時点 |
二人部屋 73.91 ㎡ | 4,380万円 | 7.79万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2024/04/16 時点
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 2,780万円 | 月額費用 | 5.62万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 45.68m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 10.71m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 6階【西向き】/ 地上29階建て |
| 居室に関する備考 | ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です。（条件有） ※【空室】リフォーム済（24年2月） |
| 入居時費用 | 27,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,800,000円（税込） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 56,193円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 42,483円（税込） | ※上記は管理費には【管理費：月額21,330円・専有部防犯システム運営費：月額683円、共用温浴施設運営費：月額6,470円、レストラン施設運営費：月額14,000円】を含みます。 | |
| 修繕積立金 | 13,710円（非課税） | ※修繕積立金：月額13,710円 | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2024/04/16 時点
間取り図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 4,380万円 | 月額費用 | 7.79万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 73.91m²（専有面積） |
| バルコニー面積 | 28.68m² |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 該当物件所在階 | 5階・南東角部屋/ 地上29階建て |
| 居室に関する備考 | ※居住中 ※入居人数の制限はありません。 ※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。 ※ペットの飼育も可能です（条件有）。 |
| 入居時費用 | 43,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 43,800,000円（非課税） | ※上記は現在取り扱い中の中古物件の価格です。 ※上記以外に諸費用（仲介手数料・登記費用等）が必要です。 ※融資をご利用の場合は、別途費用が必要です。 ※詳しくはお問合せください。 |
|
| 修繕積立基金 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 77,863円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 55,683円（税込） | ※上記は管理費には【管理費：月額34,530円・専有部防犯システム運営費：月額683円、共用温浴施設運営費：月額6,470円、レストラン施設運営費：月額14,000円】を含みます。 | |
| 修繕積立金 | 22,180円（税込） | ※修繕積立金：月額22,180円 | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | 不要 分譲マンションなので、保証人・身元引受人は不要です。 |
| その他条件 | 本マンションは介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。要介護状態による入居制限はございませんが、ご入居者の状況によっては生活が困難な場合がございます。 またレストランや大浴場等の共用施設は、安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者により使用を制限される場合がございます。 詳しくは事前にお問合せください。 |
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| 食事場所 | レストラン（19階）にてお召し上がりいただきます。レストラン（19階）までお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能ですのでご相談ください。※食費（日替りメニュー） 朝食470円、昼食700円、夕食960円（税込） 上記の他に、うどん、どんぶりやカレー、定食等の、予約が不要のアラカルトメニューもあります。食費は利用分を都度お支払いいただく方式です。 また各住戸にはシステムキッチンを標準装備しておりますので、毎日のお食事を自分で作ることも可能。朝・昼は自室で、夕食のみレストランでといった使い分けをしているご入居者も多数いらっしゃいます。 レストランでオーダーしたお食事をご自分で持ち帰ってお部屋で食べたり、体調の悪い方などがお部屋に配膳してもらうことも出来ます（配膳料金：100円）。 |
|---|---|
| 調理場所 | レストラン（19階）の厨房で調理したお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり ご入居時に厨房スタッフが食事の制限について聞き取りをいたします。必要に応じて、刻み等の加工や減塩のアドバイス等の対応をいたします。 |
| その他 | ・月に1～2回、特別メニューの日（お花見、クリスマスの行事食、年末年始の特別メニュー）を設けております。 ・日々のメニューは管理栄養士がカロリーや塩分等に配慮して作成しています。 ・レストランは、遊びに来られたご入居者のご家族やご友人もご利用可能です。 ※安全・衛生上の理由や、他の利用者様からの苦情等の理由で、管理者によりレストランの使用を制限される場合がございます。詳しくは事前にお問合せください。 |
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| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 |
|
| その他交通 | 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩10分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分、JR山陽新幹線「新神戸」駅2分（神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より）、「神戸空港」15分（ポートライナー「貿易センター」駅より） |
| 来訪者用駐車場 | なし |
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| 施設名称 | エルグレース神戸三宮タワーステージ （えるぐれーすこうべさんのみやたわーすてーじ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | シニア向け分譲マンション | |
| 敷地面積 | 1,988.39 m² | |
| 延床面積 | 19,966.99 m² | |
| 建築年月日 | 2011年10月30日 | |
| 建物階数 |
地上29階建て |
|
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 借地権 | − | |
| 建築確認番号 | 第H19確認建築GBRC00048号（平成19年10月4日） | |
| 入居予定年月日 | 2011年10月30日 | |
| 居室総数 | 173室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、大浴場、リネン室、座位型シャワー、来客用宿泊施設、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | |
|---|---|---|
| 備考 | 建築年月日：平成21年10月建築 | |
| 管理方式 | 近鉄住宅管理株式会社 24時間有人管理で緊急対応 | |
| 事業者 | [仲介]株式会社ビーロット | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社ビーロット 大阪支社 大阪市浪速区難波中2-10-70 0120-406-304 |
|
| 宅地建物取引業免許証番号 | 国土交通大臣（3）第8157号 | |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | |
エルグレース神戸三宮タワーステージ [シニア向け分譲マンション]
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残り 3室
※2024/04/16 時点
残り 8室
※2024/01/04 時点
残り 7室
※2024/04/15 時点
残り 1室
※2024/04/15 時点
残り 1室
※2024/04/15 時点
残り 3室
※2024/04/07 時点
残り 1室
※2024/04/15 時点
残り 1室
※2024/04/09 時点
残り 1室
※2024/04/16 時点
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